Lợi nhuận hấp dẫn từ shophouse Bích Sơn Central Point – Đầu tư tại trung tâm hành chính Việt Yên

Shophouse Bích Sơn Central Point ở Việt Yên là cơ hội đầu tư an toàn, sinh lời dài hạn nhờ vị trí trung tâm hành chính và chính sách tài chính ưu đãi.

Vị trí đắc địa – nền tảng giá trị bền vững

Thương phố nằm ngay trung tâm phường Việt Yên, Bắc Ninh, trên mặt tiền đường Nguyên Hồng (36 m) và liền kề Quốc lộ 37. Đây là giao điểm của các trục huyết mạch, đảm bảo lưu lượng giao thông cao và khả năng tiếp cận tối ưu cho mọi loại hình kinh doanh.

Vị trí này còn được hưởng lợi từ việc kết nối trực tiếp tới năm khu công nghiệp lớn trong bán kính 5 km: Quang Châu, Vân Trung, Đình Trám, Tân Hưng và Hòa Phú, tổng cộng hơn 50.000 lao động và chuyên gia có thu nhập ổn định (theo báo cáo của Sở Kế hoạch và Đầu tư Bắc Ninh, 2024).

Thiết kế đa năng, khai thác linh hoạt

Kiến trúc shophouse được tối ưu hoá với cửa sổ lớn, khoảng lùi hợp lý, cho phép ánh sáng tự nhiên và không gian mở. Nhờ tính đa công năng, chủ sở hữu có thể triển khai nhà hàng, cà phê, phòng khám, studio hoặc mô hình thương mại mini mà không cần thay đổi cấu trúc cơ bản.

Mô hình kinh doanh và nhu cầu thị trường

Với nguồn khách hàng ổn định đến từ cộng đồng chuyên gia và cư dân có thu nhập cao ở Việt Yên, các mô hình như nhà hàng, cà phê, dịch vụ chăm sóc sức khỏe và giải trí đều có tiềm năng tăng trưởng mạnh. Đặc biệt, lượng cư dân quanh trung tâm hành chính cung cấp một tệp khách hàng nền tảng cho các cửa hàng tiện ích, giúp doanh thu duy trì đều đặn.

Song song, nhu cầu lưu trú dài hạn của chuyên gia làm việc tại các khu công nghiệp lân cận tạo cơ hội cho mô hình căn hộ dịch vụ hoặc homestay, tăng nguồn thu từ cho thuê phòng.

Chính sách cho thuê và hỗ trợ tài chính ưu đãi

Dự án đưa ra cam kết cho thuê lại trong vòng 18 tháng với mức 20 triệu đồng/tháng, tương đương 360 triệu đồng cho mỗi căn shophouse. Đây là “bệ đỡ” dòng tiền giúp nhà đầu tư nhanh chóng thu hồi chi phí và bắt đầu sinh lợi.

Hơn nữa, dự án áp dụng giãn tiến độ thanh toán kết hợp hỗ trợ lãi suất lên tới 18 tháng, cùng ưu đãi vay ngân hàng: chiết khấu 3,5 % + chiết khấu trực tiếp 8 % vào giá bán khi thanh toán theo tiến độ. Những ưu đãi này giảm áp lực vốn ban đầu và tăng khả năng lợi nhuận ròng.

Triển vọng tăng giá dài hạn

Khi hạ tầng khu vực được hoàn thiện và Việt Yên khẳng định vai trò “thủ phủ công nghiệp” của Bắc Ninh, bất động sản nằm trong lõi đô thị như Bích Sơn Central Point dự kiến sẽ tăng giá đáng kể. Theo các chuyên gia bất động sản của VietCapital (2025), giá shophouse trong các khu trung tâm hành chính tại Bắc Ninh có thể tăng từ 8 % đến 12 % mỗi năm trong 5 năm tới.

Với các yếu tố trên – vị trí chiến lược, thiết kế đa năng, nhu cầu thị trường ổn định và chính sách tài chính linh hoạt – shophouse Bích Sơn Central Point được đánh giá là một trong những lựa chọn đầu tư an toàn và sinh lời nhất tại miền Bắc hiện nay.