Mua chung cư với 600 triệu đồng trong tay: hành trình trả nợ 5 năm của một gia đình trẻ

Ở tuổi 35, khi vợ vừa sinh con đầu lòng, anh Vu Le đưa ra một quyết định mà nhiều người xung quanh cho là liều lĩnh: mua một căn hộ chung cư trị giá 1,8 tỷ đồng trong khi số tiền tích lũy trong tay chỉ có 600 triệu đồng. Phần còn lại, anh phải vay ngân hàng và bắt đầu hành trình trả nợ với không ít áp lực. Năm năm sau, anh vừa chính thức trả hết khoản vay và có được căn nhà của riêng mình.

Khó khăn lớn nhất không nằm ở khoản vay, mà ở những tháng ngày sau khi mua nhà. Anh còn phải nuôi con nhỏ, trong khi vợ ở nhà chăm con, không đi làm và cũng không có thu nhập khác. Mọi chi phí sinh hoạt và khoản vay ngân hàng gần như đều phụ thuộc vào thu nhập của một mình anh. Cảm giác áp lực, theo lời anh kể, luôn thường trực.

Lương để sống, làm thêm để trả nợ

Thay vì than vãn hay lo lắng, anh chọn cách tìm kiếm thêm cơ hội để gia tăng thu nhập. Ngoài công việc hành chính, anh nhận thêm các dự án freelance vào buổi tối và thời gian rảnh. Phần lương dùng để chi tiêu trong nhà, phần làm thêm tích trữ trả nợ dần dần. May mắn là anh có những khách hàng dài hạn, thu nhập ổn định, có tháng anh kiếm được cả trăm triệu đồng cả lương lẫn tiền làm thêm.

Song song với việc tăng thu nhập, anh chủ động thay đổi thói quen chi tiêu. Anh hạn chế tối đa những cuộc nhậu, vốn trước đây mỗi năm anh cũng chỉ nhậu hai ba lần, và không còn mua sắm online theo sở thích hay những món đồ chưa thực sự cần thiết như trước kia nữa. Những thay đổi tưởng chừng nhỏ nhưng khi duy trì trong thời gian dài đã giúp anh tiết kiệm được một khoản đáng kể.

Quan trọng hơn, anh luôn cố gắng giữ cho mình tinh thần chủ động, tìm cách giải quyết vấn đề thay vì chỉ nhìn vào những khó khăn trước mắt. Sau hai năm ở nhà chăm con, vợ anh quay trở lại làm việc, giúp anh giảm một phần gánh nặng. Đến hôm nay, sau 5 năm, vợ chồng anh vừa chính thức trả hết khoản vay.

Ba lời khuyên từ người trong cuộc

Nếu ai đang cân nhắc mua nhà, anh Vu Le có vài lời khuyên từ chính trải nghiệm của mình. Thứ nhất, hãy tính toán thật kỹ khả năng trả nợ và đặc biệt chú ý đến lãi suất ngân hàng. Lãi suất hiện tại đang khá cao, vì vậy đừng chỉ tính toán dựa trên mức lãi suất ưu đãi ban đầu mà cần dự phòng cả trường hợp lãi suất tăng trong những năm tiếp theo. Nếu có thể vay mượn người thân với lãi suất thấp hoặc không tính lãi thì đó sẽ là một lợi thế rất lớn.

Thứ hai, anh gợi ý nghiên cứu thị trường chung cư khu vực quận 9, TP Thủ Đức cũ. Theo anh, đây là khu vực đáng cân nhắc. Với ngân sách hơn 2 tỷ đồng, người mua có thể tìm hiểu những căn hộ hai phòng ngủ phù hợp với nhu cầu của gia đình. Cuối cùng, nếu sau này vẫn muốn về quê sinh sống thì căn hộ hoàn toàn có thể bán lại để chuyển đổi kế hoạch. Bất động sản là tài sản có giá trị lâu dài; nếu chọn đúng vị trí, pháp lý rõ ràng và mua với mức giá hợp lý thì khả năng giữ giá và thanh khoản sẽ tốt hơn.

Câu chuyện của anh Vu Le không phải là lời khuyên mua nhà bằng mọi giá. Bản thân anh cũng thừa nhận đã có lúc thu nhập chỉ đủ xoay xở cho các khoản chi tiêu và trả nợ. Điều anh muốn chia sẻ là đôi khi chúng ta cần mạnh dạn hơn, đồng thời phải sẵn sàng thay đổi cách sống, cách chi tiêu và chủ động tìm kiếm thêm thu nhập. Đừng chỉ trông chờ vào việc tiết kiệm từ đồng lương hiện tại, hãy tìm cách làm cho thu nhập của mình tốt hơn. Anh tin rằng nếu có kế hoạch rõ ràng và đủ quyết tâm, việc sở hữu một căn nhà không phải là điều quá xa vời.

Nguồn tin: VnExpress