Từ ngày 1/7, người dân có thể nộp hồ sơ đăng ký đất đai tại bất kỳ đơn vị nào trong cùng tỉnh hoặc thành phố, thay vì chỉ được nộp tại nơi có đất như trước đây. Điều này được quy định tại Điều 18 Nghị định 151, liên quan đến thủ tục, hồ sơ đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, hồ sơ địa chính.
Quy định mới áp dụng cho các hồ sơ đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu và hồ sơ đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất. Điều này cho phép người dân có thể linh hoạt lựa chọn cơ quan tiếp nhận hồ sơ đăng ký đất đai, tạo điều kiện thuận lợi cho việc thực hiện thủ tục hành chính.
Đáng chú ý, Nghị định 151 cũng quy định rằng UBND cấp xã khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ) sẽ không phải thực hiện riêng việc xác nhận về sự phù hợp với quy hoạch, không tranh chấp, đất sử dụng ổn định. Điều này có nghĩa là người dân sẽ không phải xác nhận tình trạng đất không tranh chấp khi làm sổ đỏ, giúp giảm bớt thủ tục và thời gian thực hiện.
Ngoài ra, cơ quan giải quyết thủ tục hành chính về đất đai không được yêu cầu người sử dụng đất phải thực hiện chỉnh lý hồ sơ, giấy tờ liên quan đến đất đai sau khi sắp xếp, tổ chức chính quyền địa phương hai cấp. Thay vào đó, cơ quan sẽ thực hiện đồng thời khi người sử dụng đất thực hiện thủ tục hành chính hoặc trên cơ sở nhu cầu của người sử dụng đất. Điều này giúp giảm bớt gánh nặng hành chính cho người dân.
Hồ sơ địa chính sẽ được tập hợp theo đơn vị hành chính cấp xã. Nghị định 151 cũng quy định thời gian thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu là không quá 17 ngày làm việc; cấp giấy chứng nhận lần đầu là không quá 3 ngày làm việc. So với quy định hiện hành, thời gian đăng ký đã được rút ngắn, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân trong việc thực hiện thủ tục hành chính về đất đai.
Những quy định mới tại Nghị định 151 nhằm mục đích đơn giản hóa thủ tục hành chính, giảm thiểu thời gian và chi phí cho người dân, đồng thời tăng cường hiệu quả quản lý đất đai. Việc nộp hồ sơ đăng ký đất đai tại bất kỳ đơn vị nào trong cùng tỉnh hoặc thành phố giúp người dân linh hoạt hơn trong việc lựa chọn cơ quan tiếp nhận hồ sơ.
Tuy nhiên, để thực hiện hiệu quả những quy định mới, cơ quan chức năng cần tăng cường công tác tuyên truyền, hướng dẫn và hỗ trợ người dân trong việc thực hiện thủ tục hành chính về đất đai. Đồng thời, cần có những biện pháp kiểm tra, giám sát để đảm bảo việc thực hiện thủ tục hành chính về đất đai được diễn ra công khai, minh bạch và đúng quy định.
