Một điểm bất cập trong hệ thống pháp luật Việt Nam hiện nay là cơ chế giao đất và cho thuê đất cho liên danh các nhà đầu tư vẫn chưa được quy định rõ ràng. Mặc dù liên danh nhà đầu tư có thể tham gia đấu thầu để thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất, nhưng lại thiếu cơ chế cụ thể để giao đất hoặc cho thuê đất cho liên danh này.
Để giải quyết vấn đề này, ông Phạm Thanh Tuấn, Đoàn Luật sư TP Hà Nội, đã đề xuất việc bổ sung một điều khoản vào Luật Đất đai 2024, cụ thể là Điều 116, cho phép giao đất hoặc cho thuê đất cho liên danh các nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất. Nội dung đề xuất bao gồm: “Trong trường hợp nhà đầu tư liên danh, việc giao đất cho thuê đất cho liên danh này sẽ tuân theo quy định của pháp luật về đấu thầu.” Mục đích của đề xuất này nhắm tới việc cung cấp một khuôn khổ pháp lý rõ ràng và đầy đủ cho việc giao đất và cho thuê đất cho các liên danh nhà đầu tư, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động đầu tư và phát triển.
