Với kiều bào và người nước ngoài, bất động sản Việt Nam không chỉ là nơi “trở về” mà còn là tài sản tích lũy bền vững, song hành cùng kế hoạch an cư và đầu tư dài hạn.

Sự ổn định chính trị và khung pháp lý mở rộng

Theo Bộ Xây dựng, hiện có khoảng 4 triệu người nước ngoài và 6,5 triệu người Việt kiều đang quan tâm mua nhà tại Việt Nam. Nhu cầu này được thúc đẩy bởi môi trường chính trị ổn định, tốc độ tăng trưởng kinh tế ổn định và một hệ thống pháp luật bất động sản ngày càng minh bạch, tiệm cận chuẩn quốc tế.

Luật Đất đai 2024 mở rộng quyền tiếp cận đất cho người Việt Nam định cư ở nước ngoài, cho phép sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất qua các hình thức mua bán, tặng cho hoặc thừa kế. Đồng thời, Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 cho phép người nước ngoài và kiều bào sở hữu bất động sản tối đa 50 năm, có thể gia hạn theo quy định.

Những cải cách này được các chuyên gia quốc tế đánh giá là “bản lề” giảm rủi ro pháp lý và nâng cao sức hấp dẫn của thị trường, đặc biệt với nhu cầu an cư dài hạn của kiều bào.

Nhu cầu thực: An cư, ổn định và tích lũy dài hạn

Đối với người nước ngoài sinh sống và làm việc lâu dài tại Việt Nam, quyết định mua nhà thường xuất phát từ mong muốn ổn định cuộc sống: môi trường an toàn, chi phí sinh hoạt hợp lý, tốc độ phát triển kinh tế nhanh và cộng đồng quốc tế ngày càng phát triển.

Đối với người Việt ở nước ngoài, mua nhà không chỉ là “trở về” mà còn là cách duy trì mối liên kết với cội nguồn, tạo không gian sống cho gia đình khi thăm việt. Như anh Nguyễn Hoàng, Việt kiều Hàn Quốc chia sẻ: “Tôi muốn một nơi có không gian sống tốt, tiện ích đầy đủ và pháp lý rõ ràng, để mỗi lần về Việt Nam luôn có ngôi nhà chờ đón gia đình.”

Case study: Dự án The Win City – Điểm đến lý tưởng cho kiều bào

The Win City, dự án do liên danh Thắng Lợi Group – Central và An Cường phát triển, được thiết kế theo tiêu chuẩn “One Stop Living Hub”. Dự án đã hoàn thiện đầy đủ các thủ tục pháp lý, cho phép ký hợp đồng mua bán nhà ở trong tương lai và bảo đảm quyền lợi người mua.

Theo đại diện chủ đầu tư, tính đến tháng 1/2026, dự án đã ghi nhận 1.400 giao dịch thành công, trong đó có nhiều giao dịch đến từ người nước ngoài và kiều bào. Anh K.H, Việt kiều Úc cho biết: “Tôi chọn The Win City vì dự án có pháp lý rõ ràng, quy hoạch bài bản và tiềm năng phát triển dài hạn, mang lại cảm giác an tâm và thân thuộc.”

Dự án không chỉ nổi bật ở yếu tố pháp lý mà còn được quy hoạch theo mô hình đô thị hiện đại, với hơn 100 tiện ích nội khu đồng bộ, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, nghỉ ngơi và kết nối cộng đồng đa quốc gia. Vị trí chiến lược tại cửa ngõ kim cương Tây Sài Gòn, gần Vành đai 3 và các trục giao thông huyết mạch (Võ Văn Kiệt, Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Thị Tú) giúp dự án hưởng lợi từ hạ tầng đang phát triển mạnh mẽ.

Nhờ quy hoạch bài bản, The Win City đã được Hiệp hội Bất động sản Việt Nam vinh danh “Dự án BĐS đạt chuẩn VRES xuất sắc Việt Nam 2025”. Đây là minh chứng cho tiềm năng tăng giá trị bền vững và khả năng đáp ứng nhu cầu an cư, tích sản của kiều bào và người nước ngoài.

Kết luận: Tại sao bất động sản Việt Nam là lựa chọn thông minh?

Với khung pháp lý ổn định, môi trường đầu tư an toàn và các dự án tiêu chuẩn quốc tế như The Win City, bất động sản Việt Nam đang trở thành “cầu nối” giữa an cư lâu dài và đầu tư sinh lời cho kiều bào và người nước ngoài. Nếu bạn đang cân nhắc mua nhà tại Việt Nam, hãy xem xét các dự án có pháp lý hoàn thiện, vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển hạ tầng.

Hãy chia sẻ quan điểm của bạn về thị trường bất động sản Việt Nam và khám phá thêm các dự án tiềm năng ngay hôm nay!