Nội dung chính
Ba dự án cầu Cát Lái, Phú Mỹ 2 và Long Hưng đồng loạt khởi công trong tháng 1/2026, tạo ra một mạng lưới hạ tầng đồng bộ cho phía Đông TP.HCM và Đồng Nai.
Ba dự án cầu trọng điểm khởi công đồng loạt
Vào ngày 15/1/2026, thành phố TP.HCM và tỉnh Đồng Nai công bố đồng thời ba dự án cầu chiến lược: Cầu Cát Lái, Cầu Phú Mỹ 2 và Cầu Long Hưng (Đồng Nai 2). Đây là lần đầu tiên ba công trình quy mô lớn được đưa vào thi công cùng lúc, hứa hẹn rút ngắn thời gian di chuyển và giảm tải cho các tuyến hiện hữu.
- Cầu Cát Lái: vốn đầu tư dự kiến 18.300 tỷ đồng, thay thế phà hiện tại, thời gian di chuyển từ TP.HCM tới Nhơn Trạch giảm từ 45 phút xuống còn khoảng 20 phút.
- Cầu Long Hưng (Đồng Nai 2): tổng vốn 11.495 tỷ đồng, mở đường kết nối trực tiếp khu Long Hưng (Biên Hòa cũ) với TP Thủ Đức.
- Cầu Phú Mỹ 2: vốn 23.000 tỷ đồng, nối khu Nam TP.HCM với Nhơn Trạch, đồng thời chia sẻ áp lực cho cầu Phú Mỹ hiện hữu.
Tác động của hạ tầng mới tới thị trường bất động sản
Việc hoàn thiện mạng lưới giao thông phía Đông sẽ liên kết trực tiếp với Vành đai 3, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và sân bay quốc tế Long Thành. Nhờ đó, khu vực sẽ hình thành một hành lang giao thương liên vùng, rút ngắn thời gian di chuyển, giảm chi phí logistics và mở rộng không gian phát triển đô thị.
Theo các nghiên cứu thị trường, khi các công trình hạ tầng trọng điểm bước vào giai đoạn thi công, giá bất động sản tại các khu vực hưởng lợi thường tăng trước khi hạ tầng chính thức đi vào hoạt động. Dự báo trong năm 2025‑2026, giá bất động sản phía Đông TP.HCM và Đồng Nai sẽ có xu hướng tăng ổn định, đặc biệt ở các dự án nằm trên trục kết nối mới.
Các dự án bất động sản hưởng lợi trực tiếp
Những dự án quy mô lớn đã và đang tận dụng lợi thế hạ tầng mới, trong đó nổi bật:
- Izumi City – khu đô thị 170 ha tại Long Hưng, Biên Hòa, ngay mặt tiền Hương Lộ 2 – Nam Cao, kết nối thuận tiện với TP.HCM và sân bay Long Thành. Phân khu đầu tiên đã bàn giao sổ hồng, phân khu Izumi Canaria đang mở bán với mức giá từ 7,2 tỷ đồng/căn.
- Elyse Island – dự án 45 ha trên đảo Đại Phước, quy hoạch theo tiêu chí “xanh – thiên nhiên – nghỉ dưỡng”, bao gồm biệt thự, công trình công cộng, mảng xanh và hệ thống giao thông nội khu.
Những yếu tố thúc đẩy dòng tiền đầu tư
Trong bối cảnh Luật Đất đai và Luật Kinh doanh Bất động sản mới có hiệu lực từ 2026, nhà đầu tư ưu tiên các dự án có pháp lý hoàn chỉnh, tiến độ rõ ràng và khả năng khai thác thực tế. Các dự án của Nam Long, hợp tác cùng các doanh nghiệp Nhật Bản với hơn 100 năm kinh nghiệm trong hạ tầng và phát triển đô thị, được đánh giá cao về năng lực thực hiện và bảo chứng pháp lý.
Nhờ vị trí chiến lược trên trục kết nối Cát Lái – Long Hưng – Phú Mỹ 2, Izumi City và Elyse Island không chỉ thu hút người mua nhà ở thực mà còn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư dài hạn, mong muốn tận dụng tiềm năng tăng giá trong giai đoạn hạ tầng mới hoàn thiện.
Hãy theo dõi các cập nhật mới nhất về tiến độ thi công và cơ hội đầu tư tại các dự án này để không bỏ lỡ thời điểm vàng.
Hoài Phương
