Dự án Grand Marina Saigon tại TP.HCM gây chú ý với giá “sốc” cho các căn hộ Marriott Residences Special Edition, từ 24 – 35 tỷ đồng. Chủ đầu tư Masterise Homes đang tạo tiềm năng mới trong phân khúc bất động sản hạng sang. Tuy nhiên, Hiệp hội BĐS TP.HCM lên tiếng về nguy cơ lệch pha cung cầu và giá tăng cao. Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu các biện pháp giảm giá nhà và tăng minh bạch thị trường.
Phiên đầu tuần, VN-Index có biên độ dao động lớn do tâm lý chốt lời lan rộng. Dòng tiền mới vẫn mạnh, giúp thị giá hồi tích cực cuối phiên. Nhiều cổ phiếu vốn hóa lớn đảo chiều, ảnh hưởng lớn đến nhịp rơi của VN-Index, tạo ra rung lắc mạnh.
NHNN đang xây dựng Nghị định sửa đổi Nghị định 24 về quản lý kinh doanh vàng. Từ 20 triệu đồng, khách mua/bán vàng phải chuyển khoản.
Nguồn cung biệt thự, liền kề tại Hà Nội tăng mạnh với hơn 1.000 căn mở bán trong quý II, giảm 32% so với quý trước nhưng tăng 5 lần so với cùng kỳ năm ngoái. 6 tháng đầu năm, thị trường có hơn 2.500 căn mở bán, gần 9 lần so với nửa đầu năm 2023. Giá bán sơ cấp trung bình đạt 230 triệu đồng mỗi m2 đất, tăng 14% so với cùng kỳ năm ngoái.
Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đề xuất sửa đổi Nghị định về kinh doanh vàng, cho phép doanh nghiệp và ngân hàng sản xuất vàng miếng. Để sản xuất vàng miếng, doanh nghiệp cần đáp ứng điều kiện như có giấy phép kinh doanh vàng, vốn điều lệ 1.000 tỷ đồng và quy trình sản xuất vàng. Ngân hàng thương mại cũng có thể sản xuất nếu có vốn điều lệ 50.000 tỷ đồng.
HoREA đề nghị UBND TP HCM điều chỉnh tỷ lệ phần trăm tính đơn giá thuê đất, xuống mức 0,25-0,75%, thay vì 0,25-1,5% hiện nay, để hỗ trợ doanh nghiệp.
Cơn sốt đất nền do sáp nhập tỉnh, thành phố đã giảm nhiệt, nhà đầu tư không còn mạnh tay. Trong thời kỳ sốt, một số chủ đầu tư đã tận dụng cơ hội để ra hàng và tăng giá bán tới 10% chỉ trong một đêm. Việc sáp nhập cũng mang lại tác động tích cực cho thị trường bất động sản, giúp mở rộng thị trường, tạo ra không gian cho các dự án mới và phát huy tối đa thế mạnh của từng địa phương.
Tại Hà Nội, thu nhập trung bình của một lao động là 10 triệu đồng/tháng, tương đương 120 triệu đồng/năm. Tuy nhiên, giá chung cư ở đây đang tăng, với giá trung bình là 80 triệu đồng/m2 (chung cư mới) và 60 triệu đồng/m2 (chung cư cũ). Như vậy, một lao động trung bình chỉ mua được 1,5m2 chung cư mới hoặc 2m2 chung cư cũ. Mức thu nhập từ 45 triệu đồng/tháng trở lên là cần thiết để mua một căn hộ ở Hà Nội.
Giá vàng miếng SJC giảm 400.000 đồng/lượng trong ngày 15/7, xuống còn 119,1-121,1 triệu đồng/lượng. Giá vàng trong nước giảm theo xu hướng giá thế giới do nhà đầu tư chuyển hướng sang thương mại và dữ liệu kinh tế Mỹ.
Giá vàng trong nước sáng 16/7 giảm 300.000-400.000 đồng/lượng. Giá vàng thế giới không có nhiều biến động.
Giá vàng giảm nhanh từ mức cao trên thị trường châu Á xuống còn 3.350 USD/ounce do thông tin lạm phát Mỹ tăng và đồng USD cao nhất 3 tuần. Trong nước, vàng miếng 9999 SJC và Doji giảm 400.000 đồng/lượng.
Khối ngoại mua ròng mạnh tay với giá trị trên 1.100 tỷ đồng trên các sàn chứng khoán Việt Nam trong phiên 15/7. Các mã thuộc nhóm tài chính và bất động sản như SSI, CCG, DXG và GEX là tâm điểm mua ròng. Ngược lại, GMD, VCI và TCH bị bán ròng mạnh.
HoREA đề xuất đưa gần 3.600 ha đất tại TP HCM và Bình Dương vào danh mục thí điểm phát triển nhà ở để tăng nguồn cung. Hiệp hội kiến nghị giải quyết vướng mắc cho 220 dự án và 68 dự án nhà ở thương mại bị dừng hoặc chưa triển khai. Điều này sẽ giúp đa dạng hóa sản phẩm, đáp ứng nhu cầu ở thực và hỗ trợ thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh.
Nhiều căn hộ bình dân ở Hà Nội sau hơn 10 năm đã tăng giá và trở thành cao cấp. Nguyên nhân do nhu cầu tăng và giá dự án mới cao, cùng với sự thay đổi hạ tầng, tiện ích xung quanh. Tuy nhiên, giá trị dự án cũ phụ thuộc vào vị trí, tiện ích và chất lượng quản lý.
“Phiên giao dịch chiều 11/8: Áp lực bán ra tăng mạnh, VN-Index giảm 0,66%. Nhóm cổ phiếu blue-chips giảm mạnh với 29/30 cổ phiếu giảm giá. Tuy nhiên, nhiều cổ phiếu nhỏ vẫn tăng giá mạnh.”
Kinh tế Trung Quốc trong quý II tăng trưởng hơn 5% so với cùng kỳ năm trước, vượt dự báo của các nhà kinh tế học, dù phải đối mặt những thách thức từ nhu cầu nội địa yếu và căng thẳng thương mại với Mỹ.
Việt Nam và Mỹ thiết lập quan hệ ngoại giao từ năm 1995. Kể từ đó, Mỹ trở thành một trong những thị trường xuất khẩu hàng đầu của Việt Nam và Việt Nam là đối tác thương mại lớn thứ 8 của Mỹ. Trong 30 năm qua, thương mại hai chiều giữa hai nước đã tăng trưởng ấn tượng, từ 450 triệu USD lên gần 150 tỷ USD. Các mặt hàng xuất khẩu chủ lực của Việt Nam sang Mỹ gồm máy móc, thiết bị điện tử, giày dép, dệt may và túi xách. Hiện, Mỹ cũng là một trong những quốc gia có vốn đầu tư lớn tại Việt Nam, với hơn 15.000 việc làm được tạo ra từ các nhà máy và trung tâm phân phối của các doanh nghiệp Mỹ.
Thị trường đất nền phía Nam đang tăng trưởng mạnh với sức cầu tăng 2,4 lần so với cùng kỳ. Tuy nhiên, nguồn cung tại TP HCM khan hiếm, tập trung chủ yếu tại Long An và Bình Dương, chiếm 92% tổng lượng tiêu thụ. Hạ tầng kết nối đang thúc đẩy xu hướng giãn dân ra ngoại thành.
Giá chung cư Hà Nội quý I/2025 từng chững, nay tăng trở lại ở cả thị trường sơ cấp và thứ cấp, với nhiều dự án ghi nhận giá mới. Nếu sức cầu tiếp tục, mặt bằng giá có thể tiếp tục tăng.
Sở Xây dựng TP.HCM có ý kiến về quy hoạch 442 khu đất thực hiện dự án nhà ở thương mại theo cơ chế thí điểm. Thủ tục đăng ký và cấp phép dự án thí điểm sẽ có hiệu lực từ 1-4-2025. Doanh nghiệp muốn thực hiện dự án thí điểm cần nộp hồ sơ đăng ký gồm trích lục bản đồ hoặc sơ đồ vị trí khu đất.