Nguồn cung biệt thự, liền kề tại Hà Nội tăng mạnh với hơn 1.000 căn mở bán trong quý II, giảm 32% so với quý trước nhưng tăng 5 lần so với cùng kỳ năm ngoái. 6 tháng đầu năm, thị trường có hơn 2.500 căn mở bán, gần 9 lần so với nửa đầu năm 2023. Giá bán sơ cấp trung bình đạt 230 triệu đồng mỗi m2 đất, tăng 14% so với cùng kỳ năm ngoái.
Cơn sốt đất nền do sáp nhập tỉnh, thành phố đã giảm nhiệt, nhà đầu tư không còn mạnh tay. Trong thời kỳ sốt, một số chủ đầu tư đã tận dụng cơ hội để ra hàng và tăng giá bán tới 10% chỉ trong một đêm. Việc sáp nhập cũng mang lại tác động tích cực cho thị trường bất động sản, giúp mở rộng thị trường, tạo ra không gian cho các dự án mới và phát huy tối đa thế mạnh của từng địa phương.
HoREA đề xuất đưa gần 3.600 ha đất tại TP HCM và Bình Dương vào danh mục thí điểm phát triển nhà ở để tăng nguồn cung. Hiệp hội kiến nghị giải quyết vướng mắc cho 220 dự án và 68 dự án nhà ở thương mại bị dừng hoặc chưa triển khai. Điều này sẽ giúp đa dạng hóa sản phẩm, đáp ứng nhu cầu ở thực và hỗ trợ thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh.
Nhiều căn hộ bình dân ở Hà Nội sau hơn 10 năm đã tăng giá và trở thành cao cấp. Nguyên nhân do nhu cầu tăng và giá dự án mới cao, cùng với sự thay đổi hạ tầng, tiện ích xung quanh. Tuy nhiên, giá trị dự án cũ phụ thuộc vào vị trí, tiện ích và chất lượng quản lý.
Giá chung cư Hà Nội quý I/2025 từng chững, nay tăng trở lại ở cả thị trường sơ cấp và thứ cấp, với nhiều dự án ghi nhận giá mới. Nếu sức cầu tiếp tục, mặt bằng giá có thể tiếp tục tăng.
Thị trường bất động sản Việt Nam nửa cuối năm 2025: nguồn cung và nhu cầu cao, phân khúc nhà ở thương mại, công nghiệp, du lịch và thương mại tăng trưởng ổn định.