Thị trường chứng khoán Việt Nam đang hình thành “Megatrend” dài hạn với dòng tiền cá nhân ổn định và lực bán từ khối ngoại suy giảm. Ngành bất động sản nhà ở được dự báo là tâm điểm, với lợi nhuận thị trường tăng 19% vào năm 2024. Chứng khoán Nhất Việt tổ chức hội thảo nhằm cung cấp chiến lược đầu tư hiệu quả cho nhà đầu tư cá nhân trong nửa cuối năm 2025.
“Công ty bất động sản hàng đầu Nhật Bản tuyển dụng vị trí Nghiên cứu Thị trường. Yêu cầu: tiếng Nhật tốt, tốt nghiệp đại học, kinh nghiệm nghiên cứu thị trường, phân tích số liệu, kỹ năng máy tính thành thạo. Công việc: nghiên cứu thị trường bất động sản, tổng hợp phân tích thông tin, biên soạn báo cáo, biên phiên dịch, đi công tác trong nước.”
Từ 1/7, Đà Nẵng miễn giấy phép xây dựng cho các dự án bất động sản trị giá hơn 5.564 tỷ đồng. Các dự án này gồm khu nhà ở và dịch vụ tại sông Hàn, biệt thự ven sông Cu Đê.
Giá vật liệu xây dựng tăng cao tác động rõ rệt đến thị trường bất động sản, gây áp lực lên chi phí và giá bán, dẫn đến tâm lý chờ giá giảm của nhà đầu tư và người dân. Doanh nghiệp tăng giá bán để bù đắp, gây khó cho người mua. Cần đa dạng nguồn cung, sử dụng vật liệu mới, thân thiện môi trường và tối ưu công nghệ để giảm chi phí.
Gần 2.000 chuyên viên kinh doanh vừa tham dự lễ ra quân siêu dự án bất động sản Capital Square tại Đà Nẵng. Dự án này tọa lạc bên bờ sông Hàn, hứa hẹn mang tới không gian sống vượt trội cho cộng đồng tinh hoa. Sự kiện với chủ đề “The Flow – Dòng chảy phồn vinh” đã tạo nên bầu không khí sôi động. Dự án này được kỳ vọng sẽ xây dựng một cộng đồng dân cư đẳng cấp với đầy đủ tiện ích.
Masterise Homes đã tạo dựng vị thế vững chắc trong lĩnh vực bất động sản cao cấp tại Việt Nam với các dự án lớn như Grand Marina, Saigon, kết hợp với thương hiệu Marriott và JW Marriott, The Ritz-Carlton Residences, Hanoi tại The Grand và các biệt thự Elie Saab tại The Rivus. Hiện tại, thương hiệu này đang đầu tư vào việc phát triển các sản phẩm với thương hiệu riêng, đạt tiêu chuẩn quốc tế, đáp ứng nhu cầu của nhiều phân khúc khách hàng, từ giới siêu giàu đến tầng lớp trung lưu và thế hệ trẻ thành đạt. Masterise Homes tin rằng thị trường bất động sản cao cấp tại Việt Nam có tiềm năng phát triển lớn và hướng đến việc mở rộng phân khúc “sống có thương hiệu” để cả tầng lớp trung lưu có thể trải nghiệm không gian sống chuẩn quốc tế.
“Tăng trưởng kinh tế nửa đầu năm 2022 mạnh mẽ nhưng tiêu dùng vẫn chưa tăng đáng kể. Doanh nghiệp gặp khó khăn tiếp cận vốn vay. Tăng trưởng kinh tế phụ thuộc nhiều vào khu vực công nghiệp FDI và công, trong khi các lĩnh vực khác chưa khởi sắc. Cần chú ý rủi ro giá bất động sản và hệ thống ngân hàng do tín dụng chảy vào bất động sản trong 6 tháng đến 1 năm gần đây.”
Việt Yên chuyển đổi từ vùng giáp ranh thành khu vực hút vốn bất động sản nhờ vị trí trung tâm và hạ tầng đầy đủ. Với vai trò trung chuyển chiến lược giữa các đô thị lớn, Việt Yên thu hút dân cư và đầu tư, tạo ra hệ sinh thái bất động sản đa dạng hướng tới đô thị hóa bền vững. Nhiều doanh nghiệp lớn đã công bố kế hoạch triển khai dự án tại đây, tập trung quanh trục giao thông chính và khu vực dân cư cao, cho thấy tiềm năng tăng trưởng.
Khi giá bất động sản tăng cao và thu nhập khó theo kịp, người trẻ tìm giải pháp tài chính linh hoạt với lãi suất ưu đãi và kỳ hạn dài để sở hữu nhà. Các chính sách ưu đãi tín dụng giúp giảm áp lực nợ và dễ dàng lập kế hoạch tài chính dài hạn. Tuy nhiên, việc lựa chọn gói vay phù hợp với nhu cầu và khả năng kiểm soát dòng tiền là rất quan trọng..
VN-Index tiến sát mốc 1.500 điểm, vùng giá cao nhất lịch sử thị trường chứng khoán Việt Nam. Khối ngoại mua ròng lớn trên HOSE, nhà đầu tư dài hạn có thể nắm giữ cổ phiếu ngành ngân hàng, chứng khoán, bất động sản, thép và đầu ngành. Tuy nhiên, nhịp điều chỉnh có thể xuất hiện khi chỉ số tiệm cận 1.500 điểm và rủi ro ngắn hạn tăng. Chiến lược ngắn hạn: bán một phần cổ phiếu để giảm rủi ro.
Nửa đầu năm 2023, bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng giảm giá để kích cầu. Tuy nhiên, phân khúc này chưa phục hồi hoàn toàn do nguồn cung và sức cầu thấp. Chủ đầu tư triển khai nhiều ưu đãi nhưng hiệu quả vẫn chưa đạt kỳ vọng.
Thị trường bất động sản quý 2/2025 ghi nhận 36.000 sản phẩm nhà ở mới, tăng 2,5 lần so với quý trước và tăng 90% so với cùng kỳ 2024. Tổng cung nhà ở đạt 64.000 sản phẩm, với 51.000 sản phẩm mới, chủ yếu là cao cấp.
“Làn sóng ngầm” triệu phú bình dân đang tái định hình thế giới tài sản. Số triệu phú từ 1-5 triệu USD tăng gấp đôi, từ 13 triệu vào đầu thế kỷ lên gần 52 triệu vào cuối 2024. Sự phát triển này là kết quả của 4 yếu tố: bất động sản, phố Wall “dân chủ hóa”, kỷ nguyên doanh nhân và “cơn sóng thần” thừa kế. Họ có tầm quan trọng kinh tế lớn với tổng tài sản gần bằng nhóm siêu giàu.
“Masterise Homes giới thiệu bộ sưu tập Marriott Residences Special Edition tại Grand Marina, Saigon. Căn hộ có diện tích rộng rãi, giá 450 triệu/m2, hoàn thiện nội thất nhập khẩu châu Âu và kết nối tiện ích 5 sao với dịch vụ quản gia Marriott.”
VN-Index lập đỉnh lịch sử, bất động sản và chứng khoán đồng loạt tăng; Giá nhà tại TPHCM lập đỉnh mới, căn hộ 1 phòng ngủ lên 30 tỷ đồng; Cục Hàng không vào cuộc vụ bánh mì 208.000 đồng tại Nội Bài.
Việc tăng giá đất do điều chỉnh bảng giá đất làm tăng chi phí sinh hoạt và thuế, gây khó khăn cho người dân và doanh nghiệp. Nhiều nhà đầu tư hiện quan tâm đến giá trị khai thác thực thay vì kỳ vọng giá đất tăng. Tổng cung bất động sản đang được cải thiện với nhiều dự án triển khai nhưng tình trạng lệch pha cung cầu vẫn còn do chi phí tăng cao.
VN-Index tăng 14,82 điểm lên 1475,47 vào phiên 16/07/2025 – cao nhất 1 năm. Nhóm chứng khoán, bất động sản hút dòng tiền, giúp thị trường bứt phá mạnh. Gelex, SSI và nhiều doanh nghiệp bất động sản tăng mạnh.
Hoạt động M&A trong lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam tăng trưởng mạnh trong nửa đầu năm 2025, với phần lớn giao dịch đến từ doanh nghiệp trong nước. Một số doanh nghiệp lớn như Sun Group, Vinaconex ITC, MIK Group và nhà đầu tư Singapore Capitaland đã tham gia vào thị trường. Môi trường pháp lý thuận lợi với Luật Đất đai và Luật Kinh doanh bất động sản mới có hiệu lực đang hỗ trợ cho hoạt động M&A.
Cổ phiếu Vingroup tăng mạnh, hỗ trợ VN-Index đạt 1.470,42 điểm. Nhóm bất động sản dẫn đầu thị trường với dòng tiền chuyển hướng sang mã bất động sản và bán lẻ. Khối ngoại tiếp tục mua ròng dù quy mô giảm.
Dự án Grand Marina Saigon tại TP.HCM gây chú ý với giá “sốc” cho các căn hộ Marriott Residences Special Edition, từ 24 – 35 tỷ đồng. Chủ đầu tư Masterise Homes đang tạo tiềm năng mới trong phân khúc bất động sản hạng sang. Tuy nhiên, Hiệp hội BĐS TP.HCM lên tiếng về nguy cơ lệch pha cung cầu và giá tăng cao. Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu các biện pháp giảm giá nhà và tăng minh bạch thị trường.