Thị trường bất động sản Hà Nội đang có những thay đổi, với mức giá cao và kỳ vọng lợi nhuận thực tế giảm. Lợi nhuận hiện nay tính theo tỷ lệ phần trăm, phụ thuộc vào vị trí, dòng tiền và thời điểm. Nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ khu vực tiềm năng trở thành trung tâm hành chính mới và nơi có nhu cầu thực tế về chỗ ở để đạt lợi nhuận cao.
Giám đốc Cấp cao Savills Hà Nội, Đào Thị Thu Hằng, chia sẻ cách các chủ đầu tư bán hàng và chiến lược cho nhà đầu tư trong thị trường đang thay đổi. Bà Hằng cho biết nguồn cung dự án quanh Vành đai 3 đang cạn kiệt, tạo cơ hội cho chủ đầu tư sở hữu đất trong khu vực. Bà khuyên nhà đầu tư nên chọn dự án dựa trên hai yếu tố: pháp lý rõ ràng và nguồn cung hợp lý.
Thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng phục hồi với nhiều dự án lớn trong nửa đầu năm 2025 nhưng tốc độ chậm do vấn đề pháp lý. Nhu cầu đầu tư tăng với các dự án ven biển quy mô lớn và du lịch phục hồi. Áp lực chi phí và vướng mắc pháp lý gây khó khăn cho tái cơ cấu và giá bán.