Nội dung chính
Greenland không phải một món hàng trên thị trường bất động sản quốc tế
Đánh giá giá trị thực tế của Greenland là một bài toán gần như không có đáp án chuẩn.
1. Không có chuẩn tham chiếu quốc tế
Theo các chuyên gia, việc tìm một “điểm chuẩn” cho giá trị một quốc gia hoặc vùng lãnh thổ là điều hiếm khi có thể thực hiện được. Không có thị trường mở, không có giao dịch so sánh và không có khung pháp lý chung để tính toán.
Nick Kounis, nhà kinh tế trưởng ABN AMRO (Hà Lan), nhấn mạnh: “Không tồn tại một khuôn khổ được chấp nhận toàn cầu để định giá các vùng đất.”
2. Các ví dụ lịch sử không cung cấp tiêu chuẩn
- Năm 1946, Mỹ đề nghị mua Greenland từ Đan Mạch với 100 triệu USD (khoảng 1,6 tỷ USD hiện nay). Đề nghị bị bác bỏ và không phản ánh giá trị hiện thời của tài nguyên.
- Mua Louisiana (15 triệu USD, 1803) và Alaska (7,2 triệu USD, 1867) cũng không hữu ích vì các quốc gia bán đã tự nguyện chuyển nhượng chủ quyền.
Do đó, việc quy đổi các giao dịch cũ sang giá trị hiện tại không cung cấp một “điểm chuẩn” hợp lý.
3. Dữ liệu kinh tế nội địa còn hạn chế
Theo Ngân hàng Trung ương Đan Mạch, GDP của Greenland dựa trên ngành đánh bắt cá năm 2023 chỉ khoảng 3,6 tỷ USD. Tuy nhiên, chưa rõ hệ số nào nên áp dụng để nhân lên thành giá trị bán đất.
Khoản trợ cấp của Đan Mạch chiếm khoảng 50 % ngân sách công của Greenland, làm giảm khả năng phản ánh giá trị thực tế trong các chỉ số tài chính.
4. Tiềm năng tài nguyên nhưng rào cản thực tiễn
Khảo sát 2023 của Ủy ban châu Âu cho thấy 25 trong số 34 loại khoáng sản quan trọng đều tồn tại tại Greenland, ước tính giá trị trữ lượng có thể lên tới hàng trăm tỷ USD.
Tuy nhiên, khai thác dầu mỏ và khí đốt hiện đang bị cấm vì bảo vệ môi trường, trong khi khai thác khoáng sản gặp rào cản hành chính và phản đối của cộng đồng Inuit.
5. Yếu tố phi tài chính – văn hoá, lịch sử và quyền sở hữu bản địa
Tiến sĩ Andreas Osthagen, giám đốc nghiên cứu tại Viện Fridtjof Nansen (Na Uy), cho biết: “Khi tính đến các yếu tố vô hình như văn hoá và lịch sử của người Inuit, không thể đưa ra một con số định giá chính xác.”
Kết luận: Mỹ không thể đưa ra mức giá thực tế cho Greenland
Với thiếu chuẩn tham chiếu, dữ liệu kinh tế hạn chế, rào cản tài nguyên và yếu tố bản địa, các chuyên gia đồng thuận rằng việc Mỹ “mua” Greenland là không khả thi và không thể định giá được. Dù vậy, Trump vẫn đề cập tới các phương án, bao gồm cả áp lực quân sự, để thử tạo đòn bẩy trong các cuộc đàm phán tương lai.
