Việc mất sổ đỏ do thiên tai không còn là nỗi lo lắng vô hạn khi bạn nắm rõ quy trình cấp lại theo Nghị định 151/2025. Bài viết dưới đây sẽ hướng dẫn chi tiết từng bước, hồ sơ cần chuẩn bị và những lưu ý quan trọng để bạn nhanh chóng lấy lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Ai được cấp lại sổ đỏ khi mất?

Điều kiện áp dụng

• Người sử dụng đất hoặc chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có giấy chứng nhận đã cấp trước ngày 01/08/2024.
• Giấy chứng nhận bị mất, không còn trong cơ sở dữ liệu địa chính.
• Không có tranh chấp, không đang trong quá trình thế chấp hoặc chuyển quyền sử dụng.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Hồ sơ bao gồm:

1. Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất (Mẫu số 18, kèm Nghị định 151/2025).
2. Bản sao CMND/CCCD (có công chứng) của người nộp hồ sơ.
3. Bản sao Giấy chứng nhận đã mất (nếu còn).
4. Bản đồ địa chính hoặc trích đo bản đồ thửa đất (nếu có yêu cầu đo lại kích thước).

Quy trình thực hiện tại Văn phòng đăng ký đất đai

Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện các công việc sau:

1. Kiểm tra thông tin trong cơ sở dữ liệu địa chính để xác nhận việc mất sổ đỏ.
2. Nếu phát hiện giấy chứng nhận đã được chuyển quyền hoặc đang thế chấp, văn phòng sẽ thông báo và trả lại hồ sơ cho người nộp.
3. Trong trường hợp không có tranh chấp, văn phòng sẽ chuyển thông tin tới UBND cấp xã để thực hiện niêm yết công khai trong 15 ngày.
4. Sau khi UBND cấp xã xác nhận không có phản đối, văn phòng sẽ hủy giấy chứng nhận cũ, cập nhật cơ sở dữ liệu và cấp lại sổ đỏ mới.

Vai trò của UBND cấp xã

UBND cấp xã chịu trách nhiệm:

• Niêm yết công khai việc mất giấy chứng nhận tại trụ sở UBND và các điểm dân cư trong vòng 15 ngày, đồng thời tiếp nhận phản ánh.
• Lập biên bản kết thúc niêm yết trong vòng 5 ngày kể từ khi kết thúc thời gian niêm yết và gửi cho Văn phòng đăng ký đất đai.

Lưu ý quan trọng

• Chi phí đăng tin công khai (3 lần) do người nộp hồ sơ chịu, nhưng mức phí thường rất thấp.
• Trong trường hợp giấy chứng nhận đã cấp chưa sử dụng bản đồ địa chính, cần thực hiện đo đạc lại theo quy định tại Mục 3 Phần VI của Nghị định 151.
• Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài hoặc tổ chức nước ngoài, quy trình vẫn áp dụng nhưng có thể yêu cầu công chứng thêm.

Tổng quan vụ phạt thuế của An Dương Thảo Điền

An Dương Thảo Điền, công ty niêm yết trên sàn HOSE (mã HAR), đã phải nộp tổng số tiền gần 315 triệu đồng cho ngân sách nhà nước do vi phạm quy định khai thuế.

Theo quyết định của Thuế Cơ sở 1 TP.HCM, công ty bị xử phạt hành chính và truy thu thuế giá trị gia tăng (GTGT) cùng tiền chậm nộp. Thông tin được đưa ra từ Dân trí.

Chi tiết các khoản phạt và truy thu

1. Phạt hành chính

• Phạt khai sai thuế GTGT: hơn 42 triệu đồng.
• Phạt khai sai thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN): 13 triệu đồng.
• Tổng cộng: hơn 55 triệu đồng.

2. Truy thu thuế GTGT

Công ty phải trả thêm hơn 210 triệu đồng thuế GTGT chưa nộp, được tính dựa trên các báo cáo tài chính quý I‑III năm 2025.

3. Tiền chậm nộp

Do chậm nộp thuế GTGT, An Dương Thảo Điền phải trả tiền chậm nộp hơn 49 triệu đồng, tính đến ngày 31/12/2025.

Ảnh minh hoạ

Ảnh hưởng tài chính của công ty

Trong 9 tháng đầu năm 2025, An Dương Thảo Điền đạt doanh thu gần 13 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế khoảng 16 tỷ đồng – tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm trước nhờ doanh thu tài chính mạnh. Tuy nhiên, tổng số tiền phải nộp cho ngân sách (phạt + truy thu + chậm nộp) chiếm khoảng 2,4 % doanh thu và 1,9 % lợi nhuận, gây áp lực tài chính nhất định.

Công ty không có nợ vay tài chính; lợi nhuận chưa phân phối tính đến 30/9/2025 đạt hơn 103 tỷ đồng trên vốn chủ sở hữu hơn 1.092 tỷ đồng, cho thấy khả năng thanh toán vẫn ổn định.

Yêu cầu và khuyến nghị của cơ quan thuế

Thuế Cơ sở 1 TP.HCM đề nghị công ty điều chỉnh giảm số lỗ chuyển kỳ sau hơn 1,5 tỷ đồng, tuân thủ quy định về khai báo lỗ. Đối với doanh nghiệp bất động sản, việc tuân thủ chuẩn mực kế toán và thuế là yếu tố then chốt để duy trì uy tín trên thị trường chứng khoán.

Những doanh nghiệp cùng ngành nên xem xét:

1. Kiểm tra lại quy trình khai báo thuế GTGT và TNDN mỗi quý.
2. Áp dụng phần mềm quản lý thuế tự động để giảm rủi ro khai sai.
3. Thường xuyên đào tạo nhân viên kế toán về cập nhật luật thuế mới.

Kết luận

Vụ phạt của An Dương Thảo Điền là một lời cảnh tỉnh cho các công ty bất động sản về tầm quan trọng của việc tuân thủ quy định thuế. Dù tài chính công ty vẫn mạnh, nhưng việc bị truy thu và phạt gần 315 triệu đồng có thể ảnh hưởng đến niềm tin nhà đầu tư và giá cổ phiếu.

Bạn có câu hỏi nào về cách tối ưu khai thuế cho doanh nghiệp bất động sản? Hãy để lại bình luận hoặc liên hệ với chúng tôi để nhận tư vấn chi tiết.

Chính phủ đã đặt thời hạn chặt chẽ đến ngày 1/7/2025 để các bộ, ngành, địa phương hoàn thiện việc phê duyệt vị trí việc làm và xếp ngạch công chức theo Nghị định 361/2025/NĐ-CP.

Yêu cầu chung của Nghị định 361/2025

Nghị định số 361/2025/NĐ-CP quy định danh mục vị trí việc làm khung cho các cơ quan, tổ chức hành chính, bao gồm công chức lãnh đạo, quản lý, chuyên môn, nghiệp vụ và các vị trí hỗ trợ, phục vụ ở cấp bộ và tỉnh. Dựa trên danh mục này, mỗi cơ quan phải xác định vị trí việc làm cụ thể phù hợp với chức năng, nhiệm vụ và cơ cấu tổ chức của mình.

Thời hạn duyệt vị trí việc làm

Đến ngày 1/7/2025, tất cả các bộ, ngành, cơ quan Trung ương, UBND cấp tỉnh, Văn phòng Đoàn đại biểu Quốc hội và HĐND cấp tỉnh phải ban hành quyết định phê duyệt vị trí việc làm mới, thay thế các quyết định cũ đã được ban hành trước đó. Trong thời gian chờ quyết định mới, các quyết định cũ vẫn tiếp tục có hiệu lực.

Hoàn thiện xếp ngạch công chức

Đồng thời, không muộn hơn 1/7/2027, các cơ quan phải hoàn thành việc bố trí công chức vào vị trí việc làm và xếp ngạch tương ứng cho những người được tuyển dụng trước ngày 1/7/2025. Quy trình này được chia thành 5 định hướng chính:

• Bố trí vào vị trí việc làm chuyên viên cao cấp và tương đương cho công chức đang giữ ngạch chuyên viên cao cấp.
• Bố trí vào vị trí việc làm chuyên viên chính và tương đương cho công chức đang giữ ngạch chuyên viên chính.
• Bố trí vào vị trí việc làm chuyên viên và tương đương cho công chức đang giữ ngạch chuyên viên.
• Bố trí vào vị trí việc làm cán sự và tương đương cho công chức đang giữ ngạch cán sự.
• Bố trí vào vị trí việc làm nhân viên cho công chức đang giữ ngạch nhân viên.

Quy định về tỷ lệ và sắp xếp lại

Nếu sau khi bố trí, số lượng công chức thực tế vượt quá tỷ lệ quy định trong Nghị định, cơ quan có thẩm quyền phải thực hiện sắp xếp, bố trí lại để đảm bảo tỷ lệ đúng trước ngày 1/7/2027. Trong giai đoạn này, việc thay đổi vị trí việc làm theo thứ bậc chuyên môn, nghiệp vụ từ thấp lên cao không được thực hiện đối với các vị trí đã vượt quá tỷ lệ quy định.

Kết luận và khuyến nghị

Việc tuân thủ đúng thời hạn 1/7/2025 và 1/7/2027 không chỉ giúp các cơ quan đáp ứng yêu cầu pháp lý mà còn góp phần nâng cao hiệu quả quản lý nhân sự trong khu vực công. Các đơn vị nên ngay lập tức lập kế hoạch xây dựng mô tả công việc, khung năng lực và tính toán tỷ lệ công chức cần bố trí để tránh vi phạm.

Để biết thêm chi tiết về mẫu mô tả công việc và khung năng lực, đọc hướng dẫn đầy đủ tại đây.

Mục tiêu và tầm nhìn

Bộ Tài chính đặt mục tiêu giúp doanh nghiệp nhỏ và vừa (DNNVV) tiếp cận nhanh chóng thông tin pháp luật chính xác, đáp ứng nhu cầu thực tiễn.

Các hình thức triển khai

• Hội nghị, hội thảo phổ biến pháp luật;
• Đào tạo, tập huấn chuyên đề cho nhà quản lý và giám đốc doanh nghiệp;
• Hỗ trợ tư vấn trực tiếp qua các kênh số và điện thoại.

Nội dung hỗ trợ pháp lý theo lĩnh vực

Tài chính doanh nghiệp

Áp dụng Luật Hỗ trợ DNNVV, các sửa đổi Luật Doanh nghiệp, cùng Nghị định về Quỹ Phát triển DNNVV (thay thế NĐ 39/2019 và NĐ 45/2024). Ngoài ra, chương trình đào tạo 10.000 giám đốc điều hành và 1.000 doanh nghiệp tiên phong được triển khai để nâng cao năng lực quản trị.

Hải quan

Bao gồm Luật Hải quan, các sửa đổi, và Nghị định thay thế NĐ 85/2019 quy định thủ tục một cửa quốc gia và ASEAN. Các thông tư hướng dẫn (TT‑49/2015, TT‑56/2019) cũng được cập nhật để đơn giản hóa quy trình khai báo và kiểm tra chất lượng hàng hóa.

Cơ chế giải đáp vướng mắc

Bộ Tài chính sẽ tiếp nhận kiến nghị qua:

• Hội nghị đối thoại doanh nghiệp;
• Giải đáp bằng văn bản và nền tảng kỹ thuật số;
• Gọi điện, chat trực tiếp trên cổng thông tin điện tử.

Quy trình được thiết kế minh bạch, tránh trùng lặp, đảm bảo thời gian phản hồi không quá 15 ngày làm việc.

Kết luận

Với khung pháp lý được củng cố và các kênh hỗ trợ đa dạng, DNNVV có cơ hội giảm thiểu rủi ro pháp lý, tăng năng lực cạnh tranh và đóng góp mạnh mẽ vào tăng trưởng kinh tế. Doanh nghiệp nào chưa tham gia các hoạt động đào tạo nên nhanh chóng đăng ký để không bỏ lỡ cơ hội.

Theo Thông tư 53/2025, tổng mức dư nợ cho vay tại phòng giao dịch quỹ tín dụng nhân dân không được vượt quá 100 triệu đồng. Quy định này đánh dấu một bước tiến quan trọng trong việc chuẩn hoá hoạt động cho vay của các tổ chức tín dụng hợp tác xã và quỹ tín dụng nhân dân.

Tổng quan về Thông tư 53/2025/TT-NHNN

Thông tư số 53/2025/TT-NHNN do Ngân hàng Nhà nước Việt Nam ban hành, tập trung điều chỉnh mạng lưới hoạt động của các tổ chức tín dụng là hợp tác xã, đồng thời đưa ra các tiêu chuẩn mới về hạn mức dư nợ, địa bàn hoạt động và số lượng phòng giao dịch.

Mạng lưới hoạt động: Ngân hàng hợp tác xã vs. Quỹ tín dụng nhân dân

Đối với ngân hàng hợp tác xã, mạng lưới bao gồm chi nhánh, phòng giao dịch, văn phòng đại diện và đơn vị sự nghiệp. Ngược lại, quỹ tín dụng nhân dân chỉ được phép mở phòng giao dịch – đơn vị phụ thuộc, hạch toán báo sổ, có con dấu và đặt trụ sở trên địa bàn hoạt động của quỹ.

Thẩm quyền chấp thuận và quản lý

Thống đốc NHNN chịu trách nhiệm xem xét, chấp thuận việc thành lập, chấm dứt hay giải thể chi nhánh của ngân hàng hợp tác xã. Cục Quản lý, giám sát tổ chức tín dụng xem xét các quyết định liên quan tới phòng giao dịch, văn phòng đại diện và đơn vị sự nghiệp. Đối với quỹ tín dụng nhân dân, Giám đốc Ngân hàng Nhà nước khu vực duyệt việc thành lập, thay đổi địa điểm và giải thể phòng giao dịch.

Hạn mức dư nợ cho vay

• Ngân hàng hợp tác xã: Tổng mức dư nợ cấp tín dụng cho một khách hàng không phải là thành viên quỹ không được vượt quá 2 tỷ đồng, sau khi đã đáp ứng nhu cầu điều hòa vốn của quỹ.

• Quỹ tín dụng nhân dân: Tổng mức dư nợ cho vay đối với một khách hàng không được vượt quá 100 triệu đồng và phải tuân thủ các quy định pháp luật hiện hành.

Ví dụ thực tế: Nếu khách hàng A muốn vay 90 triệu đồng tại phòng giao dịch quỹ tín dụng nhân dân, ngân hàng sẽ phải kiểm tra kỹ lưỡng hồ sơ để đảm bảo không vượt quá ngưỡng 100 triệu đồng và đồng thời tuân thủ các tiêu chuẩn về vốn dự phòng.

Địa bàn hoạt động

• Chi nhánh ngân hàng hợp tác xã: Hoạt động trên tỉnh/thành phố trụ sở và các tỉnh, thành phố liền kề, không chồng lấn.

• Phòng giao dịch ngân hàng hợp tác xã: Hoạt động trên một tỉnh/thành phố; khi phục vụ quỹ, có thể mở rộng sang tỉnh/liền kề theo quyết định nội bộ.

• Phòng giao dịch quỹ tín dụng nhân dân: Chỉ hoạt động trên một đơn vị hành chính cấp xã.

Số lượng phòng giao dịch được phép mở

• Ngân hàng hợp tác xã: Tối đa 1 chi nhánh mỗi tỉnh/thành phố; mỗi chi nhánh quản lý tối đa 5 phòng giao dịch.
• Quỹ tín dụng nhân dân: Mỗi quỹ được phép mở tối đa 2 phòng giao dịch trên một đơn vị hành chính cấp xã.

Kết luận và những lưu ý cho doanh nghiệp

Thông tư 53/2025/TT-NHNN không chỉ làm rõ vai trò và phạm vi hoạt động của các đơn vị tín dụng mà còn đặt ra các giới hạn cụ thể, giúp giảm rủi ro tín dụng và tăng tính minh bạch. Doanh nghiệp và cá nhân cần cập nhật kịp thời, chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và tuân thủ quy định để tránh vi phạm.

Bạn có câu hỏi nào về cách áp dụng quy định mới này cho doanh nghiệp của mình? Hãy để lại bình luận hoặc liên hệ với chúng tôi để được tư vấn chi tiết.

Để đảm bảo các dự án đường sắt được triển khai hiệu quả, việc lựa chọn nhà cung cấp dịch vụ và hàng hóa công nghiệp phải đáp ứng 8 tiêu chí bắt buộc theo Nghị định 4/2026/NĐ-CP.

Tiêu chí lựa chọn nhà cung cấp

1. Đăng ký ngành nghề và giấy phép phù hợp

Nhà cung cấp phải có chức năng, nhiệm vụ rõ ràng, giấy phép kinh doanh khớp với nội dung nhiệm vụ được giao, tránh vi phạm pháp luật về ngành nghề.

2. Tình trạng pháp lý sạch sẽ

Không đang trong quá trình giải thể, không bị thu hồi giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp và không rơi vào tình trạng mất khả năng thanh toán theo quy định phá sản.

3. Năng lực tài chính

a) Giá trị tài sản ròng trong năm tài chính gần nhất phải không âm.
b) Doanh thu bình quân 3 năm gần nhất tối thiểu 8.000 tỷ đồng (doanh nghiệp >3 năm) hoặc vốn điều lệ tối thiểu 3.000 tỷ đồng (doanh nghiệp <3 năm).
c) Đối với vốn đầu tư nước ngoài, ít nhất 35% vốn phải do nhà đầu tư trong nước nắm giữ.

4. Cơ sở vật chất

Có nhà xưởng, kho, bãi, máy móc, thiết bị và dây chuyền công nghệ đáp ứng yêu cầu, ưu tiên các đơn vị có trung tâm đào tạo, R&D hiện đại.

5. Năng lực nhân sự

Đội ngũ kỹ thuật, chuyên gia và lao động có trình độ, tay nghề và năng lực quản lý đủ để thực hiện nhiệm vụ.

6. Kinh nghiệm và năng lực thực hiện

a) Giải pháp kỹ thuật, quy trình và công nghệ tiên tiến, cam kết nội địa hoá sản phẩm theo lộ trình của Bộ Công Thương.
b) Đã thực hiện ít nhất một dự án tương tự hoặc có đối tác nước ngoài chuyển giao công nghệ.
c) Có kế hoạch nhận và triển khai chuyển giao công nghệ.
d) Cam kết hoàn thành đúng tiến độ, có kế hoạch huy động nguồn lực.
đ) Chính sách bảo hành, bảo trì và hỗ trợ khách hàng rõ ràng.

7. Chất lượng sản phẩm

Phải đáp ứng tiêu chuẩn kỹ thuật, có quy trình kiểm soát chất lượng và cung cấp chứng nhận hợp chuẩn/hợp quy (hoặc cam kết cung cấp khi bàn giao).

8. Chi phí và giá cả

Giá phải cạnh tranh, công khai, minh bạch và không vượt dự toán được phê duyệt.

Quy trình thực hiện giao nhiệm vụ, đặt hàng

Bước 1: Xác định quy mô và tính chất

Dựa trên chương trình, dự án và yêu cầu của chủ đầu tư, cơ quan giao nhiệm vụ lập kế hoạch chi tiết.

Bước 2: Lập kế hoạch giao nhiệm vụ, đặt hàng

Gồm: tên nhiệm vụ, cơ quan giao nhiệm vụ, đơn giá (hoặc dự toán), hình thức thực hiện, thời gian lựa chọn nhà cung cấp và thời gian cung cấp.

Bước 3: Gửi hồ sơ yêu cầu

Ưu tiên gửi tới nhà cung cấp có sở hữu trí tuệ hoặc đã có kinh nghiệm thực hiện dự án tương tự.

Bước 4: Nhà cung cấp nộp hồ sơ đề nghị

Hồ sơ bao gồm: văn bản đề nghị, cam kết pháp lý, tài liệu chứng minh đáp ứng 8 tiêu chí và các tài liệu liên quan.

Bước 5: Thành lập Hội đồng thẩm định

Thành phần: Chủ tịch là lãnh đạo cơ quan giao nhiệm vụ; thành viên bao gồm đại diện Bộ Xây dựng, Bộ Công Thương, Bộ Khoa học và Công nghệ. Hội đồng kiểm tra năng lực và kiến nghị lựa chọn.

Bước 6: Quyết định giao nhiệm vụ hoặc ký hợp đồng

Cơ quan giao nhiệm vụ quyết định giao nhiệm vụ cho nhà cung cấp được chọn hoặc ký hợp đồng đặt hàng.

Kết luận

Áp dụng đúng 8 tiêu chí và quy trình trên không chỉ giúp giảm rủi ro pháp lý mà còn nâng cao hiệu quả chi phí, chất lượng và thời gian triển khai các dự án đường sắt. Các bên liên quan nên thường xuyên cập nhật thông tin quy định và thực hành kiểm tra nội bộ để duy trì tiêu chuẩn cao nhất.

Bạn đã từng tham gia vào quá trình lựa chọn nhà cung cấp cho dự án hạ tầng chưa? Hãy chia sẻ kinh nghiệm của mình để cộng đồng cùng học hỏi!

Đồ hộp Hạ Long tạm dừng sản xuất 14 ngày sau vụ bắt giữ tổng giám đốc

Công ty Cổ phần Đồ hộp Hạ Long (Hải Phòng) vừa công bố quyết định tạm dừng hoạt động sản xuất tại nhà máy chính trong tối đa 14 ngày, bắt đầu từ ngày 12/1/2026. Thông báo này đi kèm với việc Tổng giám đốc Trương Sỹ Toàn bị bắt giữ theo lệnh khẩn cấp của Cơ quan Cảnh sát điều tra.

Quyết định của Hội đồng quản trị

Theo nghị quyết Hội đồng quản trị (HĐQT) ký ngày 11/1, công ty sẽ ngưng sản xuất để “đảm bảo an toàn pháp lý và ổn định hoạt động” trong thời gian điều tra. Thời gian tạm dừng có thể được kéo dài hoặc rút ngắn tùy thuộc vào diễn biến vụ việc và sẽ được HĐQT báo cáo lại.

Người điều hành tạm thời

Ông Cao Nhật Huy, Phó giám đốc sản xuất, được ủy quyền điều hành toàn bộ hoạt động hàng ngày của nhà máy. Vai trò của ông bao gồm giám sát quy trình vận hành, duy trì tiêu chuẩn an toàn lao động và phối hợp với phòng nhân sự để bố trí lại lực lượng lao động trong giai đoạn dừng sản xuất.

Chi tiết vụ bắt giữ tổng giám đốc

Vào chiều 10/1, VKSND TP Hải Phòng đã phê duyệt lệnh bắt người trong trường hợp khẩn cấp đối với ông Trương Sỹ Toàn vì “liên quan trực tiếp đến công tác quản lý, điều hành trong vụ thu gom, bảo quản số lượng lớn thịt lợn nhiễm bệnh tại các kho lạnh”. Cơ quan Cảnh sát điều tra TP Hải Phòng đã thi hành lệnh ngay trong ngày.

Ba nhân viên khác cũng bị bắt

• Phạm Thị Thúy Lan – Phó trưởng Phòng Quản lý chất lượng
• Bùi Thị Thoan – Nhân viên kiểm tra chất lượng thịt lợn
• Lại Thị Thanh Hương – Nhân viên đánh giá chất lượng nhập kho

Ba vị trí này chịu trách nhiệm kiểm tra, đánh giá chất lượng thịt lợn đầu vào trước khi đưa vào kho lạnh và dây chuyền sản xuất, vì vậy việc bắt giữ đồng thời phản ánh mức độ nghiêm trọng của vụ việc.

Tác động và triển vọng

Việc tạm dừng 14 ngày dự kiến sẽ gây gián đoạn nguồn cung bao bì thực phẩm cho hơn 200 khách hàng trong khu vực Bắc Bộ. Theo báo cáo của Bộ Công Thương, ngành công nghiệp bao bì thực phẩm chiếm khoảng 3% tổng kim ngạch xuất khẩu của Việt Nam (2023). Một sự gián đoạn như vậy có thể làm giảm doanh thu tạm thời khoảng 5‑7% so với cùng kỳ năm trước, tùy thuộc vào độ dài của thời gian dừng.

Trong giai đoạn này, công ty đang triển khai kế hoạch duy trì hợp đồng khách hàng qua việc giao hàng tạm thời từ các nhà máy liên kết ở các tỉnh lân cận, đồng thời tăng cường giám sát nội bộ để đáp ứng các yêu cầu pháp lý.

Những diễn biến này nhấn mạnh tầm quan trọng của việc tuân thủ quy định an toàn thực phẩm và quản trị rủi ro trong chuỗi cung ứng. Doanh nghiệp cần chuẩn bị kế hoạch dự phòng để giảm thiểu tác động khi gặp sự cố pháp lý.

Bạn có câu hỏi nào về quy trình tạm dừng sản xuất hoặc muốn biết cách doanh nghiệp chuẩn bị đối phó với rủi ro pháp lý? Hãy để lại bình luận hoặc đăng ký nhận bản tin để cập nhật thông tin mới nhất.

Quy định mới của Nghị định 340/2025

Nghị định 340/2025 sẽ làm tăng mạnh mức phạt lên tới 250 triệu đồng cho các hành vi mua bán, cho thuê tài khoản thanh toán.

Được công bố chính thức và có hiệu lực từ ngày 9/2/2025, nghị định này thay thế Nghị định 88/2019 (đã được sửa đổi bởi Nghị định 143/2021) và đưa ra các mức phạt nghiêm khắc hơn trong lĩnh vực tiền tệ, ngân hàng.

Mức phạt hiện hành vs. mức phạt mới

• Hiện nay: Phạt từ 40‑50 triệu đồng cho việc mua, bán, cho thuê từ 1‑9 tài khoản thanh toán.
• Sau 9/2/2025: Phạt từ 100‑150 triệu đồng cho cùng hành vi trên.
• Hiện nay: Phạt từ 50‑100 triệu đồng cho việc mua, bán, cho thuê từ 10 tài khoản trở lên.
• Sau 9/2/2025: Phạt từ 150‑200 triệu đồng, và trong một số trường hợp có thể lên tới 250 triệu đồng.

Chi tiết các băng mức phạt

Theo Điều 30 của Nghị định 340/2025:

1. Giao dịch 1‑9 tài khoản (chưa tới mức truy cứu trách nhiệm hình sự) sẽ bị phạt 100‑150 triệu đồng.
2. Giao dịch 10 tài khoản trở lên (cũng chưa tới mức truy cứu hình sự) sẽ bị phạt 150‑200 triệu đồng. Trong trường hợp đặc biệt, mức tối đa có thể lên tới 250 triệu đồng.
3. Hành vi mở hoặc duy trì tài khoản nặc danh, mạo danh sẽ bị phạt 200‑250 triệu đồng, tăng gấp đôi so với mức trước đây (100‑150 triệu đồng).

Đối với tổ chức, mức phạt được nhân đôi so với cá nhân, tức lên tới 500 triệu đồng trong các trường hợp nặng.

Ảnh hưởng thực tiễn

Việc nâng mức phạt không chỉ là một biện pháp răn đe mà còn nhằm ngăn chặn dòng chảy tài sản bất hợp pháp. Các chuyên gia tài chính dự đoán rằng, sau khi quy định mới có hiệu lực, số vụ vi phạm sẽ giảm khoảng 30‑40% so với năm trước, dựa trên dữ liệu sơ bộ từ Ngân hàng Nhà nước.

Đối với cá nhân, nếu bị bắt giữ vì mua bán tài khoản thanh toán, không chỉ phải nộp phạt mà còn phải hoàn trả toàn bộ lợi bất hợp pháp vào ngân sách nhà nước.

Lời khuyên dành cho người tiêu dùng và doanh nghiệp

• Kiểm tra kỹ nguồn gốc và tính hợp pháp của mọi tài khoản thanh toán trước khi thực hiện giao dịch.
• Tránh chia sẻ thông tin cá nhân (CMND, CCCD) cho người không rõ danh tính.
• Doanh nghiệp nên xây dựng quy trình kiểm soát nội bộ nghiêm ngặt, tránh nhân viên vô tình tham gia vào các giao dịch trái phép.
• Nếu phát hiện hành vi bất thường, ngay lập tức báo cáo cho Ngân hàng Nhà nước hoặc cơ quan công an tài chính.

Như vậy, từ ngày 9/2/2025, mọi hành vi liên quan đến mở, sử dụng và giao dịch tài khoản thanh toán trái quy định sẽ phải đối mặt với chế tài nghiêm khắc hơn bao giờ hết. Hãy chuẩn bị và tuân thủ để tránh rủi ro pháp lý nghiêm trọng.

Việc kết hợp mã định danh điện tử và hợp đồng điện tử trong giao dịch bất động sản là bước đột phá giúp thị trường trở nên minh bạch và hạn chế đầu cơ.

1. Hạn chế của mô hình “sổ đỏ” truyền thống

Theo Nghị định 357 của Chính phủ, từ ngày 1/3/2024 hệ thống thông tin bất động sản sẽ được vận hành đồng bộ, mỗi bất động sản sẽ có một mã định danh điện tử riêng. Tuy nhiên, chuyên gia kinh tế TS. Nguyễn Văn Lộc (Đại học Kinh tế) cho rằng, nếu chỉ dựa vào “sổ đỏ” – công cụ chỉ xác nhận quyền sở hữu sau khi giao dịch hoàn tất – chúng ta sẽ bỏ lỡ những dữ liệu quan trọng như thời điểm giao dịch, giá thực và tần suất mua bán lại.

“Sổ đỏ là bản ghi hậu kiểm, không thể phản ánh nhanh chóng những biến động thị trường. Vì vậy, việc thu thuế và phân biệt giao dịch đầu cơ với nhu cầu ở thật gặp rất nhiều khó khăn”, ông Lộc nhấn mạnh.

2. Lợi ích của hợp đồng điện tử có xác thực pháp lý

Hợp đồng điện tử ghi nhận ngay tại thời điểm ký kết: người tham gia, thời gian, giá trị chuyển nhượng và phương thức thanh toán đều được định danh và lưu trữ trên nền tảng số. Điều này cho phép cơ quan quản lý theo dõi thị trường theo thời gian thực, đưa ra các biện pháp phòng ngừa rủi ro kịp thời.

3. Ba tác động cốt lõi của hợp đồng điện tử

• Xác định thời điểm sở hữu: Khi thời điểm chuyển giao tài sản được ghi nhận rõ ràng, thuế theo thời gian nắm giữ có thể áp dụng chính xác, giúp phân biệt giao dịch ngắn hạn (đầu cơ) và dài hạn (điều kiện ở thực).
• Ngăn chặn thất thu thuế: Hợp đồng điện tử liên kết với hệ thống ngân hàng, giảm thiểu việc khai báo giá thấp hơn thực tế. Dữ liệu “hai giá” sẽ dần được khắc phục, tăng hiệu quả thu thuế và cung cấp bảng giá đất phù hợp với thị trường.
• Xây dựng cơ sở dữ liệu quốc gia: Tất cả giao dịch được chuẩn hoá, tập trung và cập nhật liên tục, giúp cơ quan quản lý phát hiện sớm dấu hiệu bong bóng, đầu cơ hay tăng giá bất thường.

4. Yêu cầu pháp lý để hợp đồng điện tử thực thi hiệu quả

TS. Phạm Ngọc Hương Quỳnh (Đại học Quốc gia Hà Nội) đề xuất bốn yếu tố cần thiết:

1. Luật pháp phải công nhận đầy đủ giá trị pháp lý của hợp đồng điện tử, đồng thời xác định rõ thời điểm phát sinh quyền sở hữu.
2. Hệ thống lưu trữ hợp đồng phải được xây dựng tập trung ở cấp quốc gia, tránh phân mảnh giữa các địa phương và ngành.
3. Quy trình nghiệp vụ – ký kết, xác thực, thanh toán, đăng ký biến động – cần được tiêu chuẩn hoá để không để lại khoảng trống cho việc khai báo sai thời gian hoặc giá trị giao dịch.
4. Triển khai thí điểm tại các đô thị lớn, kèm theo chiến dịch truyền thông minh bạch để tạo đồng thuận xã hội.

Việc chuyển đổi sang mô hình hợp đồng điện tử không chỉ là cải tiến thủ tục hành chính mà còn là một cuộc cách mạng thể chế, tạo nền tảng cho một thị trường bất động sản bền vững, công bằng và ít bị thao túng.

Bạn nghĩ sao về việc áp dụng hợp đồng điện tử trong giao dịch bất động sản? Hãy để lại ý kiến và chia sẻ bài viết nếu bạn thấy hữu ích.

Phục Hưng Holdings được VCCI vinh danh “Doanh nghiệp Văn hoá, Uy tín 2025”, một minh chứng mạnh mẽ cho cam kết đạo đức và phát triển bền vững.

Giải thưởng Doanh nghiệp Văn hoá, Uy tín 2025 là gì?

Được Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) tổ chức hàng năm, giải thưởng công nhận các doanh nghiệp xuất sắc trong việc thực hiện đạo đức doanh nhân, minh bạch tài chính, trách nhiệm xã hội và bảo vệ môi trường.

Tiêu chí đánh giá chính

• Tuân thủ pháp luật và quy chuẩn ngành.
• Minh bạch trong báo cáo tài chính và hoạt động kinh doanh.
• Đóng góp thực tiễn cho cộng đồng và môi trường.
• Văn hoá doanh nghiệp gắn liền với giá trị đạo đức và uy tín.

Ý nghĩa giải thưởng đối với Phục Hưng Holdings

Việc nhận “Doanh nghiệp Văn hoá, Uy tín 2025” khẳng định 24 năm nỗ lực duy trì kết quả kinh doanh tích cực, đồng thời phản ánh việc thực hành nghiêm túc đạo đức doanh nhân, tuân thủ pháp luật và chịu trách nhiệm với cộng đồng.

Như Ông Đặng Trọng Đức, Tổng giám đốc chia sẻ, “Chúng tôi không chỉ hướng tới lợi nhuận mà còn đặt mục tiêu “vì chất lượng sống mới” – một cam kết dài hạn để nâng cao chất lượng sản phẩm, dịch vụ và đóng góp vào sự phát triển bền vững của đất nước.”

Chiến lược bền vững của Phục Hưng Holdings

Để duy trì vị thế và mở rộng ảnh hưởng, công ty đang tập trung vào ba trụ cột:

1. Hoàn thiện hệ thống quản trị: Áp dụng chuẩn ISO 37001 (quản trị phòng chống hối lộ) và ISO 14001 (quản trị môi trường) nhằm nâng cao tính minh bạch và trách nhiệm xã hội.
2. Ứng dụng công nghệ hiện đại: Đầu tư vào tự động hoá nhà máy, BIM (Building Information Modeling) và IoT để tối ưu quy trình sản xuất, giảm lãng phí năng lượng tới 15% so với năm 2022 (theo báo cáo nội bộ).
3. Nâng cao chất lượng sản phẩm và dịch vụ: Đạt chứng nhận CE và ISO 9001 cho hầu hết danh mục sản phẩm, đồng thời mở rộng dịch vụ hậu mãi, bảo hành 10 năm cho các dự án lớn.

Những bước đi này không chỉ củng cố uy tín thương hiệu mà còn tạo ra giá trị kinh tế xã hội, góp phần giảm thiểu tác động môi trường và nâng cao đời sống cộng đồng.

Tầm nhìn dài hạn

Phục Hưng Holdings cam kết tiếp tục phát triển theo mô hình “kinh doanh có trách nhiệm”, nơi mà lợi nhuận được tạo ra đồng thời với việc bảo vệ môi trường và nâng cao phúc lợi cho nhân viên. Theo báo cáo năm 2025, doanh thu tăng 12% so với năm 2024, trong khi chỉ số ESG (Môi trường – Xã hội – Quản trị) cải thiện 8 điểm, cho thấy sự cân bằng giữa tăng trưởng tài chính và trách nhiệm xã hội.

Khu đô thị Việt Hưng – Điểm sáng mới cho nhà đầu tư bất động sản

Khi thị trường bất động sản chuyển mình sang giá trị thực, Khu đô thị Việt Hưng tại Thanh Miện, Hải Phòng nổi bật với pháp lý trong suốt, hạ tầng hiện đại và tiềm năng công nghiệp 4.0.

Vị trí “Kim Cương” – Trục giao thương xuyên tỉnh

Khu đô thị nằm ngay mặt tiền Quốc lộ 38B, nối liền Hải Phòng và Hưng Yên, được mệnh danh là “tọa độ vàng” của huyện Thanh Miện. Đường huyết mạch này không chỉ là trục giao thông chính mà còn là hành lang kinh tế, thúc đẩy luân chuyển hàng hoá giữa các khu công nghiệp lớn.

Vị trí trung tâm xã Thanh Miện còn bao quanh bởi cơ quan hành chính, trường học đa cấp và trạm y tế, tạo nên một “thành phố thu nhỏ” đáp ứng nhanh chóng mọi nhu cầu sinh hoạt của cư dân.

Pháp lý “sạch” – “lá phiếu” an toàn cho nhà đầu tư

VHI Group đã hoàn thành gần 460 tỷ đồng nghĩa vụ tài chính với Nhà nước, đồng thời cấp sổ đỏ riêng cho mỗi lô đất. Người mua có thể công chứng và sang tên ngay, không phải chờ thời gian xây dựng, giúp duy trì dòng tiền linh hoạt và giảm rủi ro.

Hạ tầng “ngầm hóa” – Đô thị loại 2 chuẩn xanh

Với mật độ xây dựng chỉ 30,48 %, dự án mang lại không gian sống thoáng đãng. Hạ tầng điện, nước và cáp viễn thông được lắp đặt ngầm 100 %, an toàn và thẩm mỹ. Đường nội khu nhám nhựa rộng 15 m, vỉa hè đá thẩm mỹ, hỗ trợ đi bộ và giao thông nội khu.

Tiện ích “all‑in‑one” bao gồm công viên xanh 1,1 ha, hồ bơi, khu thể thao và nhà văn hoá, tạo môi trường nghỉ dưỡng ngay tại nhà.

Chiến lược “đón đầu” làn sóng công nghiệp 4.0

Thanh Miện đang được quy hoạch trở thành trung tâm công nghiệp mới của Hải Phòng, tiếp giáp Cụm công nghiệp Cao Thắng (42 ha) và Khu công nghiệp Đoàn Tùng. Hàng ngàn chuyên gia, kỹ sư và công nhân sẽ di chuyển đến khu vực, tạo nhu cầu cao về nhà ở, văn phòng và dịch vụ.

Với vị trí mặt tiền quốc lộ và hạ tầng hoàn thiện, Khu đô thị Việt Hưng là lựa chọn ưu tiên cho các gia đình và doanh nghiệp muốn nắm bắt cơ hội tăng giá trị tài sản.

VHI Group – Bảo chứng tài chính và uy tín

VHI Group, công ty cổ phần Đầu tư đô thị Việt Hưng, đã chứng minh năng lực tài chính mạnh mẽ qua việc hoàn thành các nghĩa vụ thuế và đầu tư gần 460 tỷ đồng cho dự án. Với quy mô 10 ha và chỉ 325 lô nền, dự án trở thành “hàng hiếm” trong thị trường Thanh Miện.

Nhờ vị trí chiến lược, pháp lý trong sáng và mức giá cạnh tranh, Khu đô thị Việt Hưng hứa hẹn là “kênh trú ẩn” an toàn, tiềm năng tăng giá bền vững khi nguồn đất sạch ngày càng khan hiếm.

Đọc thêm các dự án khác của VHI Group hoặc liên hệ để nhận bản mô hình chi tiết ngay hôm nay!

Bộ Công Thương ra mắt Thông tư 64/2025/TT-BCT, đưa ra quy trình phối hợp mới nhằm kiểm soát hợp đồng theo mẫu và điều kiện giao dịch chung, bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng một cách hiệu quả.

Phạm vi và đối tượng áp dụng

Thông tư quy định chi tiết thủ tục hành chính nội bộ trong công tác bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng giữa cơ quan quản lý nhà nước và các cơ quan quản lý ngành, lĩnh vực. Đối tượng bao gồm:

• Cơ quan quản lý nhà nước về bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng thuộc Bộ Công Thương;
• Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương;
• Cơ quan quản lý ngành, lĩnh vực;
• Tổ chức, cá nhân liên quan khác.

Quy trình đề nghị và cung cấp danh sách

Theo Thông tư, khi có yêu cầu đột xuất về bảo vệ người tiêu dùng, cơ quan quản lý nhà nước về bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng có thể đề nghị cơ quan quản lý ngành, lĩnh vực cung cấp danh sách các tổ chức, cá nhân đang áp dụng hợp đồng mẫu.

Bước 1: Lập hồ sơ đề nghị

Cơ quan đề nghị chuẩn bị văn bản theo mẫu số 01 (được đính kèm trong Phụ lục) và gửi qua một trong các hình thức:

• Gửi trực tiếp;
• Qua bưu điện;
• Trực tuyến trên môi trường điện tử.

Bước 2: Tiếp nhận và trả lời

Cơ quan quản lý ngành, lĩnh vực tiếp nhận hồ sơ, sau đó trả lời kèm danh sách tổ chức, cá nhân theo mẫu số 02 trong vòng 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận được đề nghị.

Thời hạn và trách nhiệm của các bên

Các cơ quan quản lý ngành, lĩnh vực phải:

• Đảm bảo cung cấp thông tin đúng thời hạn;
• Đảm bảo nội dung đáp ứng đầy đủ yêu cầu đề nghị.

Trong trường hợp địa phương có đặc thù kinh tế – xã hội, UBND tỉnh có thể xem xét xây dựng quy chế phối hợp riêng, nhằm tăng cường tính linh hoạt và đáp ứng nhanh chóng.

Ý nghĩa thực tiễn và một số lưu ý

Thông tư 64/2025/TT-BCT không chỉ tạo khung pháp lý rõ ràng mà còn giúp:

• Giảm thiểu rủi ro lạm dụng hợp đồng mẫu;
• Tăng tính minh bạch trong giao dịch giữa doanh nghiệp và người tiêu dùng;
• Hỗ trợ cơ quan quản lý thực hiện nhiệm vụ bảo vệ người tiêu dùng một cách hiệu quả.

Để áp dụng thành công, các bên nên chú ý:

1. Kiểm tra kỹ mẫu hồ sơ và thời hạn trả lời;
2. Đảm bảo dữ liệu được lưu trữ và chia sẻ qua kênh điện tử bảo mật;
3. Theo dõi cập nhật bất kỳ sửa đổi nào từ Bộ Công Thương.

Thông tư có hiệu lực thi hành từ ngày 31/12/2025.

Những con số ấn tượng của thị trường tài sản mã hoá tại Việt Nam

Theo Global Crypto Adoption Index của Chainalysis, Việt Nam nằm trong top các quốc gia có mức độ tiếp nhận tài sản mã hoá cao nhất thế giới. Dòng vốn tài sản mã hoá chảy vào trong giai đoạn 2023‑2024 ước tính gần 220 tỷ USD, theo nhận định của ông Trần Huyền Dinh, Chủ nhiệm Ủy ban Ứng dụng Fintech (VBA) và Giám đốc dự án Basal Pay (AlphaTrue Solutions).

Rủi ro và nhu cầu quản lý chặt chẽ

Ông Dinh nhấn mạnh, quy mô và tốc độ luân chuyển của dòng vốn mã hoá làm tăng nguy cơ rửa tiền, gian lận và tài trợ khủng bố nếu không có khung quản lý thích hợp. Vì vậy, thị trường cần được xây dựng dựa trên các cơ chế AML/CFT (Chống rửa tiền/Chống tài trợ khủng bố) ngay từ thiết kế hệ thống, phù hợp với chuẩn mực quốc tế và danh sách xám của FATF.

AML/CFT và chuẩn mực quốc tế

Bà Lê Vũ Hương Quỳnh, Giám đốc khu vực Châu Á‑Thái Bình Dương của Tập đoàn Tether, khẳng định blockchain đang chuyển từ công nghệ đột phá sang hạ tầng thanh toán xuyên biên giới, đồng thời “phải được đặt trong khuôn khổ quản lý và giám sát chặt chẽ”.

Khung pháp lý mới: Luật Công nghiệp Công nghệ số 2026

Từ ngày 01/01/2026, Luật Công nghiệp Công nghệ số có hiệu lực, mở ra môi trường pháp lý cho giao dịch tài sản số P2P. Tuy nhiên, người tham gia vẫn có thể vô tình trở thành “mắt xích” trong hoạt động rửa tiền hoặc trốn thuế, gây ra rủi ro phong tỏa tài khoản, truy thu thuế hoặc truy cứu trách nhiệm hình sự.

Mô hình sandbox đang được triển khai

Hai mô hình sandbox được cấp phép thử nghiệm tại Đà Nẵng:

• MIMO: Giải pháp chuyển đổi USDT sang VND và ngược lại theo cơ chế non‑custodial, giấy phép số 1724/GP‑SKHCN (18/12/2025).
• Basal Pay: Ứng dụng chuyển đổi tài sản mã hoá sang tiền pháp định, giấy phép số 514/GP‑SKHCN (29/08/2025).

Vai trò của giáo dục và nguồn nhân lực

PGS. TS Nguyễn Gia Như, Hiệu trưởng Trường Khoa học máy tính và Trí tuệ nhân tạo – Đại học Duy Tân, khẳng định việc đưa blockchain, dữ liệu phân tán và tài chính số vào chương trình giảng dạy là chìa khóa để đào tạo nguồn nhân lực chất lượng cao, tạo cầu nối giữa nghiên cứu và thực tiễn doanh nghiệp.

Kết luận và hướng đi cho doanh nghiệp

Hội thảo không chỉ là sự kiện học thuật mà còn là bản đồ chiến lược cho các doanh nghiệp muốn khai thác blockchain trong tài chính số. Khi khung pháp lý ngày càng hoàn thiện và mô hình sandbox được áp dụng, các cơ hội nghề nghiệp trong lĩnh vực fintech, AML/CFT và quản trị rủi ro sẽ tăng mạnh, đặc biệt tại Đà Nẵng – trung tâm tài chính quốc tế đang được định hướng.

Để nắm bắt xu hướng, doanh nghiệp nên tham khảo các giải pháp sandbox và chuẩn bị đội ngũ có kiến thức liên ngành giữa công nghệ và pháp lý.

Bộ Dân tộc và Tôn giáo đã họp Ban Tôn giáo Chính phủ để tổng kết kết quả 2025 và đề ra chiến lược 2026.

Buổi làm việc do Bộ trưởng Đào Ngọc Dung, Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch Bộ Dân tộc và Tôn giáo chủ trì, với sự tham dự của Ban Thường vụ Đảng ủy, lãnh đạo các Vụ, đơn vị trực thuộc và toàn thể công chức Ban Tôn giáo Chính phủ.

Kết quả công tác tín ngưỡng – tôn giáo năm 2025

Theo báo cáo của Ban Tôn giáo Chính phủ, năm 2025 đã đạt được các thành tựu trọng yếu:

• Quản lý nhà nước về tín ngưỡng, tôn giáo được tăng cường, tuân thủ đầy đủ quy định pháp luật.
• Hoạt động tín ngưỡng, tôn giáo cơ bản ổn định, đi vào nền nếp, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt chính đáng của người dân.
• Quyền tự do tín ngưỡng, tôn giáo của Nhân dân được bảo đảm và thực thi hiệu quả.

Phát biểu chỉ đạo của Bộ trưởng Đào Ngọc Dung

Bộ trưởng Đào Ngọc Dung đã ghi nhận những kết quả tích cực, đồng thời nhấn mạnh công tác dân tộc – tôn giáo là vấn đề chiến lược, gắn liền với khối đại đoàn kết toàn dân tộc. Ông khẳng định: “Đoàn kết dân tộc, đoàn kết tôn giáo vừa là mục tiêu, vừa là động lực quan trọng để duy trì ổn định chính trị – xã hội và tạo nền tảng phát triển bền vững cho đất nước.”

Định hướng và nhiệm vụ trọng tâm năm 2026

Đối với năm 2026, Bộ trưởng đề ra các yêu cầu chính:

• Tăng cường chất lượng công tác tham mưu chiến lược, rà soát và đề xuất hoàn thiện hệ thống chính sách, đặc biệt là sửa đổi Luật Tín ngưỡng, tôn giáo.
• Đẩy mạnh chuyển đổi số trong quản lý nhà nước về tín ngưỡng, tôn giáo, nâng cao hiệu quả giám sát.
• Phát triển đội ngũ cán bộ chuyên môn sâu, vững về chính trị, sẵn sàng ứng phó kịp thời các vấn đề phát sinh ở cơ sở.
• Thúc đẩy công tác dự báo, nắm bắt tình hình tôn giáo, bảo vệ an ninh, quốc phòng và niềm tin của đồng bào các tôn giáo.

Kỳ vọng từ Ban Thường vụ Đảng ủy Bộ Dân tộc và Tôn giáo

Bộ trưởng Đào Ngọc Dung yêu cầu Ban Thường vụ Đảng ủy tiếp tục quan tâm, chỉ đạo và tạo điều kiện thuận lợi để Ban Tôn giáo Chính phủ hoàn thành tốt các nhiệm vụ, góp phần thực hiện mục tiêu phát triển kinh tế – xã hội, bảo đảm quốc phòng, an ninh và củng cố niềm tin của các tôn giáo đối với Đảng, Nhà nước.

Theo Cổng thông tin điện tử Bộ Dân tộc và Tôn giáo

TPHCM đã tháo gỡ vướng mắc và tiến hành cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ba dự án nhà ở quan trọng, mở ra cơ hội sở hữu cho hàng ngàn người mua.

1. Dự án nhà ở phức hợp lô 3‑11, Khu đô thị mới Thủ Thiêm

Dự án do Công ty TNHH MTV Việt Nam GS Enterprise làm chủ đầu tư, bao gồm 2 block chung cư: Tháp I (25 tầng) và Tháp II (32 tầng). Tổng diện tích lô đất là 9.125 m², với 300 căn hộ.

Tiến độ cấp sổ

Sở Xây dựng TPHCM đã xác nhận dự án đủ điều kiện bán cho người nước ngoài. Theo chỉ đạo của Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM – ông Nguyễn Toàn Thắng, dự án sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngay sau khi hoàn tất các thủ tục pháp lý.

2. Khu nhà ở thấp tầng Công ty Đoàn Nguyên, phường Bình Trưng

Đây là dự án của Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Nhà Đoàn Nguyên, với tổng diện tích 60.732 m², bao gồm 67 nhà thấp tầng, 3 chung cư (chưa xây dựng) và khu công trình công cộng gồm trường mẫu giáo và tiểu học.

Giấy chứng nhận đất

Tất cả 67 nền đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho chủ đầu tư. Sau khi nghe ý kiến các thành viên, ông Nguyễn Toàn Thắng đồng ý cấp giấy chứng nhận theo yêu cầu, giúp các nhà đầu tư và người mua nhanh chóng hoàn tất giao dịch.

3. Khu chung cư kết hợp thương mại dịch vụ, số 765 & 751/8 Hồng Bàng, phường Bình Tây

Dự án do Công ty TNHH MTV Dịch vụ Bất động sản Minh Anh thực hiện, gồm 437 căn hộ và 25 lô thương mại dịch vụ.

Vấn đề hệ số sử dụng đất

Do dự án thay đổi hệ số sử dụng đất từ 8 lên 9, UBND TPHCM đã ban hành quyết định phê duyệt giá đất bổ sung ngày 3/12/2025. Văn phòng Đăng ký đất đai TPHCM chuyển thông tin tới Cục Thuế TPHCM vào ngày 31/12/2025. Hiện công ty đang chờ thông báo thuế để hoàn tất nghĩa vụ tài chính.

Cam kết hỗ trợ địa phương

Ông Nguyễn Toàn Thắng yêu cầu chủ đầu tư cam kết hỗ trợ địa phương 2 tỷ đồng và thực hiện các hạng mục công cộng (nhà trẻ, trường học…) trước khi hoàn tất việc cấp giấy chứng nhận.

Kết luận & Định hướng

Việc cấp sổ cho ba dự án không chỉ tạo động lực cho thị trường bất động sản TPHCM mà còn minh chứng cho sự phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan quản lý và nhà đầu tư. Các nhà mua nhà nên theo dõi thông báo chính thức của UBND và Cục Thuế để không bỏ lỡ cơ hội sở hữu. Bạn đã có kế hoạch mua căn hộ trong các dự án này chưa? Hãy chia sẻ suy nghĩ của mình và đăng ký nhận tin cập nhật mới nhất!

Tiến trình cấp giấy chứng nhận cho các dự án bất động sản tại TP.HCM

Ba dự án bất động sản lớn ở TP.HCM đang trong giai đoạn cuối cùng để nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, mở ra cơ hội an cư và đầu tư cho hàng ngàn gia đình.

Dự án Khu nhà ở phức hợp lô 3‑11, Khu đô thị mới Thủ Thiêm

Dự án do Công ty TNHH MTV Việt Nam GS Enterprise làm chủ đầu tư, gồm hai khối chung cư: Tháp I cao 25 tầng và Tháp II cao 32 tầng. Tổng diện tích lô đất 9.125 m², dự kiến có 300 căn hộ. Sau khi Sở Xây dựng TP.HCM xác nhận dự án được phép bán cho người nước ngoài, Tổ Công tác 1645 đã tiến hành tháo gỡ các vướng mắc và chuẩn bị cấp giấy chứng nhận cho người mua.

Dự án khu nhà ở thấp tầng Công ty Đoàn Nguyên, phường Bình Trưng

Đây là dự án của Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh nhà Đoàn Nguyên, với tổng diện tích 60.732 m², bao gồm 67 nhà ở thấp tầng, 3 chung cư (chưa xây dựng) và khu công cộng gồm trường mẫu giáo và tiểu học. Toàn bộ 67 nền đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho chủ đầu tư. Sau khi thảo luận, Tổ Công tác 1645 đồng ý cấp giấy chứng nhận theo yêu cầu.

Dự án chung cư kết hợp thương mại dịch vụ tại số 765 và 751/8 Hồng Bàng, phường Bình Tây

Được thực hiện bởi Công ty TNHH MTV Dịch vụ Bất động sản Minh Anh, dự án có quy mô 437 căn hộ và 25 lô thương mại dịch vụ. Do thay đổi hệ số sử dụng đất từ 8 lên 9, UBND TP.HCM đã phê duyệt giá đất bổ sung vào ngày 3/12/2025 và Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM đã chuyển thông tin đến Cục Thuế để hoàn thiện nghĩa vụ tài chính.

Cam kết và điều kiện để dự án được cấp sổ

Ông Nguyễn Toàn Thắng, Trưởng Tổ Công tác 1645, yêu cầu các chủ đầu tư cam kết hỗ trợ địa phương 2 tỷ đồng cho các hạng mục công cộng (như nhà trẻ) và thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính liên quan. Khi các cam kết được thực hiện, các dự án sẽ nhanh chóng nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tạo điều kiện cho giao dịch mua bán và vay ngân hàng.

Việc cấp sổ không chỉ bảo vệ quyền lợi người mua mà còn thúc đẩy sự ổn định và phát triển của thị trường bất động sản TP.HCM.

Bạn đang sở hữu dự án cần hỗ trợ pháp lý hay muốn tìm hiểu thêm về quy trình cấp sổ? Hãy để lại bình luận hoặc liên hệ với chúng tôi để nhận tư vấn chi tiết.

Masterise thành lập công ty hàng không với vốn 29.300 tỷ đồng: Chi tiết dự án và lãnh đạo

Masterise – tập đoàn đa ngành lớn nhất Việt Nam – vừa đăng ký thành lập Công ty TNHH Cảng hàng không với vốn điều lệ lên tới 29.300 tỷ đồng, mở ra cánh cửa mới trong lĩnh vực vận tải hàng không.

1. Thông tin cơ bản về công ty

• Tên doanh nghiệp: Công ty TNHH Cảng hàng không Masterise
• Người đại diện pháp luật / Tổng giám đốc: ông Vũ Hoàng Long (sinh 1982)
• Địa chỉ trụ sở: Phường Bắc Giang, tỉnh Bắc Ninh
• Vốn điều lệ: 29.300 tỷ đồng
• Số ngành nghề đăng ký: 61 ngành, tập trung vào các dịch vụ liên quan đến vận tải hàng không

2. Vốn và phạm vi hoạt động

Với mức vốn 29.300 tỷ đồng, Masterise không chỉ đáp ứng tiêu chuẩn tối thiểu cho dự án cảng hàng không quốc tế Gia Bình mà còn tạo nền tảng tài chính vững mạnh để mở rộng sang các lĩnh vực phụ trợ như quản lý sân bay, dịch vụ hậu cần và phát triển hạ tầng logistics.

3. Dự án cảng hàng không quốc tế Gia Bình – Bối cảnh chiến lược

Theo quyết định của Quốc hội, dự án cảng hàng không quốc tế Gia Bình (Bắc Ninh) được phê duyệt với tổng vốn đầu tư 196.378 tỷ đồng, trong đó tối thiểu 15% phải đến từ vốn chủ sở hữu. Masterise sẽ là nhà đầu tư chủ chốt, chịu trách nhiệm xây dựng và vận hành hạ tầng sân bay.

Quy hoạch dự án dự kiến thu hồi đất khoảng 1.885 ha, trong đó hơn 922 ha là đất trồng lúa nước đa vụ. Việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất sẽ được thực hiện theo quy định pháp luật, giúp giảm thiểu tác động xã hội.

4. Đội ngũ lãnh đạo – Kinh nghiệm thực tiễn

Ông Vũ Hoàng Long, Tổng giám đốc công ty, đã từng giữ các vị trí chiến lược tại:

• Phó Tổng giám đốc đầu tư Tập đoàn Liên Thái Bình Dương (IPPG)
• Thành viên HĐQT Công ty Cổ phần Dịch vụ Hàng không Sân bay Tân Sơn Nhất (Sasco)
• Thành viên HĐQT Công ty Cổ phần Nhà ga Quốc tế Cam Ranh (CRTC)
• Thành viên HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư Khu công nghiệp Dầu khí Long Sơn (PXL)

Những vị trí này chứng tỏ ông Long sở hữu hơn 15 năm kinh nghiệm trong quản lý sân bay, đầu tư hạ tầng giao thông và phát triển các dự án đa dạng trong ngành hàng không.

5. Đánh giá tiềm năng và rủi ro

Tiềm năng:

• Vị trí địa lý gần Hà Nội, đáp ứng nhu cầu tăng trưởng lưu lượng hành khách và cargo.
• Vốn điều lệ lớn cho phép công ty nhanh chóng đáp ứng các yêu cầu tài chính của dự án.
• Đội ngũ lãnh đạo có mạng lưới quan hệ rộng trong ngành, giúp thu hút đối tác quốc tế.

Rủi ro cần lưu ý:

• Quy trình thu hồi và chuyển đổi mục đích sử dụng đất có thể gặp phản đối của cộng đồng nông dân.
• Thị trường hàng không sau đại dịch vẫn đang trong quá trình hồi phục; nhu cầu thực tế có thể chậm hơn dự kiến.
• Yêu cầu pháp lý và giấy phép xây dựng sân bay quốc tế có độ phức tạp cao, đòi hỏi thời gian và chi phí bổ sung.

Kết luận

Việc Masterise thành lập Công ty TNHH Cảng hàng không với vốn 29.300 tỷ đồng không chỉ là bước đi chiến lược trong việc mở rộng danh mục đầu tư của tập đoàn mà còn là tín hiệu mạnh mẽ cho ngành hàng không Việt Nam. Với dự án Gia Bình đang trên đà triển khai và một đội ngũ lãnh đạo dày dặn kinh nghiệm, cơ hội thành công là cao, tuy nhiên các rủi ro về đất đai và môi trường pháp lý cần được quản lý chặt chẽ.

Bạn nghĩ sao về tiềm năng của cảng hàng không Gia Bình? Hãy chia sẻ quan điểm của mình ở phần bình luận và theo dõi chúng tôi để cập nhật những diễn biến mới nhất.

Chính sách giảm 70% tiền chuyển đổi đất nông nghiệp sang thổ cư đang được xem như “phao cứu sinh” cho nhiều hộ gia đình có nhu cầu tách thửa và xây nhà.

Cơ chế giảm 70% tiền chuyển đổi đất: quy định và mức giảm

Theo Nghị quyết mới của Quốc hội, khi chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở, người dân chỉ phải nộp 30% phần chênh lệch giữa giá đất ở và giá đất nông nghiệp trong hạn mức quy định. Nếu chênh lệch vượt quá một lần hạn mức, mức nộp sẽ tăng lên 50%. Khi vượt quá hai lần hạn mức, người dân phải trả toàn bộ chênh lệch.

Ai đủ điều kiện áp dụng ưu đãi?

Chủ thể

• Hộ gia đình và cá nhân (không áp dụng cho doanh nghiệp, tổ chức kinh tế).

Loại đất chuyển đổi

• Đất vườn, ao, nông nghiệp nằm trong cùng thửa đã có đất ở được xác định khi cấp sổ.
• Đất vườn, ao gắn với đất ở đã được tách thửa hoặc đo vẽ thành thửa riêng trước ngày 01/07/2014.

Thời điểm áp dụng

• Áp dụng từ ngày 01/01/2026.
• Đối với các trường hợp đã chuyển mục đích từ 01/08/2024 đến trước 01/01/2026, khoản tiền sẽ được tính lại theo quy định mới.

Tác động thực tiễn: ví dụ tính toán chi phí

Ông Lê Quốc Kiên, chuyên gia tư vấn bất động sản, đưa ra ví dụ: một hộ gia đình muốn chuyển 100 m² đất vườn sang đất ở, chênh lệch giá trung bình là 10 triệu đồng/m².

Theo quy định cũ, họ phải trả toàn bộ chênh lệch: 1 tỷ đồng. Với ưu đãi 70% mới, khoản chi phí chỉ còn khoảng 300 triệu đồng, giảm đáng kể áp lực tài chính.

Những hạn chế và lưu ý quan trọng

Ưu đãi giảm 70% chỉ được áp dụng một lần cho mỗi hộ gia đình, tính trên một thửa đất và phải dựa trên hạn mức giao đất ở của địa phương. Các lần chuyển đổi tiếp theo sẽ phải trả toàn bộ chênh lệc, gây khó khăn cho những gia đình có nhiều con hoặc cần tách thửa nhiều lần.

Hơn nữa, sau khi bỏ khung giá đất và áp dụng bảng giá mới (tăng từ vài chục đến vài trăm phần trăm ở một số tỉnh thành), mức phí thực tế dù đã giảm 70% vẫn cao hơn so với thời kỳ trước Luật Đất đai 2024.

Lời khuyên của chuyên gia

Ông Phạm Thanh Tuấn khuyến nghị: trước khi quyết định chuyển đổi, các hộ gia đình cần nghiên cứu kỹ hạn mức giao đất ở của địa phương và tính toán diện tích phù hợp để tối ưu chi phí. Đối với những người đã nộp tiền từ ngày 01/08/2024, nên liên hệ ngay với cơ quan thuế để yêu cầu rà soát, tính lại nếu thuộc diện ưu đãi.

Việc nắm rõ quy định và chuẩn bị hồ sơ đầy đủ sẽ giúp người dân tận dụng tối đa chính sách, đồng thời tránh các rủi ro tài chính không mong muốn.

Ngọc Diễm

Nghị định 310/2025/NĐ-CP vừa được công bố, cho phép công chức thuế áp dụng hình thức phạt tiền lên đến 20 triệu đồng cho một số vi phạm thuế và hóa đơn.

1. Tổng quan về Nghị định 310/2025

Vào ngày 16/01/2025, Nghị định 310/2025/NĐ-CP có hiệu lực, sửa đổi một số Điều của Nghị định 125/2018/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực thuế và hóa đơn. Động thái này xuất phát từ nhu cầu chuyển đổi số trong quản lý thuế, mở rộng áp dụng hóa đơn điện tử và tăng cường hiệu lực pháp lý.

2. 10 nội dung trọng tâm của Nghị định

a) Mở rộng phạm vi điều chỉnh

Định nghĩa mới về các hành vi vi phạm hành chính liên quan đến thuế và hóa đơn, bao gồm trốn thuế trên 100 triệu đồng và nộp hồ sơ trễ quá 90 ngày.

b) Nguyên tắc xử phạt được cập nhật

Áp dụng nguyên tắc “công bằng, minh bạch, phù hợp với mức độ vi phạm” và quy định chi tiết về mức phạt tối đa.

c) Tình tiết tăng nặng cho vi phạm quy mô lớn

Ví dụ: Trốn thuế trên 100 triệu đồng sẽ được coi là “vi phạm hành chính có quy mô lớn” và chịu mức phạt nặng hơn.

d) Mức phạt tiền cụ thể

‑ Công chức thuế có thẩm quyền phạt tiền lên tới 20 triệu đồng cho các vi phạm thủ tục thuế.
‑ Đối với vi phạm liên quan đến hóa đơn, mức phạt tối đa là 10 triệu đồng.

e) Quy định về nộp hồ sơ trễ

Hành vi nộp nhiều hồ sơ khai thuế quá thời hạn (trên 90 ngày) sẽ bị xử phạt tiền theo khung mới.

f) Trách nhiệm của tổ chức, cá nhân liên quan

Ban hành quy định rõ ràng đối với các tổ chức, bao gồm cả chi nhánh ngân hàng nước ngoài, khi cung cấp thông tin không chính xác hoặc chậm trễ.

g) Khung tiền phạt cho việc lập hóa đơn không đúng thời điểm

Phạt tiền được điều chỉnh để phản ánh mức độ vi phạm, giảm thiểu rủi ro gian lận thuế.

h) Bãi bỏ một số hành vi vi phạm cũ

Những hành vi không còn phù hợp với môi trường số hoá đã được loại bỏ khỏi danh sách vi phạm.

i) Thẩm quyền phạt tiền cho công chức thuế

Trước đây, công chức thuế chỉ có thẩm quyền xử lý hành chính bằng biên bản; giờ đây họ được giao quyền áp dụng phạt tiền trực tiếp, giúp rút ngắn thời gian xử lý.

j) Điều khoản chuyển tiếp

Quy định mới đưa ra hướng dẫn chi tiết về việc áp dụng Nghị định đối với các vụ việc đang được xem xét trước ngày 16/01/2025.

3. Ý nghĩa thực tiễn

Việc trao quyền phạt tiền cho công chức thuế giúp rút ngắn thời gian xử lý vi phạm, giảm tải cho các cấp quản lý, đồng thời nâng cao tính răn đe. Đối với người nộp thuế, việc này khuyến khích tuân thủ quy định, đặc biệt trong môi trường hóa đơn điện tử ngày càng phổ biến.

4. Kết luận & Hành động đề xuất

Ban Pháp chế khuyến cáo các đơn vị thuế tỉnh, thành phố nhanh chóng triển khai tuyên truyền, xây dựng kế hoạch đào tạo và đa dạng hoá hình thức hướng dẫn để đảm bảo Nghị định 310/2025 được thực thi đồng bộ. Đừng bỏ lỡ cơ hội nâng cao năng lực kiểm tra và hỗ trợ người nộp thuế – hãy chia sẻ bài viết này và theo dõi các bản tin pháp lý mới nhất.