Thị trường bất động sản Mỹ vẫn đang trong tình trạng hỗn loạn khi tình trạng bế tắc chưa kết thúc. Doanh số bán nhà chờ xử lý giảm 0,8% trong tháng và 2,8% so với cùng kỳ năm trước. Sự sụt giảm này diễn ra khi nguồn cung vượt quá cầu, và nhiều người bán rút nhà ra khỏi thị trường thay vì chấp nhận giá thấp hơn.
“Thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm 2025” – Hiện chưa có bài viết nào về chủ đề này. Mọi tin bài phải có sự đồng ý bằng văn bản của VnEconomy. Các trang web liên kết mở ra ở cửa sổ mới và không chịu trách nhiệm về nội dung của các trang đó.
Luật Thuế thu nhập cá nhân mới đề xuất thuế 20% cho chuyển nhượng bất động sản, nhằm tạo công bằng và hạn chế đầu cơ. Tuy nhiên, nhiều người lo ngại mức thuế cao có thể khiến thị trường thứ cấp đình trệ và giảm giao dịch.
Dưới đây là mô tả viết lại:
Midu, giảng viên đại học trẻ, đẹp và thời trang, gây ấn tượng trong showbiz và thị trường bất động sản. Cô nổi tiếng với phong cách giảng dạy hiện đại và thời trang, phá cách hình ảnh giảng viên truyền thống. Midu có tài sản lớn với nhiều mảnh đất nhưng vẫn giữ được sự tự tin và liêm khiết trong cuộc sống và sự nghiệp.
Giá bất động sản tại Bình Dương tăng mạnh từ đầu năm 2025, theo xu hướng tạo mặt bằng mới sau thông tin sáp nhập vào TPHCM. Thị trường bất động sản chuyển mình rõ rệt, với mức giá tăng ở các dự án trung và cao cấp.
Bất động sản Việt Nam khởi sắc quý II/2025 với nguồn cung nhà ở tăng 30% so với cùng kỳ, nhờ nới lỏng pháp lý, tín dụng và kỳ vọng nhà đầu tư. Thị trường cần hỗ trợ từ Chính phủ, đặc biệt là đầu tư công, để tăng thu nhập người dân và tạo điều kiện cho vay vốn mua nhà.
Thị trường bất động sản TP.HCM đang phục hồi chậm nhưng có tín hiệu tích cực. Quý II/2025, thành phố chấp thuận 14 dự án nhà ở với 309.560 m2 và tổng mức đầu tư 15.387 tỷ đồng. Giá có thể tăng nhẹ do bảng giá đất mới nhưng không biến động mạnh.
Gladia by the Waters – không gian sống hoàn hảo kết hợp thiên nhiên, giải trí, sức khỏe, tiện nghi và sự bền vững. Sở hữu công viên, tiện ích hiện đại, thiết kế thông minh cho lối sống năng động. Vận hành bởi Savills Việt Nam, Gladia khẳng định vị thế trong thị trường bất động sản cao cấp với nhiều giải thưởng danh giá.
Thị trường bất động sản Hà Nội đang có những thay đổi, với mức giá cao và kỳ vọng lợi nhuận thực tế giảm. Lợi nhuận hiện nay tính theo tỷ lệ phần trăm, phụ thuộc vào vị trí, dòng tiền và thời điểm. Nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ khu vực tiềm năng trở thành trung tâm hành chính mới và nơi có nhu cầu thực tế về chỗ ở để đạt lợi nhuận cao.
Giá đất nền đã tăng trong các đợt sốt trước ở ba miền Bắc, Trung, Nam, với yếu tố hạ tầng đóng vai trò quan trọng. Từ đầu năm 2025, phân khúc đất nền có dấu hiệu phục hồi nhưng không đồng đều. Dự báo quý 3/2025 là thời điểm “đảo chiều” của phân khúc này, nhưng thị trường sẽ khó sốt nóng và mức độ kỳ vọng biên lợi nhuận sẽ ổn định.
Giám đốc Cấp cao Savills Hà Nội, Đào Thị Thu Hằng, chia sẻ cách các chủ đầu tư bán hàng và chiến lược cho nhà đầu tư trong thị trường đang thay đổi. Bà Hằng cho biết nguồn cung dự án quanh Vành đai 3 đang cạn kiệt, tạo cơ hội cho chủ đầu tư sở hữu đất trong khu vực. Bà khuyên nhà đầu tư nên chọn dự án dựa trên hai yếu tố: pháp lý rõ ràng và nguồn cung hợp lý.
Thị trường bất động sản TP.HCM và lân cận không có biến động lớn về giá hay nguồn cung. Nhà đầu tư vẫn “phòng thủ”. Giá cao do chi phí đầu vào, chưa điều chỉnh, vướng mắc ở quy hoạch và pháp lý. Nhu cầu ở thực lớn nhưng cần nhà nước hỗ trợ doanh nghiệp để thị trường phát triển.
Một nhà đầu tư tại TP HCM chia sẻ đã mua cổ phiếu bất động sản có sóng với vốn đầu tư ban đầu 400 triệu đồng. Sau khoản lỗ với PDR, bà này mua lại cổ phiếu với 150 triệu đồng và chốt lời quanh 18.000 đồng. Trưởng nhóm phân tích cổ phiếu SSI Research cho rằng có 2 cột mốc ảnh hưởng đến thị trường bất động sản nửa đầu năm: Quốc hội thông qua nghị quyết về cơ chế đặc thù và dự án được phê duyệt quy hoạch, cấp phép xây dựng.
Giá vật liệu xây dựng tăng cao tác động rõ rệt đến thị trường bất động sản, gây áp lực lên chi phí và giá bán, dẫn đến tâm lý chờ giá giảm của nhà đầu tư và người dân. Doanh nghiệp tăng giá bán để bù đắp, gây khó cho người mua. Cần đa dạng nguồn cung, sử dụng vật liệu mới, thân thiện môi trường và tối ưu công nghệ để giảm chi phí.
Masterise Homes đã tạo dựng vị thế vững chắc trong lĩnh vực bất động sản cao cấp tại Việt Nam với các dự án lớn như Grand Marina, Saigon, kết hợp với thương hiệu Marriott và JW Marriott, The Ritz-Carlton Residences, Hanoi tại The Grand và các biệt thự Elie Saab tại The Rivus. Hiện tại, thương hiệu này đang đầu tư vào việc phát triển các sản phẩm với thương hiệu riêng, đạt tiêu chuẩn quốc tế, đáp ứng nhu cầu của nhiều phân khúc khách hàng, từ giới siêu giàu đến tầng lớp trung lưu và thế hệ trẻ thành đạt. Masterise Homes tin rằng thị trường bất động sản cao cấp tại Việt Nam có tiềm năng phát triển lớn và hướng đến việc mở rộng phân khúc “sống có thương hiệu” để cả tầng lớp trung lưu có thể trải nghiệm không gian sống chuẩn quốc tế.
Công nghệ đang đổi mới thị trường bất động sản, tăng tính thanh khoản và minh bạch. Meey Group triển khai giải pháp token hóa tài sản bất động sản bằng blockchain giúp nhà đầu tư giao dịch linh hoạt. Hợp tác với ARC Group là bước tiến quan trọng trong chiến lược quốc tế hóa của Meey Group, hướng đến niêm yết trên sàn Nasdaq.
Thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng phục hồi với nhiều dự án lớn trong nửa đầu năm 2025 nhưng tốc độ chậm do vấn đề pháp lý. Nhu cầu đầu tư tăng với các dự án ven biển quy mô lớn và du lịch phục hồi. Áp lực chi phí và vướng mắc pháp lý gây khó khăn cho tái cơ cấu và giá bán.
Thị trường bất động sản Đà Nẵng đang phục hồi sau điều chỉnh bảng giá đất và giải quyết vướng mắc pháp lý. Giá đất tăng mạnh ở khu vực trung tâm và ven sông. Các dự án từng bị đóng băng do vướng quy hoạch và thủ tục đã được giải quyết.
Thị trường bất động sản quý 2/2025 ghi nhận 36.000 sản phẩm nhà ở mới, tăng 2,5 lần so với quý trước và tăng 90% so với cùng kỳ 2024. Tổng cung nhà ở đạt 64.000 sản phẩm, với 51.000 sản phẩm mới, chủ yếu là cao cấp.
Thị trường bất động sản Việt Nam đang tăng trưởng mạnh mẽ ở tất cả lĩnh vực. Tuy nhiên, các vấn đề về nguồn cung, chi phí đất đai và quản lý đầu tư vẫn còn tồn tại. Nếu tiếp tục đà phục hồi và cải cách thể chế, thị trường sẽ ổn định và bền vững trong tương lai.