Nội dung chính
TP Huế sẽ mở cửa đấu giá năm lô đất tổng diện tích hơn 13.344 m², từng là trụ sở các đơn vị Công an, hứa hẹn mang lại cơ hội đầu tư bất động sản thương mại hấp dẫn.
Thông tin tổng quan về các lô đất
Những khu đất nằm trên các địa chỉ 27, 29, 31, 50 Trần Cao Vân và số 9 Nguyễn Tri Phương hiện đang được quản lý bởi Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Huế sau khi các đơn vị Công an di dời về trụ sở mới trên đường Võ Chí Công, phường Vỹ Dạ. Tất cả đều nằm mặt tiền, nằm trong trung tâm thành phố, thuận lợi cho các dự án nhà ở hỗn hợp và thương mại.
Quy trình đấu giá và mức giá khởi điểm
- Ngày tổ chức: 20/12/2025, 08:00, hội trường Công ty đấu giá hợp danh Chuỗi Giá Trị, Khu đô thị BGI, phường Thanh Thủy.
- Giá khởi điểm: 525 tỷ đồng cho tổng diện tích 13.344,18 m², tương đương hơn 39,3 triệu đồng/m² (chưa bao gồm thuế, phí).
- Đặt cọc: 105 tỷ đồng (20% giá khởi điểm).
- Bước giá vòng đấu: 10,5 tỷ đồng.
- Giá trị tài sản gắn liền: hơn 94,8 tỷ đồng (các công trình, trang thiết bị hiện có).
Tiềm năng phát triển thương mại và nhà ở
Theo quy hoạch, diện tích xây dựng dự kiến gồm:
- Nhà ở chung cư hỗn hợp: 7.633,71 m².
- Nhà ở liền kề: 5.710,47 m².
Vị trí trung tâm, mặt tiền các con đường Trần Cao Vân và Nguyễn Tri Phương giúp dự án dễ dàng thu hút khách hàng, tăng giá trị cho các căn hộ và mặt bằng thương mại. Theo báo cáo thị trường bất động sản Huế 2024, giá bán căn hộ trung cấp trong khu trung tâm trung bình đạt 45‑50 triệu đồng/m², cho thấy tiềm năng sinh lời cao cho nhà đầu tư.
Lưu ý pháp lý và khuyến nghị cho nhà đầu tư
Nhà đầu tư cần chú ý:
- Kiểm tra đầy đủ giấy tờ pháp lý: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyết định giao đất và các giấy tờ liên quan đến tài sản gắn liền.
- Đánh giá chi phí phát triển: tính toán chi phí xây dựng, chi phí chuyển đổi mục đích sử dụng (nếu cần) và các khoản thuế, phí phát sinh.
- Tham khảo các dự án tương tự đã hoàn thiện tại trung tâm Huế để dự đoán thời gian hoàn công và mức lợi nhuận thực tế.
Với vị trí đắc địa và quy mô lớn, các lô đất này phù hợp cho nhà đầu tư muốn triển khai dự án nhà ở hỗn hợp, khách sạn boutique hoặc trung tâm thương mại quy mô vừa. Để nắm bắt cơ hội, hãy chuẩn bị hồ sơ tham gia đấu giá và liên hệ với Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Huế để được hỗ trợ chi tiết.
Võ Thạnh
