TPHCM đã tháo gỡ vướng mắc và tiến hành cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ba dự án nhà ở quan trọng, mở ra cơ hội sở hữu cho hàng ngàn người mua.

1. Dự án nhà ở phức hợp lô 3‑11, Khu đô thị mới Thủ Thiêm

Dự án do Công ty TNHH MTV Việt Nam GS Enterprise làm chủ đầu tư, bao gồm 2 block chung cư: Tháp I (25 tầng) và Tháp II (32 tầng). Tổng diện tích lô đất là 9.125 m², với 300 căn hộ.

Tiến độ cấp sổ

Sở Xây dựng TPHCM đã xác nhận dự án đủ điều kiện bán cho người nước ngoài. Theo chỉ đạo của Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM – ông Nguyễn Toàn Thắng, dự án sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngay sau khi hoàn tất các thủ tục pháp lý.

2. Khu nhà ở thấp tầng Công ty Đoàn Nguyên, phường Bình Trưng

Đây là dự án của Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Nhà Đoàn Nguyên, với tổng diện tích 60.732 m², bao gồm 67 nhà thấp tầng, 3 chung cư (chưa xây dựng) và khu công trình công cộng gồm trường mẫu giáo và tiểu học.

Giấy chứng nhận đất

Tất cả 67 nền đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho chủ đầu tư. Sau khi nghe ý kiến các thành viên, ông Nguyễn Toàn Thắng đồng ý cấp giấy chứng nhận theo yêu cầu, giúp các nhà đầu tư và người mua nhanh chóng hoàn tất giao dịch.

3. Khu chung cư kết hợp thương mại dịch vụ, số 765 & 751/8 Hồng Bàng, phường Bình Tây

Dự án do Công ty TNHH MTV Dịch vụ Bất động sản Minh Anh thực hiện, gồm 437 căn hộ và 25 lô thương mại dịch vụ.

Vấn đề hệ số sử dụng đất

Do dự án thay đổi hệ số sử dụng đất từ 8 lên 9, UBND TPHCM đã ban hành quyết định phê duyệt giá đất bổ sung ngày 3/12/2025. Văn phòng Đăng ký đất đai TPHCM chuyển thông tin tới Cục Thuế TPHCM vào ngày 31/12/2025. Hiện công ty đang chờ thông báo thuế để hoàn tất nghĩa vụ tài chính.

Cam kết hỗ trợ địa phương

Ông Nguyễn Toàn Thắng yêu cầu chủ đầu tư cam kết hỗ trợ địa phương 2 tỷ đồng và thực hiện các hạng mục công cộng (nhà trẻ, trường học…) trước khi hoàn tất việc cấp giấy chứng nhận.

Kết luận & Định hướng

Việc cấp sổ cho ba dự án không chỉ tạo động lực cho thị trường bất động sản TPHCM mà còn minh chứng cho sự phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan quản lý và nhà đầu tư. Các nhà mua nhà nên theo dõi thông báo chính thức của UBND và Cục Thuế để không bỏ lỡ cơ hội sở hữu. Bạn đã có kế hoạch mua căn hộ trong các dự án này chưa? Hãy chia sẻ suy nghĩ của mình và đăng ký nhận tin cập nhật mới nhất!