Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) vừa đưa ra đề xuất giảm tỷ lệ phần trăm dùng để tính đơn giá thuê đất hàng năm, với mục đích giúp các doanh nghiệp giảm bớt gánh nặng tài chính trong giai đoạn đầu triển khai Luật Đất đai 2024.
Đề xuất cụ thể của HoREA là điều chỉnh tỷ lệ này từ mức hiện hành là 0,25-1,5% giá đất trong bảng giá đất xuống khoảng 0,25-0,75%. Việc điều chỉnh này được kỳ vọng sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp, đặc biệt là trong các ngành cần quỹ đất lớn như logistics, kho bãi, công nghiệp.
Theo HoREA, mức giảm này sẽ giúp giảm chi phí thuê đất, từ đó giảm áp lực tài chính lên các doanh nghiệp. Đồng thời, việc giảm giá thuê đất cũng sẽ giúp giảm chi phí logistics, từ đó giúp giảm giá hàng hóa và dịch vụ, tăng sức cạnh tranh của nền kinh tế.
Hiện nay, TP HCM đang áp dụng mức cao nhất là 1,5% giá đất để tính đơn giá thuê đất hàng năm. Điều này đã khiến chi phí thuê đất tăng mạnh, tạo ra gánh nặng tài chính cho các doanh nghiệp. HoREA cũng nhận định rằng khung tỷ lệ hiện hành là 0,25-3% theo Nghị định 103 đang khiến nhiều địa phương e ngại, không mạnh dạn quy định mức thấp hơn 1,5%.
Trước tình hình này, HoREA đề nghị Chính phủ xem xét giảm khung tỷ lệ phần trăm giá đất để tính đơn giá thuê đất hàng năm. Mục đích là ổn định chi phí, hỗ trợ doanh nghiệp và tránh gây xáo trộn thị trường. Việc này cũng nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển của các doanh nghiệp trong giai đoạn mới.
HoREA hy vọng rằng với đề xuất này, các doanh nghiệp sẽ được giảm bớt gánh nặng tài chính, có thể tập trung vào hoạt động sản xuất kinh doanh, đóng góp vào sự phát triển của nền kinh tế.
