Những dấu hiệu phục hồi mạnh mẽ của nguồn cung và giao dịch đang đẩy doanh nghiệp bất động sản ra khỏi giai đoạn “phòng thủ”, nhưng xu hướng giá nhà năm 2026 sẽ như thế nào?

Nguồn cung nhà ở tăng mạnh trở lại

Nhà nước đang triển khai hơn một nghìn dự án nhà ở thương mại và khu đô thị, cung cấp khoảng 529.000 căn hộ. Cùng với 679 dự án nhà ở xã hội, tổng quy mô lên tới 657.000 căn, tạo ra một luồng cung lớn chưa từng có kể từ năm 2020.

Giao dịch phục hồi và dự án gỡ vướng pháp lý

Năm 2025, thị trường ghi nhận khoảng 580.000 giao dịch nhà ở, tăng 8,6% so với năm 2024. Trong số 2.991 dự án gặp vướng mắc pháp lý, đến nay đã tháo gỡ được 926 dự án, giúp nguồn cung được giải phóng nhanh chóng.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh nhấn mạnh: “Năm 2025 là nền tảng quan trọng để thị trường bước vào chu kỳ tăng trưởng mới vào năm 2026. Tuy nhiên, vẫn còn thách thức về nhà ở giá phù hợp và hệ thống dữ liệu chưa đồng bộ.”

Dự báo giá nhà năm 2026

Theo TS. Nguyễn Văn Định, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, giá nhà sẽ tiếp tục tăng trung bình 10‑15% mỗi năm, với đợt tăng mạnh vào đầu năm và xu hướng chững lại từ giữa năm. Ông cho rằng “khả năng giảm giá là rất hạn chế vì chi phí đầu vào, đặc biệt là tiền sử dụng đất, vẫn duy trì mức cao.”

Yếu tố duy trì giá cao

• Chi phí đất nền và tiền sử dụng đất tăng liên tục.
• Hệ thống điều tiết thị trường ngày càng chặt chẽ, hạn chế đầu cơ “ăn xổi”.
• Đầu tư công mạnh mẽ, đặc biệt là các dự án hạ tầng liên kết vùng tại TPHCM.

Quan điểm doanh nghiệp và cơ chế hỗ trợ

Ông Trần Sĩ Nam, Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM, cho biết sau khi các quy định mới có hiệu lực, doanh nghiệp đã thoát khỏi trạng thái “phòng thủ”. Minh bạch thông tin dự án và quy trình định giá đất hàng năm đã giúp lọc ra nhà đầu tư có năng lực thực sự.

Doanh thu bất động sản của TP.HCM năm 2024 ước đạt 387.683 tỷ đồng, tăng 8,6% so với năm trước, phản ánh sức sống mạnh mẽ của thị trường.

Cuối năm 2025, thành phố dự kiến khởi công 20 dự án hạ tầng giao thông, tạo môi trường thuận lợi cho các dự án bất động sản vệ tinh và khu vực tiếp giáp.

Kết luận

Với nguồn cung nhà ở đang tăng trở lại, các dự án gỡ vướng pháp lý và đầu tư công được đẩy mạnh, thị trường bất động sản năm 2026 sẽ duy trì xu hướng tăng giá ổn định. Người mua, đặc biệt là các gia đình thu nhập thấp, sẽ có nhiều lựa chọn hơn nhờ sự mở rộng của nhà ở xã hội.

Bạn có dự đoán gì về giá nhà trong năm tới? Hãy chia sẻ ý kiến của mình và theo dõi chúng tôi để nhận những phân tích sâu hơn về thị trường bất động sản.

Tiêu chuẩn mới cho phường từ 2026

Nghị quyết 112/2025/UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội sẽ có hiệu lực từ ngày 1/1/2026, đưa ra bộ quy chuẩn chặt chẽ cho việc thành lập và sắp xếp các đơn vị hành chính cấp phường. Đây là bước tiến quan trọng nhằm gắn phường với vai trò đô thị thực sự và nâng cao năng lực kinh tế – xã hội.

Dân số và diện tích: ngưỡng tối thiểu

Hai tiêu chí nền tảng được quy định rõ ràng:

Quy mô dân số

Phường phải có từ 21.000 người trở lên. Mức dân số này áp dụng đồng nhất cho toàn quốc, ngoại trừ các trường hợp đặc thù được quy định riêng.

Diện tích tự nhiên

Diện tích tối thiểu của phường là 5,5 km². Hai tiêu chí này là tiền đề để xem xét việc thành lập mới hoặc sắp xếp lại đơn vị hành chính.

Đô thị hóa và vai trò trong quy hoạch

Phường không chỉ là đơn vị hành chính mà còn phải có vị trí và chức năng rõ ràng trong quy hoạch phát triển khu vực.

Tỷ lệ đô thị hóa

Phần dân số sống ở khu đô thị phải chiếm tối thiểu 50% tổng dân số của phường.

Tỷ lệ lao động phi nông nghiệp

Để đáp ứng tiêu chuẩn kinh tế, tỷ lệ lao động phi nông nghiệp cần đạt 70% trở lên.

Tiêu chuẩn kinh tế và thu nhập

Đây là điểm mới đáng chú ý trong Nghị quyết 112, lần đầu tiên quy định chi tiết về ngân sách và thu nhập của phường.

Ngân sách địa phương

Tổng thu ngân sách của phường phải bằng hoặc cao hơn tổng chi ngân sách, đảm bảo khả năng tài chính tự chủ.

Thu nhập bình quân đầu người

Thu nhập bình quân hàng năm của người dân trong phường phải cao hơn mức bình quân của tỉnh hoặc thành phố trực thuộc trong 3 năm gần nhất. Đồng thời, tỷ lệ hộ nghèo (theo chuẩn nghèo đa chiều) của phường phải thấp hơn mức trung bình của tỉnh, thành phố.

Đối tượng đặc thù và ưu đãi giảm tiêu chuẩn

Đối với các phường có yếu tố đặc thù (miền núi, biên giới, hải đảo, di sản văn hoá, trung tâm du lịch quốc gia hoặc quốc tế), một số tiêu chí về dân số, diện tích hoặc tỷ lệ đô thị hóa có thể được giảm. Tuy nhiên, mỗi phường chỉ được áp dụng mức giảm cho một yếu tố duy nhất, không được kết hợp nhiều ưu đãi cho cùng một tiêu chí.

Áp dụng và thời gian có hiệu lực

Những phường đã được thành lập trước ngày 1/1/2026 sẽ không phải đánh giá lại theo tiêu chuẩn mới. Nghị quyết 112 sẽ trở thành căn cứ pháp lý thống nhất để xem xét việc thành lập, sắp xếp và quản lý các đơn vị hành chính cấp phường trong giai đoạn tới.

Dù chỉ cách trung tâm TP.HCM một cây cầu và 10 phút di chuyển, giá nhà phố tại khu dân cư Trung Sơn vẫn chỉ bằng một nửa mức giá ở quận 1. Đây là một trong những bất động sản có tiềm năng sinh lời cao, đặc biệt cho những nhà đầu tư đang tìm kiếm vị trí thuận lợi nhưng giá cả hợp lý.

Vị trí và hạ tầng khu Trung Sơn

Khu dân cư Trung Sơn nằm ở xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh (cũ), được quy hoạch hoàn chỉnh từ năm 2007. Với mật độ xây dựng thấp, nhiều mảng xanh và hạ tầng hiện đại, khu vực này chủ yếu phát triển nhà phố.

Trung Sơn chỉ cách cầu Nguyễn Văn Cừ – lối vào trung tâm TP.HCM – khoảng 3 km, tương đương 10 phút di chuyển bằng xe máy. Các trục đường chính như Nguyễn Hữu Thọ và Nguyễn Văn Linh cũng được kết nối nhanh chóng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc đi lại và giao thương. Nội khu đã có sẵn các tiện ích thiết yếu: trường học, bệnh viện, siêu thị và công viên.

Đặc điểm nhà phố và mức giá hiện tại

Nhà phố ở Trung Sơn thường có diện tích khoảng 100 m², thiết kế đa tầng, phù hợp cho mục đích ở, kinh doanh hoặc cho thuê. Theo môi giới Nguyễn Thành Trung, giá bán dao động từ 150‑220 triệu đồng/m², tương đương 15‑22 tỷ đồng cho một căn 100 m².

Đối với các căn nhà mặt tiền trên trục 9A hoặc gần Bệnh viện Nam Sài Gòn, mức giá có thể lên tới 250‑330 triệu đồng/m² (25‑33 tỷ đồng/căn). Một số biệt thự ven sông với diện tích 200 m² còn đạt gần 500 triệu đồng/m².

So sánh với giá nhà phố trung tâm Quận 1

Giá nhà phố trên tuyến Trần Hưng Đạo (Quận 1) hiện dao động từ 450 triệu đồng đến 1 tỷ đồng/m², thậm chí lên tới 2 tỷ đồng/m² cho các bất động sản có vị trí đắc địa và mặt tiền dài. So với đó, mức giá tại Trung Sơn chỉ bằng một nửa, tạo ra khoảng cách giá trị rõ rệt.

Nhà môi giới Lê Văn Tới nhấn mạnh, “Giá bán nhà mặt tiền trên tuyến đường chính tại quận 1 là đỉnh của thị trường TP.HCM, phản ánh lợi thế vị trí và tiềm năng cho thuê cao”. Tuy nhiên, sự chênh lệch này đồng nghĩa với tiềm năng sinh lời cao cho nhà đầu tư khi mua ở khu vực ngoại ô nhưng vẫn gần trung tâm.

Đánh giá xu hướng thị trường

Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn, giá chào bán nhà liền thổ tại TP.HCM tăng 5‑12% so với năm trước, trong khi nhu cầu mua giảm 12‑14%. Tại Trung Sơn, giá đã tăng nhẹ 8‑10% so với đầu năm 2025, nhưng vẫn duy trì mức giá thấp hơn đáng kể so với trung tâm.

Điều này cho thấy thị trường đang chuyển dịch sang các khu vực ngoại ô có hạ tầng hoàn thiện, đáp ứng nhu cầu của người mua muốn cân bằng giữa vị trí thuận lợi và chi phí hợp lý.

Kết luận và lời khuyên

Nhà phố Trung Sơn hiện đang là “điểm nóng” cho những nhà đầu tư muốn sở hữu bất động sản gần trung tâm nhưng với mức giá chỉ bằng một nửa. Với tiềm năng tăng giá và lợi thế về hạ tầng, đây là thời điểm thích hợp để cân nhắc mua hoặc đầu tư cho thuê.

Bạn đã có dự định đầu tư vào khu vực này chưa? Hãy chia sẻ ý kiến của mình và theo dõi chúng tôi để nhận thêm các phân tích thị trường bất động sản mới nhất.

Giữ nguyên mô hình Văn phòng đăng ký đất đai ở cấp tỉnh – Lý do và tác động

Trong bối cảnh nhiều đề xuất chuyển hơn 700 chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai (VPĐKĐĐ) về cấp xã, chính quyền tỉnh vẫn quyết định duy trì mô hình hiện tại, hoạt động như một đơn vị sự nghiệp công lập thuộc UBND cấp tỉnh. Quyết định này gây tranh cãi nhưng cũng mang lại một số lợi ích thiết thực cho nền tảng dữ liệu đất đai quốc gia.

1. Đề xuất chuyển cấp và phản hồi từ Viện IEER

1.1. Đề xuất của Viện Kinh tế Tài nguyên và Môi trường TP.HCM

Vào cuối năm 2023, Viện IEER (Viện Kinh tế Tài nguyên và Môi trường) đã công bố báo cáo đề xuất VPĐKĐĐ cấp tỉnh là đầu mối duy nhất tiếp nhận và xử lý mọi vụ việc liên quan đến tài nguyên và đất đai, bao gồm cả việc cấp giấy chứng nhận lần đầu. Báo cáo nhấn mạnh rằng cấp xã chỉ nên thực hiện các nhiệm vụ giải phóng mặt bằng, giao, cho thuê đất và chuyển đổi mục đích sử dụng đất trong phạm vi địa bàn xã.

1.2. Lý do giữ nguyên mô hình tỉnh

Theo Viện IEER, tính chất đặc thù của ngành tài nguyên đòi hỏi một hệ thống kỹ thuật số đồng nhất, khả năng chia sẻ dữ liệu nhanh chóng và chuẩn hoá quy trình. Khi VPĐKĐĐ hoạt động ở cấp tỉnh, dữ liệu đất đai được quản lý tập trung, giảm thiểu rủi ro trùng lặp và sai sót, đồng thời hỗ trợ tốt cho chuyển đổi số quốc gia trong lĩnh vực tài nguyên.

2. Chi phí và thách thức khi chuyển về cấp xã

Việc đưa 3.321 đơn vị hành chính cấp xã đảm nhận toàn bộ quy trình đăng ký đất đai đòi hỏi một lộ trình hạ tầng cơ sở, biên chế và quy chế phối hợp phức tạp. Các chuyên gia ước tính chi phí đầu tư và duy trì hàng năm có thể lên tới hàng nghìn tỷ đồng, bao gồm:

• Đầu tư xây dựng và trang bị phòng máy tính, hệ thống GIS cho mỗi xã.
• Tuyển dụng và đào tạo nhân lực có chuyên môn kỹ thuật đất đai.
• Chi phí tăng biên chế và bảo trì phần mềm quản lý đất đai.

Những con số này khiến nhiều nhà hoạch định chính sách cân nhắc lại tính khả thi của việc chuyển cấp.

3. Quan điểm chuyên gia ủng hộ chuyển xuống cấp xã

Trong khi một số chuyên gia nhấn mạnh chi phí, thì các nhà phân tích khác lại cho rằng việc đưa VPĐKĐĐ về cấp xã sẽ gần gũi hơn với người dân. GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, cho rằng:

“Cần tách bạch rõ chức năng giữa cấp tỉnh và cấp xã. Cấp xã nên chịu trách nhiệm cấp giấy chứng nhận lần đầu cho hộ gia đình, trong khi các thủ tục chỉnh lý, đổi sang sau khi cấp giấy chứng nhận vẫn do VPĐKĐĐ cấp tỉnh thực hiện.”

Ông giải thích rằng quy mô hành chính hiện nay của một xã chỉ bằng khoảng 1/4 quy mô huyện trước đây, do đó việc chuyển giao một phần công việc là khả thi nếu có sự chuẩn bị kỹ lưỡng.

4. Quy định hiện hành và chức năng của VPĐKĐĐ

Theo Nghị định hợp nhất hướng dẫn thi hành Luật Đất đai (2022), VPĐKĐĐ là tổ chức thực hiện đăng ký đất đai, trực thuộc cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh và hoạt động theo mô hình đơn vị sự nghiệp công lập. Các nhiệm vụ chính bao gồm:

• Đăng ký đất đai và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).
• Đo đạc, chỉnh lý, xây dựng và quản lý bản đồ địa chính.
• Vận hành hệ thống thông tin đất đai toàn tỉnh.
• Cung cấp dịch vụ công về đất đai, bao gồm mua bán, chuyển nhượng, tặng cho và các thủ tục biến động khác.

VPĐKĐĐ và các chi nhánh có tư cách pháp nhân, con dấu riêng, mở tài khoản ngân hàng và thực hiện hạch toán theo quyết định của UBND cấp tỉnh. Điều này đảm bảo tính độc lập, minh bạch và khả năng tài chính ổn định.

5. Kết luận

Việc giữ nguyên mô hình VPĐKĐĐ cấp tỉnh hiện tại giúp duy trì tính đồng nhất, giảm chi phí đầu tư hạ tầng và bảo đảm chất lượng dịch vụ trong giai đoạn chuyển đổi số. Tuy nhiên, nếu muốn nâng cao tính gần gũi với người dân, cần xây dựng một lộ trình chuyển giao một phần chức năng sang cấp xã, đồng thời đầu tư mạnh vào đào tạo và hạ tầng kỹ thuật. Các nhà hoạch định chính sách nên cân nhắc cả hai khía cạnh để đưa ra quyết định tối ưu cho nền tảng quản lý đất đai của Việt Nam.

Chính phủ vừa ban hành nghị quyết mới, nâng mức tiền đặt cọc tối đa lên tới 50% giá khởi điểm và quy định người bỏ cọc có thể bị cấm tham gia đấu giá đất trong vòng 2‑5 năm.

Thay đổi quan trọng về tiền đặt cọc trong đấu giá đất

Theo Điều 39 Luật Đấu giá tài sản (sửa đổi 2024), tiền đặt cọc trước đây chỉ nằm trong khoảng 5%‑20% giá khởi điểm. Nghị quyết ngày 6/1/2024 đã tăng mức tối thiểu lên 10% và tối đa lên 50%.

Việc nâng mức đặt cọc này nhằm siết chặt kỷ luật đấu giá, giảm thiểu tình trạng “đầu cơ, trả giá cao rồi bỏ cọc” – một trong những nguyên nhân gây mất công bằng cho người mua thực sự.

Lợi ích thực tiễn

• Ngăn ngừa hành vi trục lợi, bảo vệ quyền lợi người mua hợp pháp.
• Tăng tính minh bạch và công bằng trong quy trình đấu giá đất ở.
• Đảm bảo nguồn thu cho ngân sách nhà nước nhờ tỷ lệ đặt cọc cao hơn.

Quy định mới về hình phạt cấm tham gia đấu giá

Nghị quyết cũng quy định rõ ràng hình thức xử lý đối với người trúng đấu giá nhưng không nộp tiền trúng đấu giá hoặc nộp không đủ:

• Không nộp tiền trúng đấu giá: cấm tham gia đấu giá trong thời gian 2‑5 năm.
• Nộp không đủ tiền trúng đấu giá: cấm tham gia từ 6 tháng đến 3 năm.

Quyết định cấm sẽ được công bố trên Cổng Đấu giá tài sản quốc gia và người vi phạm có quyền khiếu nại, khởi kiện theo quy định pháp luật hiện hành.

Ai là cơ quan có thẩm quyền?

Cơ quan phê duyệt kết quả đấu giá (thường là Sở Tài nguyên và Môi trường hoặc Sở Xây dựng) đồng thời là đơn vị quyết định việc cấm tham gia đấu giá, và phải thực hiện quyết định trong vòng 10 ngày kể từ ngày hủy kết quả đấu giá.

Thời gian hiệu lực và các lưu ý quan trọng

Nghị quyết có hiệu lực từ ngày 6/1/2024 đến hết 28/2/2027. Trong thời gian này, nếu có bất kỳ quy định nào khác về tiền đặt cọc hoặc cấm tham gia đấu giá mâu thuẫn, thì ưu tiên áp dụng quy định của nghị quyết này.

Đối với các dự án giao đất ở sau ngày 1/3/2027, các quy định mới sẽ được ban hành thay thế, vì vậy các nhà đầu tư và người mua cần theo dõi thường xuyên các thông tư, quyết định liên quan.

Kết luận

Việc nâng mức tiền đặt cọc và áp dụng hình phạt cấm tham gia đấu giá trong thời gian dài là bước tiến quan trọng nhằm tạo môi trường đấu giá đất công bằng, giảm thiểu rủi ro trục lợi. Các nhà đầu tư, doanh nghiệp và cá nhân có nhu cầu mua đất cần chuẩn bị tài chính đủ để đáp ứng mức đặt cọc mới và tuân thủ nghiêm ngặt các quy định để tránh bị cấm tham gia trong tương lai.

Bạn đã hiểu rõ các thay đổi này chưa? Hãy chia sẻ quan điểm của mình và theo dõi chúng tôi để nhận cập nhật nhanh nhất về các chính sách bất động sản.

Việc mất sổ đỏ do thiên tai không còn là nỗi lo lắng vô hạn khi bạn nắm rõ quy trình cấp lại theo Nghị định 151/2025. Bài viết dưới đây sẽ hướng dẫn chi tiết từng bước, hồ sơ cần chuẩn bị và những lưu ý quan trọng để bạn nhanh chóng lấy lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Ai được cấp lại sổ đỏ khi mất?

Điều kiện áp dụng

• Người sử dụng đất hoặc chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có giấy chứng nhận đã cấp trước ngày 01/08/2024.
• Giấy chứng nhận bị mất, không còn trong cơ sở dữ liệu địa chính.
• Không có tranh chấp, không đang trong quá trình thế chấp hoặc chuyển quyền sử dụng.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Hồ sơ bao gồm:

1. Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất (Mẫu số 18, kèm Nghị định 151/2025).
2. Bản sao CMND/CCCD (có công chứng) của người nộp hồ sơ.
3. Bản sao Giấy chứng nhận đã mất (nếu còn).
4. Bản đồ địa chính hoặc trích đo bản đồ thửa đất (nếu có yêu cầu đo lại kích thước).

Quy trình thực hiện tại Văn phòng đăng ký đất đai

Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện các công việc sau:

1. Kiểm tra thông tin trong cơ sở dữ liệu địa chính để xác nhận việc mất sổ đỏ.
2. Nếu phát hiện giấy chứng nhận đã được chuyển quyền hoặc đang thế chấp, văn phòng sẽ thông báo và trả lại hồ sơ cho người nộp.
3. Trong trường hợp không có tranh chấp, văn phòng sẽ chuyển thông tin tới UBND cấp xã để thực hiện niêm yết công khai trong 15 ngày.
4. Sau khi UBND cấp xã xác nhận không có phản đối, văn phòng sẽ hủy giấy chứng nhận cũ, cập nhật cơ sở dữ liệu và cấp lại sổ đỏ mới.

Vai trò của UBND cấp xã

UBND cấp xã chịu trách nhiệm:

• Niêm yết công khai việc mất giấy chứng nhận tại trụ sở UBND và các điểm dân cư trong vòng 15 ngày, đồng thời tiếp nhận phản ánh.
• Lập biên bản kết thúc niêm yết trong vòng 5 ngày kể từ khi kết thúc thời gian niêm yết và gửi cho Văn phòng đăng ký đất đai.

Lưu ý quan trọng

• Chi phí đăng tin công khai (3 lần) do người nộp hồ sơ chịu, nhưng mức phí thường rất thấp.
• Trong trường hợp giấy chứng nhận đã cấp chưa sử dụng bản đồ địa chính, cần thực hiện đo đạc lại theo quy định tại Mục 3 Phần VI của Nghị định 151.
• Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài hoặc tổ chức nước ngoài, quy trình vẫn áp dụng nhưng có thể yêu cầu công chứng thêm.

Tổng quan vụ phạt thuế của An Dương Thảo Điền

An Dương Thảo Điền, công ty niêm yết trên sàn HOSE (mã HAR), đã phải nộp tổng số tiền gần 315 triệu đồng cho ngân sách nhà nước do vi phạm quy định khai thuế.

Theo quyết định của Thuế Cơ sở 1 TP.HCM, công ty bị xử phạt hành chính và truy thu thuế giá trị gia tăng (GTGT) cùng tiền chậm nộp. Thông tin được đưa ra từ Dân trí.

Chi tiết các khoản phạt và truy thu

1. Phạt hành chính

• Phạt khai sai thuế GTGT: hơn 42 triệu đồng.
• Phạt khai sai thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN): 13 triệu đồng.
• Tổng cộng: hơn 55 triệu đồng.

2. Truy thu thuế GTGT

Công ty phải trả thêm hơn 210 triệu đồng thuế GTGT chưa nộp, được tính dựa trên các báo cáo tài chính quý I‑III năm 2025.

3. Tiền chậm nộp

Do chậm nộp thuế GTGT, An Dương Thảo Điền phải trả tiền chậm nộp hơn 49 triệu đồng, tính đến ngày 31/12/2025.

Ảnh minh hoạ

Ảnh hưởng tài chính của công ty

Trong 9 tháng đầu năm 2025, An Dương Thảo Điền đạt doanh thu gần 13 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế khoảng 16 tỷ đồng – tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm trước nhờ doanh thu tài chính mạnh. Tuy nhiên, tổng số tiền phải nộp cho ngân sách (phạt + truy thu + chậm nộp) chiếm khoảng 2,4 % doanh thu và 1,9 % lợi nhuận, gây áp lực tài chính nhất định.

Công ty không có nợ vay tài chính; lợi nhuận chưa phân phối tính đến 30/9/2025 đạt hơn 103 tỷ đồng trên vốn chủ sở hữu hơn 1.092 tỷ đồng, cho thấy khả năng thanh toán vẫn ổn định.

Yêu cầu và khuyến nghị của cơ quan thuế

Thuế Cơ sở 1 TP.HCM đề nghị công ty điều chỉnh giảm số lỗ chuyển kỳ sau hơn 1,5 tỷ đồng, tuân thủ quy định về khai báo lỗ. Đối với doanh nghiệp bất động sản, việc tuân thủ chuẩn mực kế toán và thuế là yếu tố then chốt để duy trì uy tín trên thị trường chứng khoán.

Những doanh nghiệp cùng ngành nên xem xét:

1. Kiểm tra lại quy trình khai báo thuế GTGT và TNDN mỗi quý.
2. Áp dụng phần mềm quản lý thuế tự động để giảm rủi ro khai sai.
3. Thường xuyên đào tạo nhân viên kế toán về cập nhật luật thuế mới.

Kết luận

Vụ phạt của An Dương Thảo Điền là một lời cảnh tỉnh cho các công ty bất động sản về tầm quan trọng của việc tuân thủ quy định thuế. Dù tài chính công ty vẫn mạnh, nhưng việc bị truy thu và phạt gần 315 triệu đồng có thể ảnh hưởng đến niềm tin nhà đầu tư và giá cổ phiếu.

Bạn có câu hỏi nào về cách tối ưu khai thuế cho doanh nghiệp bất động sản? Hãy để lại bình luận hoặc liên hệ với chúng tôi để nhận tư vấn chi tiết.

Chính phủ đã đặt thời hạn chặt chẽ đến ngày 1/7/2025 để các bộ, ngành, địa phương hoàn thiện việc phê duyệt vị trí việc làm và xếp ngạch công chức theo Nghị định 361/2025/NĐ-CP.

Yêu cầu chung của Nghị định 361/2025

Nghị định số 361/2025/NĐ-CP quy định danh mục vị trí việc làm khung cho các cơ quan, tổ chức hành chính, bao gồm công chức lãnh đạo, quản lý, chuyên môn, nghiệp vụ và các vị trí hỗ trợ, phục vụ ở cấp bộ và tỉnh. Dựa trên danh mục này, mỗi cơ quan phải xác định vị trí việc làm cụ thể phù hợp với chức năng, nhiệm vụ và cơ cấu tổ chức của mình.

Thời hạn duyệt vị trí việc làm

Đến ngày 1/7/2025, tất cả các bộ, ngành, cơ quan Trung ương, UBND cấp tỉnh, Văn phòng Đoàn đại biểu Quốc hội và HĐND cấp tỉnh phải ban hành quyết định phê duyệt vị trí việc làm mới, thay thế các quyết định cũ đã được ban hành trước đó. Trong thời gian chờ quyết định mới, các quyết định cũ vẫn tiếp tục có hiệu lực.

Hoàn thiện xếp ngạch công chức

Đồng thời, không muộn hơn 1/7/2027, các cơ quan phải hoàn thành việc bố trí công chức vào vị trí việc làm và xếp ngạch tương ứng cho những người được tuyển dụng trước ngày 1/7/2025. Quy trình này được chia thành 5 định hướng chính:

• Bố trí vào vị trí việc làm chuyên viên cao cấp và tương đương cho công chức đang giữ ngạch chuyên viên cao cấp.
• Bố trí vào vị trí việc làm chuyên viên chính và tương đương cho công chức đang giữ ngạch chuyên viên chính.
• Bố trí vào vị trí việc làm chuyên viên và tương đương cho công chức đang giữ ngạch chuyên viên.
• Bố trí vào vị trí việc làm cán sự và tương đương cho công chức đang giữ ngạch cán sự.
• Bố trí vào vị trí việc làm nhân viên cho công chức đang giữ ngạch nhân viên.

Quy định về tỷ lệ và sắp xếp lại

Nếu sau khi bố trí, số lượng công chức thực tế vượt quá tỷ lệ quy định trong Nghị định, cơ quan có thẩm quyền phải thực hiện sắp xếp, bố trí lại để đảm bảo tỷ lệ đúng trước ngày 1/7/2027. Trong giai đoạn này, việc thay đổi vị trí việc làm theo thứ bậc chuyên môn, nghiệp vụ từ thấp lên cao không được thực hiện đối với các vị trí đã vượt quá tỷ lệ quy định.

Kết luận và khuyến nghị

Việc tuân thủ đúng thời hạn 1/7/2025 và 1/7/2027 không chỉ giúp các cơ quan đáp ứng yêu cầu pháp lý mà còn góp phần nâng cao hiệu quả quản lý nhân sự trong khu vực công. Các đơn vị nên ngay lập tức lập kế hoạch xây dựng mô tả công việc, khung năng lực và tính toán tỷ lệ công chức cần bố trí để tránh vi phạm.

Để biết thêm chi tiết về mẫu mô tả công việc và khung năng lực, đọc hướng dẫn đầy đủ tại đây.

Bộ trưởng Đỗ Thanh Bình kêu gọi tinh thần quyết liệt, triển khai nhiệm vụ ngay từ đầu năm 2026

Trong bối cảnh chuẩn bị Đại hội Đảng lần thứ XIV và các cuộc bầu cử quan trọng, Đảng ủy Bộ Nội vụ đã tổ chức hội nghị tổng kết công tác năm 2025 và đề ra nhiệm vụ cho năm 2026 vào ngày 9/1. Sự kiện này không chỉ là dịp nhìn lại những thành tựu, mà còn là nền tảng để định hướng chiến lược phát triển trong giai đoạn mới.

1. Bối cảnh và mục tiêu của hội nghị

Hội nghị diễn ra trong môi trường chính trị sôi động, với các nhiệm vụ trọng tâm:

• Thực hiện Nghị quyết Đại hội Đảng XIV và các chỉ thị của Đảng bộ Chính phủ.
• Chuẩn bị cho bầu cử Quốc hội, HĐND các cấp.
• Đẩy mạnh công tác xây dựng, chỉnh đốn Đảng trong toàn bộ hệ thống.

2. Những thành tựu nổi bật năm 2025

Bộ Nội vụ đã bám sát chỉ đạo của Bộ Chính trị, Ban Bí thư, Đảng ủy Chính phủ, thực hiện hơn 40 nhiệm vụ quan trọng, trong đó có 43 nhiệm vụ được đăng ký với Chính phủ. Các kết quả đáng chú ý bao gồm:

• Hoàn thành 95% các chỉ tiêu đề ra trong năm.
• Đạt được mức độ hài lòng của các cơ quan, đơn vị quản lý trên 90%.
• Thúc đẩy cải cách hành chính, giảm thời gian xử lý hồ sơ trung bình 15%.

3. Định hướng và nhiệm vụ trọng tâm năm 2026

Đối với năm 2026, Bộ trưởng Đỗ Thanh Bình nhấn mạnh:

1. Quyết liệt triển khai ngay từ đầu năm: Các Cục, Vụ phải xác định nhiệm vụ chính trị, lập kế hoạch chi tiết, phân công người thực hiện, thời gian và sản phẩm rõ ràng.
2. Tiếp tục bám sát quan điểm, mục tiêu xây dựng Đảng và phát triển đất nước trong giai đoạn mới.
3. Phát huy tinh thần đoàn kết, tu dưỡng đạo đức, trách nhiệm nêu gương của đảng viên.
4. Đảm bảo chi bộ trong sạch, vững mạnh, đồng thời tăng cường phối hợp nhịp nhàng giữa Ban Chấp hành, các cấp lãnh đạo và các đơn vị thực hiện.

Đặc biệt, Bộ trưởng đề xuất Ủy ban Kiểm tra và Vụ Tổ chức cán bộ giám sát chặt chẽ quá trình thực hiện Nghị quyết, nhằm tránh sai sót và nâng cao hiệu quả.

4. Lời kêu gọi hành động

“Cần quyết liệt triển khai ngay những công việc từ đầu năm. Người đứng đầu các Cục, Vụ xác định nhiệm vụ chính trị mà đơn vị mình phụ trách để lãnh đạo, chỉ đạo. Bí thư, cấp ủy quan tâm ngay từ đầu năm việc xây dựng kế hoạch cụ thể, phân công rõ ràng, thời gian thực hiện, rõ sản phẩm, phấn đấu hoàn thành nhiệm vụ trước thời hạn,” Bộ trưởng Đỗ Thanh Bình nhấn mạnh.

Với tầm nhìn chiến lược và cam kết mạnh mẽ, Đảng ủy Bộ Nội vụ đang chuẩn bị một năm 2026 đầy thách thức nhưng cũng đầy cơ hội. Các đơn vị, cơ quan liên quan được kêu gọi đồng hành, thực hiện kế hoạch một cách nghiêm túc và hiệu quả.

Hãy theo dõi các cập nhật tiếp theo để nắm bắt chi tiết các nhiệm vụ cụ thể và cách thức triển khai.

Ecova​cs ghi nhận gần 70.000 sản phẩm được tiêu thụ, tăng 67% so với năm 2024 – một bước tiến mạnh mẽ cho thị trường gia dụng thông minh tại Việt Nam.

Doanh số 2025: Bứt phá 67% so với năm trước

Nhà phân phối Hợp Long công bố rằng tổng doanh số bán ra của Ecova​cs trong năm 2025 đã vượt mốc 70.000 đơn vị, tăng 67% so với 2024. Tháng 12/2025 là tháng đỉnh điểm, doanh số tăng gấp ba lần so với cùng kỳ năm trước, với hai thị trường trọng điểm là Hà Nội và TP.HCM.

Các sản phẩm chiến lược mới

Trong năm 2025, Ecova​cs ra mắt 8 mẫu robot mới, tập trung vào cải thiện lực hút, trạm vệ sinh tự động, AI điều hướng và công nghệ lau Ozmo Roller. Đặc biệt, Deebot X11 OmniCyclone được đánh giá là “Thiết bị gia dụng thế hệ mới xuất sắc” tại Better Choice Awards.

Giải thưởng và uy tín công nghệ

Ecova​cs đã giành giải “Thương hiệu máy hút bụi xuất sắc 2024” tại Tech Awards do VnExpress tổ chức, khẳng định vị thế dẫn đầu so với các đối thủ quốc tế. Sự công nhận này phản ánh xu hướng người tiêu dùng ngày càng ưu tiên các thiết bị tích hợp tự động hoá sâu, giảm thiểu thao tác thủ công trong sinh hoạt hàng ngày.

Sự kiện “One Roll To Shine” và chiến dịch truyền thông

Sự kiện “One Roll To Shine” quy tụ hơn 300 khách mời và hơn 30 đơn vị báo chí. Chiến dịch “Xtra in Every Way, Ahead in Every Play” thu hút hơn 700 đại diện báo chí, nhà sáng tạo nội dung từ 7 quốc gia, đạt 26 triệu lượt tiếp cận trên đa nền tảng.

Vai trò chiến lược của nhà phân phối Hợp Long

Hợp Long, với hơn 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết bị công nghệ và gia dụng thông minh, không chỉ đưa sản phẩm ra thị trường mà còn xây dựng mô hình phân phối gắn liền với dịch vụ hậu mãi, trải nghiệm và tư vấn giải pháp. Thông qua hệ sinh thái Giga Digital và các trung tâm kỹ thuật, Hợp Long theo triết lý “mua một lần, dùng dài lâu”, giúp người tiêu dùng giảm rủi ro khi sử dụng thiết bị công nghệ cao.

Nhận định về thị trường gia dụng thông minh Việt Nam

Theo lãnh đạo Hợp Long, thị trường đang mở rộng nhanh chóng ở các đô thị lớn và dần lan sang các tỉnh, nông thôn – những “vùng xanh” mới nơi người tiêu dùng sẵn sàng chi tiêu khi thấy hiệu quả thực tế và được hỗ trợ dịch vụ tại chỗ. Sự kết hợp giữa thương hiệu công nghệ toàn cầu như Ecova​cs và nhà phân phối am hiểu địa phương như Hợp Long được xem là yếu tố then chốt để mở rộng quy mô và nâng cao trải nghiệm người dùng.

“Ngôi nhà tương lai không chỉ thông minh mà còn hiểu người dùng, tự vận hành và tối ưu chi phí sinh hoạt” – đại diện Hợp Long.

Quang Anh

👉 Bạn muốn biết thêm chi tiết về các mẫu robot mới của Ecova​cs? Khám phá ngay và chia sẻ cảm nhận của bạn!

Lào được vinh danh là một trong những điểm đến du lịch hàng đầu năm 2026 theo TravelPulse, mở ra cơ hội phát triển bền vững cho quốc gia.

TravelPulse, tạp chí du lịch uy tín toàn cầu, đã công bố danh sách 10 quốc gia xuất sắc nhất cho du khách năm 2026. Quy trình bình chọn không dựa vào xu hướng mạng xã hội hay “influencer”, mà dựa trên khảo sát chi tiết của hơn 150 chuyên gia và nhà tư vấn du lịch quốc tế, những người có thâm niên đánh giá chất lượng dịch vụ và xu hướng phát triển du lịch toàn cầu.

Trong số các quốc gia được vinh danh, Lào đứng cạnh Ai Cập, Jamaica, Bồ Đào Nha, Mexico, Belize và Panama, khẳng định vị thế mới trong bản đồ du lịch thế giới.

Tiêu chí xếp hạng của TravelPulse

TravelPulse cân nhắc ba nhóm tiêu chí chính:

• Thiên nhiên và di sản văn hoá: Độ phong phú, tính độc đáo và mức độ bảo tồn.
• Trải nghiệm du khách: Chất lượng dịch vụ, mức độ hài lòng và khả năng tạo ra những trải nghiệm chân thực.
• Hạ tầng và khả năng tiếp cận: Mạng lưới giao thông, cơ sở lưu trú và mức độ kết nối khu vực.

Những điểm mạnh khiến Lào nổi bật

Theo các chuyên gia, Lào ghi điểm nhờ:

1. Vẻ đẹp hoang sơ của sông Mekong và dãy núi Trường Sơn, tạo nên khung cảnh hùng vĩ và yên bình.
2. Di sản văn hoá đa dạng: Kiến trúc thời Pháp, chùa chiền Phật giáo và các làng truyền thống giữ gìn bản sắc.
3. Trải nghiệm du lịch chân thực, không bị quá tải, cho phép du khách hòa mình vào cuộc sống địa phương.
4. Cơ sở hạ tầng ngày càng cải thiện, với các sân bay quốc tế mới và mạng giao thông liên khu vực.
5. Hệ thống khách sạn và resort quốc tế, đồng thời tôn trọng môi trường và văn hoá địa phương.

Tác động kinh tế và triển vọng du lịch bền vững

Sự công nhận này không chỉ nâng cao hình ảnh quốc gia mà còn mở ra các cơ hội đầu tư vào du lịch bền vững. Dự kiến, lưu lượng khách quốc tế sẽ tăng 15‑20% trong giai đoạn 2026‑2028, mang lại nguồn thu ngoại tệ đáng kể và tạo việc làm cho cộng đồng địa phương.

Như ông Duncan Greenfield‑Turk, nhà sáng lập Global Travel Moments, nhận định: “Lào là một trong những bí mật được giữ kín nhất của Đông Nam Á. Năm 2026 sẽ là thời điểm Lào bắt đầu thu hút những du khách sành điệu, nhờ khả năng kết nối khu vực thuận tiện hơn cùng hệ thống khách sạn sang trọng nhưng vẫn giữ được không gian yên tĩnh.”

Xuân Tú – Bá Thành (TTXVN)

UBND TP Đà Nẵng công nhận 22 sản phẩm công nghiệp nông thôn tiêu biểu năm 2025

Trong một quyết định quan trọng, Ủy ban Nhân dân Thành phố Đà Nẵng đã công nhận 22 sản phẩm, bộ sản phẩm công nghiệp nông thôn tiêu biểu cấp thành phố cho năm 2025. Đây là bước tiến đáng kể trong việc nâng cao giá trị thương hiệu địa phương, đồng thời tạo động lực cho các doanh nghiệp, hợp tác xã và cơ sở sản xuất trong khu vực.

Danh sách các sản phẩm được công nhận

• Bộ sản phẩm Thơm miệng Ngoon (Trà bưởi non, Cốm bưởi non) – Hợp tác xã Nhiên Tâm
• Bánh tráng phủ gia vị 6 vị – Công ty Cổ phần Công nghệ DAVIFOOD Việt Nam
• Bánh dừa COCOOL (Dừa xoài, Sầu riêng, Cà phê) – Công ty TNHH Mỹ Phương FOOD
• Trà túi lọc Vinsam – Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển VinSam (Quảng Nam)
• Sữa chua sấy thăng hoa Cody Milk – Công ty Cổ phần Dược liệu Quảng Nam
• Xơ mướp mỹ nghệ Mộc Xơ – Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Vũ Nguyên
• Kem đánh răng Noni Thảo dược – Công ty TNHH Sản phẩm Thiên nhiên ADEVA

Những doanh nghiệp, hợp tác xã và cơ sở sản xuất được công nhận sẽ nhận Giấy chứng nhận, khung, kỷ niệm chương và tiền thưởng 3.000.000 VNĐ cho mỗi sản phẩm hoặc bộ sản phẩm. Khoản thưởng này không chỉ là sự ghi nhận mà còn là nguồn vốn hỗ trợ tái đầu tư, nâng cao chất lượng và mở rộng thị trường.

Việc công nhận này đồng thời phản ánh xu hướng phát triển mạnh mẽ của công nghiệp nông thôn tại Đà Nẵng, nơi các doanh nghiệp địa phương ngày càng chú trọng vào sáng tạo, bảo vệ môi trường và đáp ứng nhu cầu tiêu dùng trong nước và quốc tế.

Văn Toàn

Mùa nước đổ ở Pù Luông biến những thửa ruộng bậc thang thành tấm gương khổng lồ phản chiếu bầu trời và núi rừng, tạo nên một khung cảnh mê hoặc không thể bỏ lỡ.

Vẻ đẹp kỳ diệu của mùa nước đổ

Khi mưa rào và các con suối đổ dồn vào các thửa ruộng, nước ngập tràn các bậc thang, tạo ra một mặt nước tĩnh lặng như gương khổng lồ. Ánh sáng mặt trời chiếu rọi, phản chiếu trên mặt nước, khiến mỗi tầng ruộng như một bức tranh sơn dầu sống động.

Hoạt động nông nghiệp và văn hoá địa phương

Theo người dân, Pù Luông đẹp nhất trong năm vào hai thời điểm: mùa lúa chín vàng óng và mùa nước đổ. Sau vụ lúa thu hoạch, nông dân cày xới ruộng, dẫn nước vào để làm đất tơi xốp, chuẩn bị cho vụ cấy mới. Đây là giai đoạn người dân tích cực thăm đồng, đắp bờ và chăm sóc mạ non, tạo nên một bức tranh sinh động về đời sống miền sơn cước.

Những góc chụp tuyệt đẹp cho du khách

Từ trên cao, các thửa ruộng hiện ra như những khối hình học mềm mại, ánh sáng và mây trời hòa quyện tạo nên một bức tranh thiên nhiên cân bằng tinh tế. Các ngôi nhà sàn đơn sơ nằm xen kẽ giữa các tầng ruộng, tạo nên một khung cảnh yên bình và trữ tình.

Lời khuyên khi đến Pù Luông

• Thời gian tốt nhất: Tháng 9‑10 (mùa nước đổ) và tháng 11‑12 (mùa lúa chín).
• Trang phục: Mang giày thể thao hoặc dép đi bộ, áo khoác nhẹ vì thời tiết mát mẻ.
• Di chuyển: Thuê xe máy hoặc xe 4 chỗ để dễ di chuyển giữa các thửa ruộng và bản làng.
• Trải nghiệm địa phương: Tham gia công việc đắp bờ, chụp ảnh cùng nông dân, thưởng thức món ăn truyền thống Thái‑Mường.

Với những gợi ý trên, du khách không chỉ được chiêm ngưỡng vẻ đẹp thiên nhiên mà còn cảm nhận sâu sắc nhịp sống bình yên, hoang sơ của người dân Pù Luông.

Hoàng Đông

Đại học Sư phạm Hà Nội (HNUE) công bố kế hoạch tuyển sinh năm 2026

Năm 2026, HNUE sẽ mở 8 ngành đào tạo mới và điều chỉnh loạt tổ hợp xét tuyển bằng điểm thi đánh giá năng lực (SPT).

1. Tổng quan tuyển sinh 2026

Theo thông báo dự kiến phương án tuyển sinh đại học chính quy năm 2026, HNUE dự kiến tuyển 6.065 sinh viên cho 58 ngành và chương trình. Đây là con số tăng nhẹ so với năm trước, phản ánh nhu cầu mở rộng các ngành đào tạo đáp ứng xu hướng thị trường.

2. 8 ngành mới được khai giảng

HNUE sẽ chính thức đưa 8 ngành mới vào chương trình đào tạo đại học, bao gồm:

• Giáo dục học (Giáo dục và Truyền thông)
• Huấn luyện thể thao
• Địa lý học (Địa lý tài nguyên và môi trường)
• Trí tuệ nhân tạo
• Khoa học dữ liệu
• Hóa học (Hóa dược)
• Quốc tế học
• Ngôn ngữ Pháp (Tiếng Pháp ứng dụng và giao tiếp quốc tế)

So với công bố trước, số ngành tăng thêm 1 ngành, cho thấy quyết định đồng thuận của Hội đồng Trường Đại học Sư phạm Hà Nội.

3. Phương thức xét tuyển 2026

HNUE tiếp tục áp dụng ba phương thức xét tuyển giống năm 2025:

3.1. Xét thí sinh có năng lực và thành tích vượt trội

Phương thức này chia thành ba nhóm:

• Nhóm 1: Điểm rèn luyện và học tập 3 năm THPT đạt mức tốt, đồng thời thỏa một trong các điều kiện: học tại các trường thuộc HNUE ở Hà Nội hoặc TP.HCM, hoặc trường chuyên, đạt giải Ba học sinh giỏi, hoặc đạt giải thi khoa học kỹ thuật cấp tỉnh, đại học trở lên.
• Nhóm 2 & 3: Dành cho các ngành Sư phạm Âm nhạc, Mỹ thuật, Giáo dục thể chất và Huấn luyện thể thao. Yêu cầu học sinh THPT đạt mức khá trở lên và nằm trong top 5% điểm cao nhất kỳ thi năng khiếu, hoặc có thành tích cao trong các cuộc thi nghệ thuật, thể thao cấp tỉnh trở lên (ví dụ: đạt chuẩn vận động viên cấp 1, kiện tướng gia).

3.2. Xét tuyển bằng điểm thi đánh giá năng lực (SPT)

Thí sinh phải dự thi ít nhất 3 môn trong kỳ thi SPT và có kết quả học tập lớp 12 ở mức Tốt hoặc điểm trung bình tốt nghiệp THPT từ 8,0 trở lên.

Năm 2026, ngoài các môn truyền thống (Toán, Ngữ văn, Tiếng Anh, Vật lý, Hóa học, Sinh học, Lịch sử, Địa lý), kỳ thi sẽ bổ sung thêm:

• Tin học
• Công nghệ
• Giáo dục kinh tế
• Pháp luật

Do có môn mới, HNUE đã điều chỉnh nhiều tổ hợp, đặc biệt cho các ngành liên quan trực tiếp như Giáo dục công dân, Sư phạm Tin học, Sư phạm Công nghệ.

3.3. Xét tuyển bằng kết quả kỳ thi tốt nghiệp THPT

Thí sinh sẽ tham dự kỳ thi tốt nghiệp THPT 2026 và chọn các môn tương ứng với tổ hợp xét tuyển của ngành/chương trình mình mong muốn.

Đối với các ngành năng khiếu (Giáo dục Mầm non, Giáo dục Mầm non – Sư phạm tiếng Anh, Giáo dục Thể chất, Huấn luyện thể thao, Sư phạm Âm nhạc, Sư phạm Mỹ thuật), thí sinh còn phải tham dự kỳ thi năng khiếu do HNUE tổ chức. Kết quả thi năng khiếu sẽ được kết hợp với điểm thi tốt nghiệp THPT để xét tuyển. Lưu ý: Kết quả thi năng khiếu của các trường đại học khác không được chấp nhận.

Kết luận & lời khuyên cho thí sinh

Việc mở 8 ngành mới và mở rộng tổ hợp SPT tạo ra nhiều cơ hội cho các thí sinh có sở thích và năng lực đa dạng. Để tối ưu cơ hội trúng tuyển, các em nên:

1. Kiểm tra kỹ yêu cầu từng phương thức xét tuyển và lựa chọn phù hợp với hồ sơ cá nhân.
2. Chuẩn bị kỹ các môn mới (Tin học, Công nghệ, Giáo dục kinh tế, Pháp luật) nếu dự định xét bằng SPT.
3. Đối với ngành năng khiếu, tập trung rèn luyện kỹ năng chuyên môn và tham gia các cuộc thi để nâng điểm năng khiếu.
4. Theo dõi thông báo chính thức của HNUE để không bỏ lỡ thời gian nộp hồ sơ.

Những thay đổi này không chỉ phản ánh xu hướng phát triển của thị trường lao động mà còn khẳng định cam kết của HNUE trong việc cung cấp chương trình đào tạo hiện đại, đáp ứng nhu cầu thực tiễn.

Hồng Phong

Đoàn Thể thao người khuyết tật (TTNKT) Việt Nam chính thức khởi hành ngày 15/1 tới Thái Lan để tham dự ASEAN Para Games 13, mang trong mình khát vọng chinh phục 40‑50 huy chương vàng.

Đoàn TTNKT Việt Nam lên đường

Với tổng số 185 thành viên, trong đó có 141 vận động viên, đoàn được chia thành hai nhánh: một nhánh xuất phát từ Hà Nội (kèm nhóm vận động viên đang tập huấn tại Đà Nẵng) và nhánh còn lại từ TP HCM. Cả hai đội đều sẽ bay thẳng tới Bangkok, Thái Lan, nơi diễn ra kỳ thi đấu quốc tế quan trọng nhất khu vực Đông Nam Á dành cho người khuyết tật.

Chi tiết môn thi đấu

Đoàn TTNKT sẽ thi đấu ở 11 môn thể thao, bao gồm:

• Điền kinh
• Bơi lội
• Cử tạ
• Cầu lông
• Bóng bàn
• Cờ vua
• Judo
• Boccia
• Bắn cung
• Quần vợt xe lăn
• Đấu kiếm xe lăn

Trong khi đó, chương trình thi đấu chung của ASEAN Para Games 13 bao gồm 19 môn, tổng cộng 536 nội dung thi đấu, tạo ra môi trường cạnh tranh khốc liệt và cơ hội ghi dấu ấn cho các vận động viên Việt Nam.

Mục tiêu và thành tích gần đây

Theo Ủy ban Paralympic Việt Nam, mục tiêu của đoàn trong kỳ thi này là giành từ 40 đến 50 huy chương vàng, xếp vào nhóm 4‑5 quốc gia dẫn đầu khu vực. Đáng chú ý, tại ASEAN Para Games 12 ở Campuchia (hai năm trước), TTNKT Việt Nam đã đạt thứ ba toàn đoàn với 66 huy chương vàng, 58 huy chương bạc và 77 huy chương đồng – một thành tích ấn tượng mà đội ngũ hiện tại hy vọng sẽ vượt qua.

Lễ khai mạc và người cầm cờ

ASEAN Para Games 13 dự kiến khai mạc vào ngày 20/1 và kết thúc vào ngày 26/1. Lực sĩ cử tạ Lê Văn Công – người đã mang về 2 huy chương vàng tại kỳ trước và góp phần vào tổng cộng 10 huy chương vàng của đội cử tạ – sẽ được giao nhiệm vụ cầm cờ cho đoàn tại lễ khai mạc, thể hiện niềm tự hào và trách nhiệm của các vận động viên tiêu biểu.

Đ.Tùng

Đội HSB vươn lên Quán quân trên VTV3

Đội HSB của Đại học Quốc gia Hà Nội đã chinh phục Ban giám khảo và giành giải thưởng 200 triệu đồng trong cuộc thi “Sinh viên Thế hệ mới 2025” truyền hình trực tiếp trên VTV3.

Sau đêm chung kết được phát sóng trên kênh VTV3, chương trình thực tế “Sinh viên Thế hệ Mới 2025” công bố đội chiến thắng là đội Trường Quản trị và Kinh doanh – Đại học Quốc gia Hà Nội (HSB). Dự án của họ không chỉ có tính ứng dụng cao mà còn hướng tới phát triển bền vững, đáp ứng các mục tiêu SDGs của Liên Hợp Quốc.

Quá trình thi đấu và tiêu chí chấm điểm

Đêm chung kết bao gồm ba vòng thi: Báo cáo kết quả dự án, Tiếp sức phản biện, Soi chiếu tương lai. Đội HSB gây ấn tượng mạnh nhờ cách tiếp cận bài bản, logic và nhất quán, đồng thời thể hiện chiều sâu nhân văn trong dự án. Thay vì tập trung vào yếu tố trình diễn, họ thuyết phục Ban giám khảo bằng các số liệu thực tế, kết quả đo lường và khả năng vận hành dài hạn.

Tầm ảnh hưởng xã hội của dự án

Dự án của đội HSB tập trung giải quyết một vấn đề thực tiễn: hỗ trợ người khuyết tật nâng cao khả năng tự chủ thông qua công nghệ gần gũi trong cuộc sống hàng ngày. Nhờ cách tiếp cận giản dị, dự án đã tạo ra những tác động xã hội rõ nét, đáp ứng các tiêu chí phát triển bền vững (SDGs) như giảm bất bình đẳng và thúc đẩy đổi mới sáng tạo.

Kế hoạch phát triển sau chiến thắng

Theo lời đội trưởng Nguyễn Hải Hà, sau cuộc thi đội sẽ tiếp tục hoàn thiện dự án theo hướng chuyên nghiệp hơn: hiệu chỉnh tài liệu hướng tới người khuyết tật, phân chia rõ ràng các bộ phận hoạt động, mở rộng đội ngũ thành viên và cộng tác viên. Ngoài ra, HSB dự định ra mắt website chính thức, xây dựng kênh bán hàng và tạo nền tảng cho người khuyết tật tự đăng tải, giới thiệu sản phẩm của mình.

Kết luận

Chiến thắng của đội HSB không chỉ là một giải thưởng cá nhân mà còn là minh chứng cho sức trẻ, tinh thần sáng tạo và trách nhiệm xã hội của sinh viên Việt Nam. Những dự án xuất hiện từ “Sinh viên Thế hệ mới 2025” được kỳ vọng sẽ tiếp tục lan tỏa, tạo ra giá trị bền vững cho cộng đồng.

Minh Vân

VN-Index rớt dưới 1.900 điểm: áp lực chốt lời lan rộng

VN-Index đã mất mức hỗ trợ 1.900 điểm, mở ra một giai đoạn điều chỉnh mới cho thị trường chứng khoán Việt Nam.

Trong phiên giao dịch sáng, chỉ số chính đã chạm tới mức 1.920 điểm nhưng không duy trì được đà tăng và cuối cùng đóng cửa ở mức 1.894,44 điểm, giảm 8,49 điểm (‑0,45%). Dù mức giảm về điểm số không quá sâu, nhưng cấu trúc nội bộ thị trường cho thấy sự phân hoá rõ rệt giữa các nhóm cổ phiếu.

1. Nhóm bất động sản chịu áp lực mạnh

Áp lực bán ra tập trung vào các mã bất động sản, đặc biệt là các công ty thuộc tập đoàn Vingroup. Cổ phiếu Vingroup (VIC) và Vinhomes (VHM) liên tiếp giảm sâu, kéo theo toàn bộ nhóm bất động sản rơi vào vùng đỏ. Các mã như DXG, PDR, DIG, GEX, KDH cũng ghi nhận mức giảm đáng kể, làm suy yếu khả năng giữ vững ngưỡng 1.900 điểm.

2. Ngân hàng – “điểm nóng” chốt lời

Nhóm ngân hàng, vốn là nguồn hút tiền lớn trong thời gian qua, cũng gặp áp lực chốt lời mạnh. Các mã VPB, HDB, TCB, MBB, ACB đồng loạt giảm, trong khi VCB (trụ cột) chỉ duy trì mức tăng hẹp. Ngược lại, BID (Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển) trở thành điểm sáng khi kết phiên ở mức trần 54.500 đồng/cổ phiếu.

3. Dầu khí hỗ trợ chỉ số

Nhóm dầu khí đã có phần bù đắp cho đà giảm chung. PLX, PVC và OIL tăng trần, còn GAS, BSR và PVS duy trì xu hướng tăng ổn định, góp phần kìm hãm tốc độ giảm của VN-Index.

4. Tiêu dùng và chứng khoán ghi tín hiệu tích cực

Trong khi các nhóm truyền thống đang chịu áp lực, một số cổ phiếu tiêu dùng và chứng khoán vẫn tỏa sáng. VNM (Vinamilk) bứt phá mạnh, trở thành một trong những mã kéo điểm tốt nhất. Các công ty môi giới như SSI, HCM và VIX duy trì sắc xanh nhờ dòng tiền đầu cơ vẫn hoạt động sôi động.

5. Thanh khoản và dòng tiền ngoại

Thanh khoản thị trường vẫn ở mức cao, với tổng giá trị giao dịch trên sàn HOSE vượt 46.000 tỷ đồng. Tuy nhiên, khối ngoại tiếp tục bán ròng hơn 420 tỷ đồng, tập trung vào các cổ phiếu vốn hóa lớn như VHM, MSN, VRE, VJC, CTG, HDB và HPG.

Kết thúc phiên, VN-Index giảm 0,45%, trong khi HNX-Index tăng nhẹ 0,19% và UPCoM-Index tăng 1,34%.

Những diễn biến trên cho thấy thị trường đang chuyển sang giai đoạn chốt lời, đặc biệt ở các cổ phiếu vốn hóa lớn. Nhà đầu tư cần theo dõi chặt chẽ khối lượng giao dịch và xu hướng dòng tiền để đưa ra quyết định cân nhắc rủi ro.

Việt Linh

Thị trường chứng khoán châu Á ghi điểm xanh trong phiên giao dịch 14/1

Ngày 14/1, hầu hết các sàn giao dịch châu Á đã khép lại với mức tăng điểm, phản ánh tâm lý lạc quan mạnh mẽ của nhà đầu tư.

Tăng trưởng ấn tượng tại Nhật Bản

Chỉ số Nikkei 225 đã vươn lên 1,5% và chốt ở mức 54.341,23 điểm, trở thành “điểm sáng” của khu vực. Động lực chủ yếu đến từ tin tức Thủ tướng Sanae Takaichi cân nhắc tổ chức tổng tuyển cử sớm vào ngày 8/2, đồng thời đồng yen tiếp tục suy yếu, đạt mức thấp nhất kể từ giữa năm 2024.

Phân hóa thị trường Trung Quốc

Ở Hong Kong, chỉ số Hang Seng tăng 0,6% lên 26.999,81 điểm, trong khi Shanghai Composite giảm 0,3% xuống 4.126,09 điểm. Dù Trung Quốc vừa công bố kim ngạch thương mại năm 2025 đạt kỷ lục hơn 45.000 tỷ nhân dân tệ (≈6,4 nghìn tỷ USD), nhưng áp lực nội địa và lo ngại về chính sách tiền tệ đã kéo chỉ số Shanghai xuống.

Động lực xanh từ các sàn giao dịch khu vực

Những thị trường lớn như Sydney, Seoul, Đài Bắc, Wellington, Jakarta, Bangkok và Manila đều kết thúc phiên giao dịch với mức tăng, củng cố xu hướng “sắc xanh” trên toàn khu vực. Ngược lại, Mumbai, Singapore và Kuala Lumpur ghi nhận mức giảm nhẹ, cho thấy sự chênh lệch trong phản ứng trước các yếu tố vĩ mô.

Ảnh hưởng tiềm năng từ quyết định của Tòa án Tối cao Mỹ

Nhà đầu tư cũng đang theo dõi quyết định của Tòa án Tối cao Mỹ dự kiến công bố vào ngày 14/1, liên quan đến tính hợp pháp của các chính sách thuế quan diện rộng do cựu Tổng thống Donald Trump đề xuất. Kết quả có thể tạo ra biến động đáng kể trên thị trường toàn cầu, trong đó các sàn châu Á không ngoại lệ.

Diễn biến thị trường chứng khoán Việt Nam

Trong khi khu vực đang lên xanh, VN-Index giảm 8,49 điểm (‑0,45%) và chốt ở mức 1.894,44 điểm. Ngược lại, HNX-Index tăng nhẹ 0,47 điểm (+0,19%) và đạt 253,32 điểm, cho thấy sự chênh lệch giữa các nhóm cổ phiếu trong nước.

Sơn Nguyễn

VN-Index trượt dưới 1.900 điểm trong phiên 14/1

Áp lực chốt lời mạnh đã kéo VN-Index xuống mức 1.894,44 điểm, phá vỡ ngưỡng 1.900 điểm quan trọng.

Diễn biến chung của thị trường

Vào ngày 14/1, thị trường chứng khoán Việt Nam tiếp tục ghi nhận mức giao dịch sôi động nhưng đầy căng thẳng. VN-Index đã chạm tới 1.920 điểm trong một khoảng thời gian ngắn, nhưng nhanh chóng giảm nhiệt khi nhà đầu tư bắt đầu chốt lời, kết thúc phiên ở mức 1.894,44 điểm, giảm 8,49 điểm (‑0,45%) so với mức tham chiếu.

Phân hóa rõ nét giữa các nhóm ngành

Nhóm bất động sản là lực cản lớn nhất. Hai mã Vingroup (VIC) và Vinhomes (VHM) đã tiêu tốn tổng cộng 19,41 điểm của VN-Index, khiến chỉ số ngành bất động sản giảm 3,57% – trở thành nhóm ngành tiêu cực nhất trong phiên.

Ngược lại, các nhóm ngân hàng quốc doanh và năng lượng đã đóng vai trò nâng đỡ thị trường. BIDV và Vietcombank lần lượt đóng góp +5,25 và +3,57 điểm, trong khi PetroVietnam Gas (GAS) và Petrolimex (PLX) kéo chỉ số ngành năng lượng lên 3,7%.

Nhóm viễn thông và công nghiệp cũng ghi nhận đà tăng mạnh, lần lượt tăng 12,56% và 4,05%, cho thấy dòng tiền đang tìm kiếm cơ hội ngoài bất động sản.

Thanh khoản và dòng tiền

Khối lượng giao dịch trên sàn HoSE vượt 46.000 tỷ đồng; tính chung ba sàn, thanh khoản toàn thị trường gần 50.000 tỷ đồng. Dòng tiền nội địa, đặc biệt từ nhà đầu tư cá nhân, vẫn dồi dào và sẵn sàng hấp thụ lượng cổ phiếu chốt lời ở mức giá cao.

Khối ngoại lại bán ròng 451,16 tỷ đồng trên HoSE, tổng giá trị bán ra gần 5.000 tỷ đồng. Tuy nhiên, trong bối cảnh thanh khoản cao, áp lực bán ròng này chưa gây ảnh hưởng đáng kể tới xu hướng chung.

Nhận định và triển vọng ngắn hạn

Với xu hướng chuyển dịch từ bất động sản sang ngân hàng, năng lượng và viễn thông, nhà đầu tư nên cân nhắc tăng tỷ trọng các cổ phiếu trong những nhóm này để giảm rủi ro và tận dụng cơ hội tăng trưởng. Đồng thời, việc theo dõi sát sao khối ngoại và các chỉ số thanh khoản sẽ giúp đưa ra quyết định chốt lời hoặc mua vào kịp thời.

Như Quỳnh

Ngày 9/1, Nga thực hiện lần bắn thứ hai bằng tên lửa siêu vượt âm Oreshnik vào Ukraine, một hệ thống có khả năng đạt tốc độ hơn 13.000 km/h và mang đa đầu đạn.

Oreshnik là gì?

Oreshnik (có mã NATO: SS-27) là tên lửa đạn đạo siêu vượt âm tầm trung, được phát triển dựa trên nền tảng RS‑26 Rubezh – một dự án tên lửa xuyên lục địa của Nga. Khác với các tên lửa tầm trung truyền thống, Oreshnik có thể mang đồng thời nhiều đầu đạn, cho phép tấn công đa mục tiêu trong một lần phóng.

Lần bắn thứ hai và đặc điểm kỹ thuật

Trong vụ bắn ngày 8/1, Bộ Tư lệnh Không quân Ukraine xác nhận tên lửa đã bay từ miền nam Nga, mất khoảng 15 phút để tới Lviv và duy trì tốc độ khoảng 13.000 km/h trên quỹ đạo đạn đạo. Đầu đạn thực tế chưa được công bố, nhưng các chuyên gia cho rằng đây là lần đầu tiên Oreshnik được trang bị đầu đạn nổ thật, thay vì các đầu đạn giả dùng trong lần thử nghiệm tháng 11/2024.

Putin đã khẳng định rằng mỗi đầu đạn tách rời của Oreshnik có thể đạt tốc độ khoảng 12.000 km/h và nhiệt độ lên tới 4.000 °C, đủ để phá hủy hoàn toàn mục tiêu và tạo ra một “đám tro” vô hại.

Mục tiêu và tác động chiến lược

Nga tuyên bố mục tiêu là “cơ sở hạ tầng trọng yếu” của Ukraine, tuy nhiên chi tiết thiệt hại vẫn chưa được xác định. Nếu đầu đạn thực sự là loại nổ thông thường, tác động có thể tương đương với một vụ tấn công quy mô lớn, gây mất điện, phá hủy nhà máy và làm gián đoạn giao thông.

Với khả năng mang nhiều đầu đạn đồng thời, Oreshnik có thể tấn công các mục tiêu chiến lược như trạm điện, cầu đường, hoặc các trung tâm quyết định mà trước đây chỉ có thể thực hiện bằng tên lửa xuyên lục địa.

Phản hồi quốc tế và triển vọng

Ukraine đã mô tả vụ tấn công là “mối đe dọa toàn cầu”, kêu gọi cộng đồng quốc tế đưa ra phản ứng mạnh mẽ. NATO và các đồng minh phương Tây đang theo dõi chặt chẽ, đồng thời cân nhắc các biện pháp phòng thủ phản ứng lại khả năng không thể bị đánh chặn của Oreshnik.

Trong bối cảnh các cuộc đàm phán hòa bình do Mỹ thúc đẩy, việc Nga đưa Oreshnik vào sản xuất hàng loạt và triển khai tại Belarus cho thấy một chiến lược nâng cao sức ép quân sự, đồng thời tạo ra một công cụ đàm phán mới.

Những tuyên bố của Putin về sức công phá “tương đương một đòn hạt nhân” dù chưa có bằng chứng thực tế, nhưng đã làm dấy lên lo ngại về việc sử dụng đa đầu đạn trong các cuộc tấn công thông thường, một xu hướng có thể thay đổi cân bằng sức mạnh trong khu vực.