Bộ Nông nghiệp và Môi trường đang đề xuất một số sửa đổi trong dự thảo Luật sửa đổi Luật Đất đai 2024, nhằm tạo điều kiện thuận lợi hơn cho việc thu hồi đất và triển khai các dự án phát triển kinh tế – xã hội. Một trong những điểm nổi bật của đề xuất này là việc cho phép Nhà nước thu hồi đất để thực hiện các dự án đã đạt thỏa thuận chuyển nhượng trên 75% diện tích, và hỗ trợ thu hồi đất cho các dự án quy mô lớn.

Theo đề xuất, Nhà nước sẽ thu hồi đất để thực hiện các dự án xây dựng cấp bách cho nhiệm vụ chính trị, đối ngoại, cũng như các dự án trong khu thương mại tự do, trung tâm tài chính quốc tế, logistic. Ngoài ra, các dự án quy mô lớn như khu đô thị, du lịch dịch vụ thương mại, văn hóa, thể thao do HĐND cấp tỉnh quyết định cũng sẽ được Nhà nước hỗ trợ thu hồi đất.

Đáng chú ý, với trường hợp dự án thực hiện qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất, chủ đầu tư đàm phán được trên 75% diện tích hoặc người có đất, Nhà nước sẽ thu hồi phần còn lại để giao cho họ. Lý do cho đề xuất này là thực tế có nhiều dự án quy mô lớn, thúc đẩy phát triển địa phương, đóng góp nguồn thu lớn cho ngân sách nhưng chưa có quy định thu hồi đất, gây khó khăn cho quá trình tiếp cận đất đai và triển khai.

Luật sư Phạm Thanh Tuấn, chuyên gia pháp lý bất động sản, ủng hộ cơ chế ‘Nhà nước thu hồi phần còn lại’ khi chủ đầu tư đã thỏa thuận được trên 75% diện tích hoặc người có đất. Tuy nhiên, ông cũng nhấn mạnh rằng việc áp dụng cơ chế này cần gắn với một số điều kiện chặt chẽ, đảm bảo lợi ích hài hòa giữa chủ đầu tư và người dân, hạn chế nguy cơ lạm dụng.

Ông Tuấn đề nghị bổ sung một cơ chế trung gian như chính quyền địa phương hoặc tổ chức độc lập làm cầu nối giữa chủ đầu tư và người dân, giúp hỗ trợ, hòa giải. Điều này sẽ giúp đảm bảo quá trình thu hồi đất và triển khai dự án diễn ra một cách công bằng và minh bạch.

Cũng tại dự thảo luật sửa đổi, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất việc định giá đất không còn ‘nguyên tắc thị trường’. Thay vào đó, Nhà nước quyết định giá đất, tức là quay lại như trước khi sửa luật hồi 2024. Điều này có thể có tác động lớn đến quá trình định giá đất và thu hồi đất trong thời gian tới.

Như vậy, có thể thấy rằng Bộ Nông nghiệp và Môi trường đang nỗ lực để hoàn thiện hệ thống pháp luật về đất đai, nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế – xã hội của đất nước. Tuy nhiên, việc thực hiện các đề xuất này cần được cân nhắc kỹ lưỡng, đảm bảo lợi ích của Nhà nước, chủ đầu tư và người dân.

Đối với các dự án đã được triển khai, cần phải đảm bảo quyền lợi của người dân, cũng như đảm bảo rằng quá trình thu hồi đất và triển khai dự án diễn ra một cách công bằng và minh bạch. Điều này sẽ giúp tăng cường niềm tin của người dân vào chính quyền và hệ thống pháp luật.

Tổng kết lại, việc sửa đổi Luật Đất đai 2024 là cần thiết để đáp ứng nhu cầu phát triển của đất nước. Tuy nhiên, cần phải đảm bảo rằng các sửa đổi này được thực hiện một cách cẩn trọng, đảm bảo lợi ích của tất cả các bên liên quan.

https://www.vietnamplus.vn/co-che-thu-hoi-dat-cho-du-an-phat-trien-kinh-te-xa-hoi-co-gi-moi/n870077.vnp

Bộ Nông nghiệp và Môi trường hiện đang lấy ý kiến góp ý cho dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai 2024. Luật Đất đai 2024 đã được Quốc hội thông qua và có hiệu lực từ ngày 1/8/2024. Tuy nhiên, do xuất hiện các yêu cầu mới, đòi hỏi phải tiếp tục nghiên cứu, sửa đổi, bổ sung Luật.

Ông Đào Trung Chính, Cục trưởng Cục Quản lý đất đai, cho biết có một số lý do chính dẫn đến việc sửa đổi Luật Đất đai. Thứ nhất, việc thay đổi mô hình chính quyền 2 cấp, phân cấp và phân quyền theo mô hình mới, phân định lại thẩm quyền. Thứ hai, Bộ Chính trị đã ban hành một số nghị quyết quan trọng bao gồm Nghị quyết 57 về thúc đẩy khoa học công nghệ và đổi mới sáng tạo; Nghị quyết 59 về chủ động hội nhập quốc tế sâu rộng; Nghị quyết 68 về phát triển mạnh mẽ khu vực kinh tế tư nhân; Nghị quyết 66 về đổi mới toàn diện công tác xây dựng, thi hành pháp luật.

Bên cạnh đó, Kết luận số 77-KL/TW của Bộ Chính trị về phương án tháo gỡ khó khăn, vướng mắc liên quan đến các dự án, đất đai trong các kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án tại một số tỉnh, thành phố cũng đặt ra yêu cầu sửa đổi Luật. Ngoài ra, thực tế cũng xuất hiện các tình huống mới mà Luật Đất đai chưa quy định, ví dụ như Trung tâm tài chính quốc tế ở Đà Nẵng, TPHCM đặt ra vấn đề mới về thu hồi đất.

Ông Đào Trung Chính cũng nhấn mạnh rằng, để tránh xảy ra tình trạng phải sửa đổi Luật chỉ sau một thời gian ngắn, thì Luật chỉ nên quy định chung, hạn chế những vấn đề cụ thể và giao cho Chính phủ và các cơ quan quy định trong các văn bản khác.

Về vấn đề giá đất, ông Chính cho rằng, giá đất tăng lên rất cao trong thời gian qua và Nhà nước cần kiểm soát và quyết định giá đất không chạy theo thị trường. Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi có nhiều điểm mới so với luật hiện hành, trong đó có nội dung quan trọng liên quan đến định giá đất.

Dự thảo đề xuất sửa đổi, bỏ nguyên tắc thị trường và thay thế bằng 4 nguyên tắc mới: bảo đảm vai trò đại diện chủ sở hữu và quyền quyết định của Nhà nước về giá đất; kết quả xác định giá đất theo các phương pháp định giá đất là tài liệu để Nhà nước tham khảo khi quyết định giá đất; tuân thủ đúng trình tự, thủ tục định giá đất; bảo đảm phù hợp với yêu cầu quản lý nhà nước và tình hình thực tế của địa phương.

Dự thảo cũng đề xuất bổ sung 2 trường hợp Nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng. Tiến độ sửa đổi Luật Đất đai lần này dự kiến sẽ được trình tại kỳ họp thứ 10 Quốc hội khóa XV sắp tới. Nếu được Quốc hội thông qua, Luật này sẽ có hiệu lực thi hành từ ngày 1/1/2026.

Sau 15 năm triển khai, Luật An toàn thực phẩm (ATTP) đã đáp ứng được yêu cầu của công tác quản lý nhà nước về thực phẩm. Tuy nhiên, thực tiễn cho thấy một số quy định của Luật ATTP đã không còn phù hợp với yêu cầu quản lý, gây ra nhiều vướng mắc cho hoạt động sản xuất, kinh doanh thực phẩm và ảnh hưởng đến quyền lợi của người tiêu dùng. Vì vậy, việc sửa đổi Luật ATTP để phù hợp với chủ trương, chính sách của Đảng và Nhà nước, cũng như giải quyết những vấn đề phát sinh trong thực tiễn là rất cần thiết.

Nghị quyết số 20-NQ/TW ngày 25/10/2017 của Ban Chấp hành Trung ương Đảng đã nhấn mạnh nhiệm vụ hoàn thiện hệ thống quy chuẩn, tiêu chuẩn về an toàn thực phẩm, quy định về kiểm soát ATTP dựa trên đánh giá nguy cơ, quản lý rủi ro, sản xuất kinh doanh theo chuỗi, truy xuất nguồn gốc. Dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số nội dung chính bao gồm sửa đổi, bổ sung một số thuật ngữ như thực phẩm bảo vệ sức khỏe, thực phẩm dinh dưỡng y học, thực phẩm dùng cho chế độ ăn đặc biệt, thực phẩm bổ sung, thực phẩm tăng cường vi chất dinh dưỡng.

Ngoài ra, dự thảo cũng sửa đổi, bổ sung một số chính sách phù hợp với thực tiễn, xây dựng cơ sở dữ liệu quốc gia về thực phẩm liên thông với hệ thống cơ sở dữ liệu quốc gia và chuyên ngành. Một điểm đáng chú ý trong dự thảo là việc bổ sung giao Chính phủ quy định chi tiết các chính sách này để đảm bảo tính khả thi trong quá trình triển khai trực tiếp. Dự thảo cũng đề xuất bổ sung một số hành vi nghiêm cấm khi thực hiện quảng cáo, kinh doanh trên môi trường thương mại điện tử.

Tại Đà Nẵng, việc truy xuất nguồn gốc thực phẩm đã được triển khai rộng rãi. Bà Ngô Thị Kim Thương, Giám đốc Trung tâm Kiểm nghiệm thực phẩm chuyên sâu, Tổ phó tổ Quản lý vận hành truy xuất nguồn gốc thực phẩm cho biết, đơn vị đã triển khai nhiều hoạt động quan trọng trong năm 2025, như tập huấn, hướng dẫn đảm bảo ATTP, triển khai hệ thống truy xuất nguồn gốc thực phẩm cho căn tin các trường ĐH, CĐ, bệnh viện.

Đà Nẵng cũng tổ chức gian hàng truyền thông ATTP và truy xuất nguồn gốc tại các khu vực du lịch, hội chợ, triển lãm. Hơn nữa, đội ngũ cán bộ quản lý, hộ kinh doanh thịt, trứng tại các chợ được công nhận đủ điều kiện ATTP cũng được hướng dẫn vận hành hệ thống truy xuất nguồn gốc thực phẩm. Dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung Luật ATTP được kỳ vọng sẽ tạo ra một khung pháp lý phù hợp hơn với thực tiễn, giúp tăng cường quản lý và bảo vệ quyền lợi của người tiêu dùng.

Việc hoàn thiện hệ thống quy chuẩn, tiêu chuẩn về an toàn thực phẩm và quy định về kiểm soát ATTP dựa trên đánh giá nguy cơ, quản lý rủi ro, sản xuất kinh doanh theo chuỗi, truy xuất nguồn gốc sẽ giúp nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước về thực phẩm. Đồng thời, việc sửa đổi, bổ sung Luật ATTP sẽ giúp giải quyết những vấn đề phát sinh trong thực tiễn, đảm bảo quyền lợi của người tiêu dùng và tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động sản xuất, kinh doanh thực phẩm.

Để đảm bảo tính khả thi của dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung Luật ATTP, cần tiếp tục lấy ý kiến đóng góp của các chuyên gia, doanh nghiệp và người dân. Qua đó, sẽ giúp hoàn thiện dự thảo Luật, tạo ra một khung pháp lý toàn diện và phù hợp với thực tiễn, đáp ứng được yêu cầu quản lý nhà nước về thực phẩm trong tình hình mới.

Chính sách thuế thu nhập cá nhân hiện tại đang đối mặt với nhiều thách thức và bất cập, đòi hỏi một sự điều chỉnh toàn diện để phù hợp hơn với tình hình thực tế và góp phần cải thiện đời sống của người dân. Luật thuế thu nhập cá nhân đã được ban hành từ lâu và hiện không còn phù hợp với tình hình kinh tế xã hội hiện nay, đặc biệt là khi mức giảm trừ gia cảnh không được điều chỉnh theo kịp mức sống và lạm phát.

Cụ thể, mức giảm trừ gia cảnh cho cá nhân hiện tại là 11 triệu đồng mỗi tháng và cho mỗi người phụ thuộc là 4,4 triệu đồng mỗi tháng, đã không còn phản ánh đúng thực tế cuộc sống. Trong 5 năm qua, nhiều hàng hóa và dịch vụ thiết yếu đã tăng giá đáng kể, nhưng mức giảm trừ gia cảnh vẫn được giữ cố định. Điều này đã dẫn đến sự bất hợp lý và gây ra thiệt thòi cho người dân.

Bên cạnh đó, chính sách thuế thu nhập cá nhân hiện tại còn bộc lộ nhiều bất cập khác. Kể từ khi Luật thuế thu nhập cá nhân được ban hành, lương cơ sở đã tăng hơn 57%, nhưng mức giảm trừ gia cảnh vẫn được giữ nguyên. Biểu thuế có quá nhiều bậc và khoảng cách giữa các bậc quá hẹp, điều này đã gây ra sự phức tạp và khó khăn trong việc tính toán thuế. Hơn nữa, quy định rằng chỉ số giá tiêu dùng (CPI) tăng 20% mới điều chỉnh mức giảm trừ gia cảnh cũng không còn phù hợp với tình hình thực tế.

Các chuyên gia và nhiều tổ chức đã đề xuất sửa đổi toàn diện Luật thuế thu nhập cá nhân, và giao cho Chính phủ công bố và điều chỉnh mức giảm trừ gia cảnh hàng năm hoặc hai năm một lần. Điều này sẽ giúp cho chính sách thuế trở nên linh hoạt hơn, và có thể thay đổi phù hợp với biến động của đời sống xã hội.

Đã có nhiều đề xuất sửa đổi đối với từng điểm bất cập của Luật thuế thu nhập cá nhân hiện hành. Một số đề xuất đáng chú ý bao gồm việc xem xét lại quy định ‘chỉ điều chỉnh mức giảm trừ gia cảnh khi CPI tăng hoặc giảm 20%’. Mới đây, một số tỉnh đã đề xuất nâng mức giảm trừ gia cảnh với người nộp thuế có thu nhập từ tiền công, tiền lương lên 18 triệu đồng một tháng, với người phụ thuộc ở mức 8 triệu đồng một tháng.

Dự kiến, dự án Luật Thuế thu nhập cá nhân sửa đổi sẽ trình Quốc hội vào tháng 10 tới đây. Dự án luật này được kỳ vọng sẽ tạo ra một bước đột phá quan trọng, hướng tới xây dựng hệ thống thuế công bằng, minh bạch, thúc đẩy phát triển nguồn nhân lực chất lượng cao và góp phần cải thiện cuộc sống cho người dân.

Một hệ thống thuế thu nhập cá nhân công bằng và hợp lý không chỉ giúp đảm bảo nguồn thu cho ngân sách nhà nước mà còn góp phần thúc đẩy sự công bằng xã hội. Việc điều chỉnh mức giảm trừ gia cảnh và các quy định khác liên quan đến thuế thu nhập cá nhân cần được xem xét và thực hiện một cách toàn diện để đảm bảo quyền lợi của người dân.