Thị trường bất động sản Đà Nẵng đang trải qua một giai đoạn phục hồi đáng kể sau khi thành phố thực hiện bảng giá đất mới, tiến hành sáp nhập hành chính với tỉnh Quảng Nam và giải quyết các vướng mắc pháp lý tồn đọng trong các dự án. Dòng tiền đầu tư đang có xu hướng quay trở lại, đặc biệt tập trung tại khu vực giáp ranh với tỉnh Quảng Nam, nơi được đánh giá có nhiều tiềm năng phát triển trong thời gian tới.
Việc áp dụng bảng giá đất mới đã thiết lập một mặt bằng giá mới cho thị trường bất động sản tại Đà Nẵng. Các tuyến đường trung tâm ghi nhận sự tăng giá mạnh mẽ, trong đó giá đất tại các trục đường ven sông Hàn như Bạch Đằng, Nguyễn Văn Linh, Võ Nguyên Giáp… đã vượt mốc 200 triệu đồng/m2. Đáng chú ý, tuyến đường Bạch Đằng được ghi nhận có giá đất cao nhất thành phố với mức giá hơn 340 triệu đồng/m2.
Không chỉ tập trung vào việc điều chỉnh giá đất, chính quyền thành phố Đà Nẵng cũng đang quyết tâm giải quyết các vướng mắc pháp lý kéo dài nhiều năm qua trong lĩnh vực bất động sản. Hàng loạt dự án từng bị đình trệ vì vướng mắc quy hoạch và thủ tục đầu tư nay đã được giải quyết và được phép tái khởi động. Điều này không chỉ tạo động lực cho toàn thị trường mà còn giúp tăng giá trị tài sản cho các nhà đầu tư.
Bên cạnh đó, việc sáp nhập hành chính giữa thành phố Đà Nẵng và tỉnh Quảng Nam đã mở ra một không gian phát triển mới, kéo theo đó là làn sóng đầu tư mạnh mẽ vào các khu vực giáp ranh. Nhiều khu đô thị mới đang được đầu tư xây dựng, tạo ra cơ hội cho các nhà đầu tư muốn tham gia vào thị trường bất động sản Đà Nẵng.
Tuy nhiên, các chuyên gia cũng đưa ra lời khuyên cho nhà đầu tư cần phải thận trọng và nên ưu tiên đầu tư dài hạn tại những khu vực có pháp lý rõ ràng, hạ tầng hiện hữu và cộng đồng dân cư ổn định. Việc đầu tư vào những khu vực có tiềm năng thực sự và hạn chế tình trạng đầu cơ, 投机 sẽ giúp thị trường bất động sản Đà Nẵng phát triển một cách bền vững trong tương lai.
Nhìn chung, với những động lực mới từ việc điều chỉnh bảng giá đất, giải quyết vướng mắc pháp lý và mở ra không gian phát triển mới thông qua sáp nhập hành chính, thị trường bất động sản Đà Nẵng được kỳ vọng sẽ tiếp tục phục hồi và phát triển trong thời gian tới. Tuy nhiên, sự phát triển bền vững của thị trường vẫn cần sự phối hợp chặt chẽ giữa chính quyền địa phương và các nhà đầu tư, nhằm đảm bảo rằng sự phát triển này là thực chất và lâu dài.
