Thị trường bất động sản tại TP.HCM và các vùng lân cận đang dần hồi sinh với nhiều tín hiệu tích cực. Trong quý II/2025, thành phố đã chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư cho 14 dự án nhà ở, bao gồm 9 dự án nhà ở thương mại, 1 dự án nhà ở xã hội và 3 dự án chủ trương đấu giá quyền sử dụng đất để xây dựng nhà ở thương mại. Tổng diện tích của các dự án này lên đến 309.560 m2 và tổng mức đầu tư hơn 15.387 tỷ đồng.
Số lượng dự án bất động sản được cấp phép hiện là 3, trong khi đó 31 dự án đang được triển khai với quy mô 20.119 căn nhà và diện tích 2.050.267 m2 sàn xây dựng. Ngoài ra, TP.HCM cũng có 4 dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân được triển khai trong quý II với quy mô 2.874 căn hộ và diện tích 259.335 m2 sàn. Điều này cho thấy sự gia tăng trong việc triển khai các dự án bất động sản, đặc biệt là nhà ở xã hội và công nhân.
TP.HCM cũng đã xác nhận đủ điều kiện để huy động vốn sản phẩm nhà ở thương mại hình thành trong tương lai đối với 2 dự án, gồm 1.389 căn nhà có tổng diện tích sàn 112.367 m2 thuộc phân khúc cao cấp. Tổng giá trị vốn cần huy động là 4.881 tỷ đồng. Thông tin này cho thấy sự quan tâm của nhà đầu tư đối với phân khúc cao cấp và tiềm năng tăng trưởng của thị trường.
Báo cáo của Sở Xây dựng TP.HCM cũng cho thấy 5 tháng đầu năm 2025, doanh thu kinh doanh bất động sản đạt khoảng 117.314 tỷ đồng, chiếm 57% doanh thu dịch vụ khác, tăng gần 12% so với cùng kỳ năm 2024. Sự tăng trưởng này cho thấy thị trường bất động sản đang dần phục hồi và lấy lại đà tăng trưởng.
Sở Xây dựng dự báo thị trường bất động sản TP.HCM sẽ tiếp tục đà phục hồi nhưng diễn biến chậm, chưa có đột phá. Giá cả có thể tăng nhẹ ở một số phân khúc do có sự điều tiết của bảng giá đất mới. Nguồn cung mới sẽ dần được bổ sung góp phần tăng lượng giao dịch trong năm tới. Phân khúc căn hộ chung cư vẫn được đánh giá là tiềm năng nhất do nguồn cung tăng chậm và nhu cầu cao.
Các chính sách mới về đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản, tín dụng có hiệu lực từ ngày 1/8/2024 sẽ tiếp tục tác động tích cực đến thị trường trong thời gian tới. Điều này cho thấy sự quan tâm của chính quyền trong việc hỗ trợ và phát triển thị trường bất động sản, từ đó tạo ra những cơ hội mới cho nhà đầu tư và người mua.
Nhìn chung, thị trường bất động sản tại TP.HCM và các vùng lân cận đang có những tín hiệu tích cực và được dự báo sẽ tiếp tục phục hồi trong thời gian tới. Tuy nhiên, vẫn cần sự quan tâm và hỗ trợ từ chính quyền để tạo ra những đột phá và tăng trưởng bền vững cho thị trường.
