Bộ Xây dựng vừa ban hành Quyết định số 1065, công bố thủ tục hành chính mới trong lĩnh vực nhà ở thuộc phạm vi quản lý của bộ. Quyết định này đưa ra các quy định cụ thể về thời gian giải quyết thủ tục giao chủ đầu tư và chấp thuận chủ trương đầu tư cho các dự án nhà ở xã hội.
Theo đó, đối với trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận đầu tư hoặc có văn bản pháp lý tương đương, thời hạn giải quyết thủ tục giao chủ đầu tư không thông qua đấu thầu là 22 ngày. Quyết định này cũng phân biệt thời hạn giải quyết dựa trên nguồn gốc của dự án.
Cụ thể, với dự án do nhà đầu tư đề xuất và được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư trước ngày 1/7/2025, thời hạn giải quyết vẫn là 22 ngày. Tuy nhiên, nếu dự án do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền lập và chấp thuận chủ trương đầu tư trước ngày 1/7/2025, thời hạn giải quyết sẽ kéo dài hơn, lên đến 52 ngày.
Ngoài ra, đối với các dự án nhà ở xã hội chưa có chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc văn bản pháp lý tương đương, thời hạn giải quyết thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư sẽ dao động từ 37 đến 52 ngày. Những quy định mới này được kỳ vọng sẽ giúp đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án nhà ở xã hội, góp phần tăng cung nhà ở giá rẻ cho thị trường.
Việc quy định thời gian giải quyết thủ tục giao chủ đầu tư và chấp thuận chủ trương đầu tư cho các dự án nhà ở xã hội được xem là một bước tiến quan trọng trong việc triển khai các dự án nhà ở xã hội. Điều này không chỉ giúp đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án mà còn giúp tăng cường tính minh bạch và hiệu quả trong quản lý nhà nước về nhà ở.
Trước đó, Bộ Xây dựng đã nhiều lần nhấn mạnh về tầm quan trọng của việc phát triển nhà ở xã hội trong việc giải quyết nhu cầu nhà ở cho người dân có thu nhập thấp. Việc đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án nhà ở xã hội không chỉ giúp đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân mà còn góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế và ổn định xã hội.
Tuy nhiên, trong quá trình triển khai, các địa phương cũng gặp phải một số khó khăn trong việc giải quyết thủ tục hành chính liên quan đến dự án nhà ở xã hội. Do đó, việc ban hành các quy định cụ thể về thời gian giải quyết thủ tục giao chủ đầu tư và chấp thuận chủ trương đầu tư cho các dự án nhà ở xã hội được xem là cần thiết để tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc và đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án.
